Warszawa Pyry
ul. Słonki
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio!
Do sprzedania oferuję dom wolnostojący, położony w spokojnej części Zielonego Ursynowa ( Pyry ). W sąsiedztwie prestiżowych domów jednorodzinnych. W bliskiej odległości znajduje się Rezerwat Lasu Kabackiego.
Dom jest oddalony zaledwie 25 minut od Centrum Warszawy. Idealne miejsce dla osób chcących żyć wygodnie, w ciszy i otoczeniu przyrody.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w bezpiecznej, spokojnej okolicy domów jednorodzinnych, 450 metrów od ulicy Puławskiej, 2 km od obwodnicy Warszawy - trasy S8.
W bliskiej odległości znajdują się:
- szkoły zarówno państwowe jak i prywatne, z doskonałym dojazdem autem, komunikacją miejską - 2 przystanki, lub rowerem - ścieżka rowerowa
- publiczne i prywatne przychodnie zdrowia , apteka
- biblioteka miejska
- plac zabaw, klub tenisowy oraz fitness i basen
- restauracje
- Las Kabacki

W pobliżu
- kilka dużych marketów spożywczych np.: Biedronka, Lidl, Auchan, Selgros , market budowlany OBI , Leroy Merlin, duży sklep sportowy Decathlon oraz znany Outlet z butikami wiodących marek.

OGÓLNIE O NIERUCHOMOŚCI
Nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 270 m² wraz z 48 m² garażem dwustanowiskowym i kotłownią, dodatkowo 90 m² strych do ewentualnego zagospodarowania.
Dom zlokalizowany jest na działce o powierzchni 778 m². Działka jest w pełni zagospodarowana nasadzeniami drzew, krzewów i bylin . Wiata na dodatkowe dwa auta ( w sumie na auta jest 5 miejsc w tym dwa w garażu)
Dom został zaprojektowany w technologii energooszczędnej. Posiada bardzo dobre usytuowanie względem stron świata: salon i tarasy - południowa strona.
Do posesji prowadzi utwardzona prywatna droga 450 m² ( udział w drodze 1/4). Wjazd na posesję posiada dwie niezależne bramy w tym jedna automatyczna na pilota.
Podjazd oraz przejścia wyłożone są kostką Bauma.

MEDIA :
1. Gaz miejski
2. Woda miejska
3. Kanalizacja
4. Prąd ( 230 V i 400 V )
5. Internet

SZCZEGÓŁOWO O NIERUCHOMOŚCI
Parter:
1.Wejście drzwi drewniane do przedpokoju 5,5 m2
2.Dobrze doświetlona kuchnia 15 m2 połączona z jadalnią 9 m2
3. Duży przestrony salon 44 m2 z kominkiem
4. Łazienka kabina i wc 5,5 m2
5.Gabinet 15,5 m2, doskonały do prowadzenia działalności gospodarczej, małej firmy, biura lub na pokój gościnny.
6. Klatka schodowa 19,5 m2 ze schodami drewnianymi. Pod schodami miejsce na spiżarkę
7. Kotłownia 11 m2
8. Garaż dwu stanowiskowy 37 m2.
9. Przeszklony i zadaszony taras o powierzchni 27 m2
Piętro
1. Sypialnia 26 m2 z garderobą 10 m2
2. Łazienką 9 m2 z prysznicem i wc ( przy sypialni )
3.pokój gościnny – sypialnia 22 m2
4. pokój gościnny – sypialnia 22 m2
5. pokój gościnny – siłownia 33 m2
6. Łazienka 13 m2 z wanną, wc, przystosowana do adaptacji sauną/jacuzzi
7. Suszarnia 7 m2 ( przy łazience )
8. korytarz 14 m2 z szafą wnękową
Poddasze do zagospodarowania – 90 m2 .

DODATKOWE INFORMACJE
- Dom wykonany w wysokich technologiach z Porotherm i ocieplony styropianem + tynkiem silikonowym.
-Okna drewniane o wysokim współczynniku przenikania ciepła.
- Podłogi: drewniane w salonie, pokojach i korytarzu górnym oraz terakota w łazienkach, kuchni i korytarzu dolnym, kotłownia oraz garaże.
-Gazowy system ogrzewania zasilający pomieszczeniach ( aluminiowe kaloryfery) oraz na części podłóg ( łazienki, kuchnia, WC) ogrzewanie podłogowe jako dodatkowe.
- Dodatkowy system ogrzewania kominek na drewno lub brykiet z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń.
- Ściana wysokich drzew wokół ogrodzenia zapewniająca prywatność oraz naturalną osłonę przed wiatrem.
- Dom posiada rolety antywłamaniowe na parterze.
- Dom posiada system alarmowy oraz monitoring z 5 kamerami zewnętrznymi i nagrywaniem.
- Ogród posiada automatyczny system nawadniania.
- Do domu należą również dwa duże tarasy z przodu i tyłu domu.
- Dom znajduje się na końcu prywatnej, wewnętrznej uliczki.

KOMUNIKACJA
Dom mieści się w niesamowicie dogodnym punkcie komunikacyjnym.
Zaledwie 2 km od posiadłości znajduje się obwodnica Warszawy, trasa S8.
Do Metra można dojechac jednym autobusem bez potrzeby przesiadek.
Przystanek autobusowy - Pelikanów (381 m)
Autobus: 209, 709, 715, 727, 737, 739, N83

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

• ul. Słonki, Warszawa Pyry
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 270 m², 6 pokoi, wybudowany w 2002 roku
• Działka 778 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu