Poznań Główna
ul. Smolna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam mieszkanie o powierzchni 60m2 z przepięknym widokiem na tereny zielone Warty oraz centrum miasta. Nieruchomość usytuowana na 4 piętrze, na nowoczesnym osiedlu przy ulicy Smolnej, zlokalizowanym tylko 4 km od Starego Rynku, jednocześnie z dala od typowo miejskiej zabudowy. Wysoki standard wykończenia oraz funkcjonalnie rozplanowanie przestrzeni. Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, ale również osób ceniących przestrzeń i kontakt z naturą nawet pijąc poranną kawę w salonie. Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju i przygotowania mieszkania pod wynajem (3 oddzielne sypialnie).

W skrócie:

- Przestronny salon z wygodną kuchnią o powierzchni 24 m2 z widokiem, jaki ciężko spotkać w Poznaniu. Kuchnia wyposażona w jakościowe sprzęty AGD takie jak: lodówka z zamrażarką, piekarnik (z wieloma inteligentnymi programami - m.in. najlepsza pizza z piekarnika ;)), mikrofalówkę z tej samej serii, jasną płytę indukcyjną (niesamowicie łatwą do utrzymania w czystości), zmywarkę oraz bardzo wydajny okap. W oknach zamontowane plisy, dzięki czemu nie ma potrzeby zasłaniania tak pięknego widoku nawet po zmroku. Przez cały rok możemy podziwiać zachód słońca centralnie naprzeciw okien z salonu, kuchni i sypialni, doznania ciężko opisać słowami, to trzeba zobaczyć na własne oczy. Gdyby tylko przeciętny aparat potrafił uchwycić takie momenty - uraczyłabym niejednym zdjęciem w galerii. Większość lata promienie zachodzącego słońca żegnają dzień nawet w części korytarza, o zabudowie salonu nawet nie wspominając ;). Jest to jeden z największych atutów prezentowanego mieszkania, coś takiego ciężko spotkać w jakimkolwiek mieszkaniu w mieście.

- Komfortowa sypialnia o powierzchni prawie 11,5 m2 z oddzielną, zagospodarowaną garderobą, łóżkiem z ogromnym pojemnikiem oraz zabudową szaf z jakże cennym miejscem do przechowywania,

- 3 pokój o metrażu 10m2,  aktualnie przystosowany dla dzieci, z możliwością zaaranżowania na drugą sypialnię, gabinet, pokój gościnny itp., dla rodzin z dziećmi - możliwość pozostawienia umeblowania,

- Funkcjonalna łazienka z wanną, dużym lustrem i sporą szafką z umywalką,

- Instalacja klimatyzacji z najwyższej półki, która bezproblemowo radzi sobie nawet z największymi upałami (klimatyzacja ze względu na małe dzieci używana sporadycznie, regularnie serwisowana),

- Duży balkon o powierzchni 7m2 z widokiem na tereny zielone, wyposażony m.in. w zasłony, które latem poza funkcją estetyczną świetnie zacieniają sypialnię i część kuchni z salonem oraz wygodny system zwijanej moskitiery, dzięki czemu możemy cieszyć się świeżym powietrzem bez much i komarów przez 24h/dobę. Wyjście na balkon od strony salonu jak i głównej sypialni.

- Drugi, mniejszy balkon od strony dziedzińca,

- Świetna lokalizacja - mieszkanie usytuowane niemal nad samymi terenami Warty,  w tym uwielbianej przez poznaniaków Wartostrady, zaledwie 4 km od Starego Rynku, 15 minut spacerem od zabytkowego Ostrowa Tumskiego oraz zielonej infrastruktury na Maltą, kawałek dalej największe centrum handlowe w Poznaniu, jednak na co dzień widok jakiego nie znajdziemy mieszkając w gęstej, miejskiej zabudowie. Ponadto liczne sklepy i markety spożywcze, piekarnie, apteki, przychodnia, przedszkola i szkoła, Politechnika Poznańska. 15 minut do Środki z której komunikacją miejską można dojechać niemal w każdy zakamarek miasta.

- Osiedle chronione 24h/7 oraz monitoring, na wspólnym dziedzińcu 2 place zabaw, zaraz po wyjściu z osiedla spory, bardzo zadbany park wraz z dużym, ogrodzonym placem zabaw, na którym latem dostępne są także wodne atrakcje,

- Do mieszkania przynależy bardzo wygodne miejsce postojowe w hali garażowej, zlokalizowane niemal pod samym wejściem do klatki schodowej (płatne dodatkowo 43 000 zł).

- Czynsz przy dwóch osobach w okolicy 500-600 zł (przy 5 osobowej rodzinie (3 małych dzieci) w wysokości 900 zł), w tym zaliczka na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy, eksploatację części wspólnych, ochrona itp. Opłata dodatkowa za miejsce postojowe w hali garażowej 100 zł.

Niesamowity widok w sylwestrową noc gratis :)

Cena mieszkania z tak nietuzinkowym widokiem - 850 000 zł (do małej negocjacji). Zapraszam na prezentację.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 60 m²
• 4 piętro w bloku z windą z 2017 roku
• Poznań, Główna, ul. Smolna
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu