+12zdjęć
? Wyjątkowa Inwestycja w Krakowie - Biurowo-Usługowe w Bronowicach Małych ?Szukasz idealnej nieruchomości komercyjnej z potencjałem rozwoju w atrakcyjnej lokalizacji Krakowa? ? Mamy dla Ciebie wyjątkową ofertę! ?Na sprzedaż unikalny kompleks o łącznej powierzchni 728,21 m2, położony w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Krakowa - Bronowice Małe, przy ulicy Władysława Żeleńskiego. Nieruchomość ta stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną dla firm poszukujących nowoczesnej przestrzeni biurowo-usługowej z możliwością dalszej rozbudowy. ?Lokalizacja:Bronowice Małe to ceniona dzielnica Krakowa, która łączy w sobie bliskość centrum miasta z dostępem do rozbudowanej infrastruktury i terenów zielonych ?. Ulica Żeleńskiego zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej ? oraz szybki wyjazd na obwodnicę ??. W okolicy znajdują się liczne udogodnienia: Przystanek autobusowy: 530 m ? Makro: 2,5 km ? Lidl: 1,5 km ?? Ikea: 2,4 km ?? Galeria Bronowice: 2,4 km ?? Obwodnica A4: 2,8 km ? Stacja paliw: 340 m ? Bliskość szkół ?, przedszkoli ?, sklepów ?, restauracji ?? oraz terenów rekreacyjnych czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną zarówno dla pracowników, jak i klientów.Nieruchomość:Kompleks składa się z dwóch niezależnych budynków, idealnie przystosowanych do działalności biurowo-usługowej, w szczególności dla firm z branży IT ?: Budynek I: o powierzchni 564,66 m2, składający się z: Parter: 152,28 m2 ? I Piętro: 157,48 m2 ?? II Piętro: 160,18 m2 ?? Poddasze Użytkowe: 94,72 m2 Budynek II: o powierzchni 163,55 m2, obejmujący: Piwnicę ?? Parter ? I Piętro ?? Oba budynki są doskonale wyposażone i po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2023 roku ??, co gwarantuje wysoki standard wykończenia i funkcjonalność. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,7 m.Działka:Nieruchomość posadowiona jest na przestronnej działce o powierzchni 2249 m2, która oferuje wiele możliwości: Duży parking mieszczący około 40 pojazdów ??. Możliwość wybudowania kolejnego budynku na terenie działki, co stanowi ogromny potencjał inwestycyjny. ?? Dodatkowe Atuty: Przystosowana powierzchnia magazynowa. ? 4 stacje ładowania pojazdów elektrycznych o mocy 22kW ??. Profesjonalna serwerownia IT. ?? Niezależne źródło energii elektrycznej (generator) zapewniający ciągłość pracy ?. System monitoringu ?, kontroli dostępu ? oraz rejestracji czasu pracy ?? dla zwiększenia bezpieczeństwa i efektywności. Generujący stały dochód nadajnik T-mobile na dachu ??. W pełni wyposażone biura gotowe do natychmiastowego użytku ??. Maszt przesyłowy telekomunikacyjny na terenie nieruchomości ?. Ogrzewanie gazowe. ? Cena:Cena nieruchomości wynosizł i podlega delikatnej negocjacji ?.Potencjał Inwestycyjny:Nieruchomość idealnie nadaje się na siedzibę firmy ?, biura ?, usługi ??, a w szczególności dla branży IT ?. Możliwość rozbudowy ?? oraz generowany dochód z wynajmu masztu telekomunikacyjnego ? czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną. ?Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację. ?Zapraszamy do kontaktu! Tel: ?
Jasne, oto tłumaczenie zaktualizowanego opisu na język angielski:? Exceptional Investment Opportunity in Krakow - Office and Service Building in Bronowice Małe ?Are you looking for an ideal commercial property with development potential in an attractive location in Krakow? ? We have a unique offer for you! ?For sale is a unique complex with a total area of 728.21 sqm, located in the dynamically developing district of Krakow - Bronowice Małe, on Władysława Żeleńskiego Street. This property is an excellent investment proposition for companies seeking modern office and service space with the possibility of further expansion. ?Location:Bronowice Małe is a valued district of Krakow, combining proximity to the city center with access to an extensive infrastructure and green areas ?. Żeleńskiego Street provides convenient access to public transport ? and a quick exit to the ring road ??. The area offers numerous amenities: Bus stop: 530 m ? Makro: 2.5 km ? Lidl: 1.5 km ?? Ikea: 2.4 km ?? Galeria Bronowice: 2.4 km ?? A4 motorway: 2.8 km ? Gas station: 340 m ? The proximity of schools ?, kindergartens ?, shops ?, restaurants ??, and recreational areas makes this location extremely attractive for both employees and clients.Property:The complex consists of two independent buildings, ideally suited for office and service activities, especially for companies in the IT industry ?:Building I: with an area of 564.66 sqm, consisting of: Ground floor: 152.28 sqm ? 1st Floor: 157.48 sqm ?? 2nd Floor: 160.18 sqm ?? Usable Attic: 94.72 sqmBuilding II: with an area of 163.55 sqm, comprising: Basement ?? Ground floor ? 1st Floor ??Both buildings are well-equipped and underwent a general renovation in 2023 ??, which guarantees a high standard of finishing and functionality. The room height is 2.7 [www]ot:The property is situated on a spacious plot of 2249 sqm, which offers many possibilities:Large parking lot accommodating approximately 40 vehicles ??. Possibility of constructing another building on the plot, which represents enormous investment potential. ??Additional Features:Adapted storage space. ? 4 electric vehicle charging stations with a power of 22kW ??. Professional IT server room. ?? Independent power source (generator) ensuring business continuity ?. Monitoring system ?, access control ?, and work time registration system ?? for increased security and efficiency. Revenue-generating T-mobile transmitter on the roof ??. Fully equipped offices ready for immediate use ??. Telecommunication transmission mast on the property ?. Gas heating. ?Price:The price of the property is PLN 6,200,000 and is subject to slight negotiation ?.Investment Potential:The property is ideally suited for a company headquarters ?, offices ?, services ??, and especially for the IT industry ?. The possibility of expansion ?? and the generated income from the lease of the telecommunication mast ? make this offer exceptionally attractive. ?Don't miss this exceptional opportunity! Contact us today for more information and to arrange a viewing. ?We invite you to contact us! Tel: ?
Kontakt:
Karol Cieśla
tel:
K
Kontakt do biura:
Biuro Estate Lew Invest Sp. z O.O.
- ul. Władysława Żeleńskiego, Kraków Bronowice Małe
- Na sprzedaż biuro o powierzchni 728,21 m²
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana przedwczoraj
