Gruszczyn
ul. Jaworowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowocześnie wykończony dom, zlokalizowany w Gruszczynie w bardzo dobrej lokalizacji: 13km od Starego Rynku w Poznaniu, 650m od stacji kolejowej PKP w Kobylnicy, z której dojazd do centrum Poznania zajmuje ok. 15min. W odległości ok. 100m od domu znajduje się plac zabaw dla dzieci, w Kobylnicy jest również szkoła podstawowa.
Budynek jest wyposażony w pełne media: woda, prąd, gaz, światłowód.
Dom został wybudowany w 2002roku. Ściany wymurowano z cegły, ocieplono 15cm styropianu. W 2016roku został wymieniony dach na wysokiej jakości blachodachówkę, zamontowano panele fotowoltaiczne. W 2019roku przeszedł generalny remont, okna zostały wymienione na bardzo energooszczędne o współczynniku przenikania 0,5W/m2/K, wymieniono instalacje wodne i elektryczne. Parter budynku ogrzewany jest za pomocą ogrzewania podłogowego, piętro i poddasze – grzejnikami. Budynek wyposażono w automatyczne rolety okienne sterowane pilotem, instalację odkurzacza centralnego, instalację alarmową, monitoring, wideodomofon.
Budynek był ogrzewany kotłem gazowym, przy czym obecnie wymieniane jest źródło ogrzewania na pompę ciepła. Budynek jest też wyposażony w instalację fotowoltaiczną o mocy 5kW z możliwością rozbudowy.
Niewątpliwym atutem domu jest przestronny salon o powierzchni ponad 55m2 wraz z pięknie zabudowanymi schodami. Wnętrza domu są niepowtarzalne i indywidualnie zaprojektowane.
Zaletą budynku jest brak skosów na piętrze, co pozwala na wygodne użytkowanie pokoi. Dodatkowym atutem jest poddasze użytkowe o wysokości ok. 1,9m i powierzchni 75m2 (nie wliczone do powierzchni 231m2) z możliwością dowolnej aranżacji oraz pomieszczeniem na saunę i dodatkową łazienkę.
Budynek zlokalizowany jest na dużej 1560m2, zagospodarowanej działce z dwudziestoletnim drzewostanem, ozdobnymi murkami. Na terenie ogrodu znajduje się altana, domek na narzędzia oraz warzywnik. Podlewanie ogrodu automatyczne, ze studni.
Teren jest ogrodzony, wyposażony w elektryczną bramę.

• ul. Jaworowa, Gruszczyn, gmina Swarzędz, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 231 m², 6 pokoi, wybudowany w 2002 roku
• Działka 1560 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela