Warszawa Wesoła
ul. Śliska
6-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam elegancko wykończone, nigdy nie zamieszkałe i gotowe do wprowadzenia mieszkanie w segmencie w inwestycji Zielone Tarasy w Wesołej.

Kupujący jest zwolniony z podatku PCC (2%).

Cena 1 075 000 zł.
Miejsca garażowe należące do mieszkania oraz piwnica płatne dodatkowo 50 000 zł, zakup obligatoryjny.

Mieszkanie jest zlokalizowane na drugim i trzecim piętrze w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie szeregowej. Segment jest narożny, mieszkanie dwustronne, ekspozycja południowo-zachodnia i wschodnia, bardzo dobrze doświetlone.

Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe – jedno w garażu, drugie stanowisko przed wjazdem do garażu, oraz piwnica o powierzchni 6,14 m2.

Mieszkanie ma całkowitą powierzchnię 120,5 m2 (powierzchnia użytkowa to 112,3 m2), do mieszkania przynależy także balkon o powierzchni 8,7 m2, z wejściem z salonu na poziomie pierwszym, na poziomie drugim w jednej z sypialni jest balkon francuski.

Na poziomie 1 znajduje się hol ( 8 m2), salon (20,5 m2), jadalnia (13 m2), łazienka (4,7 ,2 - WC + miejsce na pralkę i suszarkę), zabudowana przestrzeń/schowek pod schodami wewnętrznymi.

Na poziomie 2 znajduje się hol (6,3 m3), łazienka (5,7m2), oraz 3 pokoje, które można przeznaczyć na sypialnie (14,4 m2, 14,1 m2, 13,2 m2) i jeden, który może pełnić funkcję garderoby, miejsca do pracy zdalnej lub pokoju dziecka (9,1m2) – w pokojach są skosy, z czego wynika różnica w metrażu użytkowym. Okna dachowe w dwóch pokojach pięknie je doświetlają.

Mieszkanie zostało zaaranżowane według projektu architekta, z dbałością o optymalne wykorzystanie przestrzeni i estetykę, wykończone wysokiej klasy materiałami. Na pierwszym poziomie, w salonie zamontowana została klimatyzacja. Na podłodze położona została dębowa deska barlinecka, w łazience na drugim poziomie zamontowano ogrzewanie podłogowe. Schody wykonane zostały z drewna dębowego, dodatkowo podświetlone ledami, podstopnice są z białego lacobelu. W kuchni, znajdują się nowe sprzęty: okap, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka - sprzęty firmy Bosch, pozostawione jest miejsce na lodówkę w zabudowie. W łazience wanna z parawanem nawannowym oraz dwie umywalki, baterie podtynkowe, bidet i toaleta marki Hans Grohe. W przedpokoju znajdują się dwie szafy w zabudowie, w WC na pierwszym poziomie również dwie pojemne szafy, a także miejsce na pralkę i suszarkę. Dużo miejsca do przechowywania zapewnia też elegancko zabudowany schowek pod schodami.

W cenie mieszkania zabudowa i wyposażenie kuchni, łazienek, pozostawienie pozostałych mebli do ustalenia z kupującymi.

Za części wspólne odpowiada wspólnota (konserwacja, sprzątanie, odśnieżanie). Czynsz w wysokości 456 zł. Ogrzewanie gazowe, w piwnicy znajduje się nowoczesny, dwufunkcyjny piec za zamkniętą komorą spalania. Woda i kanalizacja miejskie.
Możliwość korzystania z zamkniętej i zagospodarowanej przestrzeni na tyłach budynku - ogródek tylko dla mieszkańców.
Dużym atutem lokalizacji jest niska zabudowa wokół budynku, z okiem widok na zieleń, bliskość lasu Wesoła otoczona jest Narodowym Parkiem Krajobrazowym z licznymi trasami pieszo-rowerowymi. W pobliżu znajduje się Rolkostrada Wesoła, Basen Wesolandia, pełna infrastruktura do wypoczynku i zdrowego życia. Są też dwie szkoły podstawowe – państwowa oraz prywatna, Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa, kilka przedszkoli (państwowe i prywatne), sklepy i inne sklepy usługowe praktycznie wszystkich branż.

10-15 minut pieszo zajmuje dojście do przystanku autobusowego 514, 173, dojazd ok 30 - 35 minut do centrum Warszawy, ze stacji Warszawa Wesoła, znajdującej się ok 3.5 km (dojazd samochodem ok 6 minut), można dojechać do Centrum Warszawy w ok 20-25 minut. W odległości 7 km znajduje się wjazd na Obwodnicę Wschodnią i Most Południowy.

Pełna własność, mieszkanie nie obciążone hipoteką. Sprzedaż bezpośrednia, kupujący nie płaci żadnej prowizji.

AGENCJOM DZIĘKUJĘ ZA WSPÓŁPRACĘ – zapraszam do kontaktu JEDYNIE w celu umówienia się na spotkanie z konkretnym Klientem. Do ceny proszę doliczyć prowizję.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu
art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Nie wyrażam zgody na
kopiowanie treści i zdjęć niniejszego ogłoszenia przez osoby trzecie.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 6-pokojowe o powierzchni 120 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym apartamentowcu bez windy z 2021 roku
• Warszawa, Wesoła, ul. Śliska
• Balkon, piwnica, garaż, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, piekarnik, zmywarka