Do sprzedaży: Budynek Usługowy / Hala produkcyjna / Hala Magazynowa / Biura / o łącznej powierzchni użytkowej 870 m2 - ul. Centralna 65, Kraków

---

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

- lokalizacja: Kraków, ul. Centralna 65
- numery działek: 216/41 oraz 216/7, obręb 54 NH (łącznie 10,6 ar)
- budynek usługowy z lat 90. o łącznej powierzchni użytkowej 870 m2
- dojazd do nieruchomości od ul. Centralnej oraz od ul. Galicyjskiej (przy CH Kaufland)
- zróżnicowana specyfika budynków (wysokie / 6-7 m / hale produkcyjno-magazynowe, szerokie bramy wjazdowe, biura i lokale)
- Nowa Fotowoltaika na dachu o mocy 40 kW! - budowa 2025
- parking na działce bezpośrednio oraz na zewnątrz na
kilkanaście samochodów
- obecnie budynek jest wynajęty dla jednego podmiotu - umowa do 02.2027 roku - ROI 7,9%

Walory nieruchomości:
Specyfika i podział budynku powoduje, iż może on być użytkowany przez kilka podmiotów jednocześnie. Kompleks budynków podzielony jest na 3 części, które mogą funkcjonować zarówno razem jak i osobno. W budynkach znajdują się zarówno hale produkcyjne, garaże ale również biura. Dostępne są miejsca parkingowe bezpośrednio na nieruchomości a obok znajduje się duży parking należący do centrum handlowego Kaufland
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest 200 metrów od C.H. M1, bezpośrednio graniczy z C.H. Kaufland a dookoła powstało kilkadziesiąt nowych inwestycji mieszkalnych co powoduje, iż każda działalność usługowa będzie bardzo pożądana
Budynek rekomendowany pod większość działalności:
- usługowa
- produkcyjna
- biurowa
- medyczna ( pod klinikę lub przychodnię )
- rozrywkowa ( np klub nocny czy dyskoteka )
- gastronomiczna
- sportowa ( siłownia lub podobne obiekty hal sportowych )
- przedszkola, żłobki, bawialnie dla dzieci
- stacji kontroli pojazdów, mechaniki samochodowej czy salonu sprzedaży.

---

Zapraszamy do oglądania.
Sprzedaje bezpośrednio właściciel.

Współpraca z biurami nieruchomości możliwa na zasadzie przedstawienia oferty bezpośrednim Klientom - bez powielania i wystawiania ogłoszeń w internecie przez biura.