Warszawa Praga-Północ
ul. Wileńska
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

BEZPOŚREDNIO - proszę pośredników o niekontaktowanie się.
Dostępne - od 15 września 2024.
Na sprzedaż: komfortowa, luksusowa kawalerka na nowym osiedlu Wileńska 14A. Fantastyczna lokalizacja
Cena: 679 000, 00 PLN

Stan prawny: Mieszkanie własnościowe. Jest księga wieczysta.
Mieszkanie
Kawalerka z balkonem na 1 piętrze w nowym budynku. Posiada duży balkon, który tonie w zieleni jak na zdjęciach. Powierzchnia: 27,46 m2, w tym pokój 17,68 m2, aneks kuchenny z holem, 5,32 m2, łazienka 4,46 m2, balkon 3,46 m2.
Czynsz do wspólnoty – około 505 PLN (ogrzewanie, ciepła i zimna woda, fundusz remontowy, ochrona, śmieci, administracja)
Dodatkowo płatny prąd i internet.

Szczegóły:
- przedpokój (hol) z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym (zmywarka, nowoczesny piekarnik parowy, płyta elektryczna, lodówka z zamrażarką, okap - bezpośrednio odprowadzony do wyciągu wentylacyjnego,
- przestronny pokój z wygodną sofą (rozkładana, ze schowkiem na pościel), dużą garderobą (rozsuwana na dwie strony), pojemna komoda, oraz duży rozkładany stół z 4 stylowymi krzesłami,
- łazienka z dużym prysznicem (140*80), odpływ liniowy, pralka, zestaw półek i szafek łazienkowych
- duży balkon osłonięty zielenią,
- szybki internet w mieszkaniu nawet do 1GB/s – opcja do wyboru przez nowego właściciela, TV kablowe
Mieszkanie świetnie spełnia się jako miejsce do zamieszkania solo lub dla pary. Ma potencjał na bycie spokojną przystanią do nauki i pracy na studia. Jest w nim wszystko co jest potrzebne do komfortowego zamieszkania.
- zamieszkiwane okazjonalnie od 2022 roku przez jedną osobę, która przyjeżdżała do Warszawy do okresowej pracy ( raz, dwa razy w miesiącu).
- jest w idealnym stanie, zadbane i z kompletnym wyposażeniem zaaranżowanym wedle estetycznego, spójnego konceptu (pastelowe kolory)
- jasne, bardzo ciepłe i niesamowicie przytulne

Budynek
Inwestycja zakończona w 2021 w bardzo wysokim standardzie, wyposażona w windy i parking podziemny. Dookoła budynku zaaranżowane są ławeczki, zasadzona zieleń oraz plac zabaw.

Dodatkowo:
- rowerownia dla mieszkańców
- całodobowa ochrona na parterze w klatce gdzie jest mieszkanie (pod telefonem) i monitoring
- sieć różnych i zarazem potrzebnych punktów usługowych i sklepów na parterze od strony Wileńskiej i wewnątrz budynku (Putka, sklep mięsny, warzywniak, fryzjer, rehabilitacja, ksero/kurier - wszystko co może się przydać mieszkańcom).
- możliwość nabycia rocznego abonamentu rejonowego na parkowanie auta z ZDM (30 PLN /rok), nie ma problemów z miejscem, zawsze znajduję :)

Lokalizacja
Mieszkanie usytuowane jest na uroczej i ostatnio bardzo modnej Nowej Pradze, która obecnie przechodzi czas dynamicznych zmian i rozwoju. Wiele kamienic jest rewitalizowanych, a także powstają nowe inwestycje oddające klimat tej historycznej części Warszawy. W zasięgu spaceru Park Praski, Zoo, Galeria Wileńska, Centrum Praskie Koneser, sklepy (Lidl, Putka, Natura). Malownicze otoczenie stwarzają też kawiarnie, galerie sztuki, urokliwa architektura.

Komunikacja
Fantastyczna
- II linia Metra: stacja Szwedzka, 5 -8 min. spacerem
- główny węzeł komunikacyjny prawobrzeżnej Warszawy - Dworzec Wileński znajduje się niecałe 10 minut spacerem od mieszkania ( stacja Metra: Dworzec Wileński, koleje mazowieckie, autobusy oraz tramwaje)
- przystanki autobusowe przy sąsiednich ulicach (m.in. przystanek Rzeszotarska z kierunkiem bezpośrednim do Dworca Centralnego; nowego centrum biznesowego na Woli; na trasie przesiadkowy węzeł Metro Ratusz Arsenał)
- przystanki tramwajowe przy Wileńskiej i sąsiedniej ulicy Czynszowej (linie 23, 74; przystanek Środkowa zaledwie 2 minuty od drzwi budynku)
Historia okolicy
Praga-Północ to jedna z niewielu dzielnic Warszawy, która zachowała swój historyczny charakter. Prawobrzeżna część stolicy jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych rejonów miasta. Dzielnica słynie w zabytkowych kamienic, które w ostatnich latach przeszły gruntowną rewitalizację. Ulica Wileńska powstała około 1865 roku i biegła wzdłuż linii kolejowej wiodącej do Petersburga i Wilna, stąd pochodzi jej nazwa. Ponad 140 lat później, ulica Wileńska decyzją władz miasta została włączona do planu rewitalizacji dzielnicy. Neogotyckie fasady i secesyjne kamienice sukcesywnie restaurowane są jedną z wielu praskich atrakcji, a sama ulica uroczą trasą spacerową. Park Praski (ponad 18ha) i ZOO znajdują się około 10 -15 min spacerem. Otaczająca ulicę okolica tętni życiem i posiada bogatą ofertę kulturalną (domy kultury, niezależne teatry, galerie sztuki, sklepy z antykami) i gastronomiczną (klimatyczne kawiarnie, nowe lokale).

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 27,40 m²
• 1 piętro w 6-piętrowym apartamentowcu z windą z 2021 roku
• Warszawa, Praga-Północ, ul. Wileńska
• Balkon, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2021
  EU: 49.6, EK: 84.7, EP: 89, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0286