Poznań Jeżyce
ul. Maksymiliana Jackowskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedaży mam wyjątkowe mieszkanie na Jeżycach przy nowo wyremontowanej ulicy Jackowskiego. Bardzo wysoki standard wykonania, adaptacja poddasza zgodnie z projektem budowlanym pod nadzorem konserwatora zabytków i wysokiej jakości materiały gwarantują nie tylko wyjątkowy nastrój, ale także komfort. Prace trwały 3 lata.

Powierzchnia mieszkania to 45,49 mkw po podłodze, w tym 37,96 mkw powierzchni użytkowej. Mieszkanie posiada przestronny salon z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni liczonej po podłodze ok 30 mkw, 1 pokój (sypialnię) oraz łazienkę. Wysokość mieszkania (w najwyższym punkcie prawie 3,5m) umożliwia zbudowanie antresoli, która zwiększy powierzchnię użytkową oraz sprawi że mieszkanie stanie się jeszcze bardziej unikatowe. Przykładowa wizualizacja z antresolą znajduje się w galerii zdjęć.
Wszystkie okna w mieszkaniu są nowe, drewniane. Okno w salonie zostało odtworzone na wzór oryginalnego okna. W suficie znajduje się okno Velux dachu płaskiego otwierane elektrycznie z pilota z czujnikiem deszczu doświetlające przestrzeń dzienną. W sypialni znajduje się okno połaciowe również marki Velux. Belki i cegły zostały pozostawione oryginalne, wyczyszczone i zabezpieczone dodają klimatu do wysokich pomieszczeń poddasza (w najwyższym punkcie wysokość dochodzi do 3,5m). Całość wykończona na podwyższony standard deweloperski, tzn. z grzejnikami, gniazdkami, włącznikami, lampami, wyszpachlowana i wymalowana na biało farbą lateksową, z częścią armatury łazienkowej. 

Kamienica z roku 1910, została w całości zrewitalizowana, oraz przyłączona do ogrzewania miejskiego. Rewitalizacja obejmowała instalację grzewczą, elektryczną, wodną, klatkę schodową, elewację od ulicy i podwórza (ocieplona od podwórza), pokrycie dachowe i stolarkę okienną (wraz z odtworzonymi witrażami na klatce schodowej). Wszyscy właściciele mieszkań w kamienicy są nowi.

Opis techniczny (posiadam dokładną dokumentację zdjęciową każdego etapu budowy): 

Stropy. Spełniają REI60: 
- osłabione belki stropowe wzmocnione konstrukcyjnie belkami o takim samym przekroju, 
- całość zabezpieczona środkami przeciw owadom oraz przeciwpożarowymi Fobos
- między belkami stropowymi 15cm wełny skalnej Rockwool
- podłoga poziomowana przykryta płytą OSB 21mm
- warstwa podsypki wyrównującej ok.3cm
- wełna Rockwool Steprock 2cm
- suchy jastrych Rigidur E25 25mm
 
Więźba i sufit. Spełnia REI60
- wszystkie belki wieźby wzmocnione dwustronnie po całej długości
- całość zabezpieczona środkami przeciw owadom oraz przeciwpożarowymi Fobos
- 30 cm wełny skalnej Rockwool
- całośc sufitu podwieszanego wykonana w systemie Siniat (profile oraz 2 warstwy płyty ognioodpornej 15mm)
- szpachla + farba lateksowa
 
Ściany miedzylokalowe. Spełniają REI45 - grubość ok 22-23cm
- całość wykonana na systemie Siniat
- 2 x profile 75mm oddzielone 1,5cm szczeliną, podklejone pianką
- 2 x 70mm wełna skalna Rockwool Rockton
- 2 warstwy płyty ognioodpornej 12,5mm (obustronnie)
- szpachla + farba lateksowa
- otwory drzwiowe wzmocnione profilami stalowymi
 
Ściany wewnątrzlokalowe - grubość ok. 12,5cm
- całość wykonana w systemie Siniat
- profil 75mm
- 70mm wełna skalna Rockwool Rockton
- płyta OSB 12,5mm
- płyta ognioodporna 12,5mm
- szpachla + farba lateksowa
- otwory drzwiowe wzmocnione profilami stalowymi
 
Informacje dodatkowe
- okno połaciowe Velux Standard Plus
- okno dachu płaskiego Velux (okno elektryczne z czujnikiem deszczu)
- odtworzone oryginalne okna drewniane fasady budynku
- drzwi wejściowe drewniane w kolorze szarym (ognioodporne)
- belki wewnątrz mieszkań oryginalne, szczotkowane, zabezpieczone środkiem przeciwpożarowym
- cegły odkryte oryginalne, szczotkowane, umyte i zabezpieczone gruntem
- łazienka wyposażona w stelaż WC Grohe przygotowana pod wykończenie
- grzejniki stalowe Purmo w pokojach
- grzejnik łazienkowy grafitowy, szczebelkowy
- instalacja oświetlenia rozprowadzona tak, aby podkreślić elementy dekoracyjne poddasza (belki, cegły) - światło główne i nastrojowe.
- rozprowadzony kabel TV + internet do salonu
- gniazdka i włączniki Schneider w kolorze antracyt
- zostawiony kanał/przelot dający możliwość zainstalowania klimatyzacji w salonie

W sprzedaży posiadam również 2 mieszkania widoczne na rzucie o powierzchni 42,76m2 oraz 76,43m2

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37,96 m²
• 4 piętro w 4-piętrowej kamienicy z 1910 roku
• Poznań, Jeżyce, ul. Maksymiliana Jackowskiego
• Aneks kuchenny
• Mieszkanie do wykończenia, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela