Szukasz idealnego miejsca pod biuro, kancelarię, pracownię, księgowość ?
Cenisz sobie prestiż wygodę Pracowników i Klientów?

Z przyjemnością zapraszam do zapoznania się z ofertą najmu, lokalu użytkowego o wysokim standardzie wykończenia znajdującego się w Poznaniu przy ul. Wybickiego w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Poznania - Wilda.

Wejście bezpośrednio od ul. Wybickiego.

Doskonała lokalizacja to zaleta oferowanego lokalu, znajduje się na w ścisłym centrum miasta. To położenie gwarantuje doskonały dostęp do komunikacji miejskiej ze względu na bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych.

W najbliższym otoczeniu budynki biurowe, handlowe i mieszkalne.

Oferowany lokal usługowy to codzienne miejsce komfortowej pracy, które przyciągnie wielu klientów. To miejsce gdzie można rozwijać własny biznes ze względu na niesamowitą lokalizację i klimat dzielnicy.

Lokal mieści się w biurowcu, do jego głównych atutów należy wysoka jakość wykonania zastosowanych technologii oraz zainstalowana winda wewnętrzna, która podnosi standard użytkowy obiektu. W zależności od potrzeb Twojego biznesu, można w łatwy sposób go przekształcić lub podzielić.

Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe, istnieje możliwość wynajęcia miejsc w naziemnej hali garażowej co zapewnia komfort związany z parkowaniem samochodów.

Miejsce na szyld reklamowy przy wejściu do lokalu i na elewacji frontowej budynku.

Teren nieruchomości jest monitorowany.

Budynek dostosowany jest dla osób niepełnosprawnych.

Szczegóły:
Powierzchnia całkowita lokalu to 171,59 m²,mieści się na wysokim parterze trzykondygnacyjnego budynku.

W korytarzach, na klatce schodowej wysokiej jakości granit.

Wykładzina dywanowa na terenie biur, w oknach rolety wewnętrzne.

Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym.

Pomieszczenia wyposażone są w bardzo przydatne szafy wnękowe w zabudowie.

Lokal jest w pełni przygotowany do prowadzenia działalności biurowej, posiada klimatyzację, prawidłowo zaprojektowane oświetlenie biura, przyłącza poprowadzone w wielu miejscach, dzięki czemu istnieje szeroki wachlarz możliwości adaptacji lokalu do własnych potrzeb.

Piętro podzielone zostało na pokoje, przestronną łazienkę, korytarz/hol (może być recepcja), nowa wyposażona kuchnia z jadalnią oraz magazynek (pomieszczenie gospodarcze).

Okna gwarantują dużą ilość dziennego światła.

Budynek wyposażony jest w przyłącza internetowe INEA.

Wysokość pomieszczeń ok.3m

Działalność można zacząć od zaraz.

Media
· internet
· telewizja
· woda
· prąd
· gaz

Zabezpieczenia:
· Monitoring
· Domofon \wideodomofon
· system alarmowy
· system przeciwpożarowy

Koszty –cena netto:
· Miesięczny czynsz najmu 4040 zł

· koszty eksploatacyjne 1385 zł (utrzymanie części wspólnych, ogrzewanie, woda, śmieci),

· media wg zużycia ( energia i internet)

Kaucja: 5000zł


Istnieje możliwość najmu poszczególnych pomieszczeń oddzielnie.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu ustalenia więcej szczegółów.

Zalety najmu lokalu przy ul. Wybickiego:

-dobry dojazd do centrum miasta,
-doskonale rozwinięta komunikacja miejska,
-reprezentacyjny budynek biurowy,
-dobrze rozpoznawany adres oraz ruch publiczny.
-liczne obiekty sportowo-rekreacyjne,
-dynamiczny rozwój dzielnicy,
-dużo zieleni,
-rozwijająca się infrastruktura handlowo-usługowa,
-bogaty wybór restauracji z dobrym jedzeniem,
-mnóstwo ścieżek rowerowych,

W pobliżu:
Żabka, sklepy .Green Point uczelnie, szpitale, poczta, stacja benzynowa, BP, Lidl, kwiaciarnie, szkoły, punkty gastronomiczne, apteki, piekarnie, cukiernie, sklepy


Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.