Warszawa Wilanów
ul. Księdza Prymasa Augusta Hlonda
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Bezpośrednio. Wilanów Osiedle z Parkiem. 2 Pokoje. Oszklony taras.

We speak English.
Розмовляємо Українською.

Do sprzedaży atrakcyjny jasny 2-pokojowy apartament z dogodnym funkcjonalnym rozkładem położony na 1 piętrze w 4-piętrowym apartamentowcu wybudowanym w 2012 roku na nowoczesnym prestiżowym osiedlu Ostoja Wilanów w Miasteczku Wilanów.
51 mkw. Taras 14,8 mkw.

To jedno z najpiękniejszych osiedli Warszawy!

Apartament w pięknym otoczeniu terenu rekreacyjnego na unikatowym nowoczesnym osiedlu z własnym prywatnym parkiem!

Ostoja Wilanów – to jedyne w Miasteczku Wilanów osiedle, które posiada staw z licznymi mostkami i miejscami, przeznaczonymi na rekreację, place zabaw oraz własny urokliwy park na terenie pięknego zielonego osiedla, należący do Wspólnoty osiedla, dostępny tylko dla mieszkańców osiedla - idealne miejsce do wypoczynku!

Wysoki standard wykończenia budynku oraz dobry standard wykończenia mieszkania dają możliwość rekreacji, zapewniając wygodę i komfort.

Dużymi atutami mieszkania są:
- ustawne pokoje;
- duże drewniane okna zapewniające odpowiednie oświetlenie;
- ekspozycja na południowy zachód;
- taras wyposażony w bezramowy system zabudowy, który pozwala na komfortowe składanie elementów szklanych zabudowy, w zależności od potrzeb.

Żadne z okien lokalu nie wychodzi bezpośrednio na ruchliwe ulice, dzięki czemu mieszkanie jest ciche i spokojne.

Apartament składa się z:
salonu (21 mkw) z wyjściem na taras (14,8 mkw) o kształcie pozwalającym na umieszczenie mebli i odpoczynek na świeżym powietrzu;
aneksu kuchennego (5,6 mkw) w pełnej zabudowie, wyposażonej w markowy sprzęt AGD;
sypialni (14 mkw) z zabudowaną dużą szafą 3 skrzydłową;
ustawnej łazienki (4,4 mkw) wyposażonej w prysznic, umywalkę, wc, pralkę oraz meble łazienkowe;
przedpokoju (6 mkw) z zabudowaną pojemną szafą z lustrzanymi drzwiami.

Na podłogach w pokojach ułożono bardzo ciepłą drewnianą podłogę z bambusu a w przedpokoju i kuchni gres.

Lokal zapewnia przestrzeń i wygodę co daje wiele możliwości do aranżacji wnętrz według własnego gustu.

Czynsz administracyjny - ok. 530 PLN (w tym ogrzewanie, zaliczki na zimną i ciepłą wodę, administracja).

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej (winda i schody) - płatne dodatkowo 42 900 zł.

Założona księga wieczysta. Sprawa gruntów uregulowana więc istnieje możliwość zakupu mieszkania na kredyt. Mieszkanie nie jest obciążone kredytem hipotecznym.

Niewątpliwą zaletą mieszkania jest usytuowanie osiedla w dobrym punkcie komunikacyjnym.
W bliskiej odległości przystanki autobusowe (linii 217, 522, 263, 319) z bezpośrednim szybkim dojazdem do linii metra (st. Wilanowska, Politechnika, Imielin) oraz do Centrum miasta.
Dodatkowo bliskość nowopowstałej obwodnicy ułatwi komunikację samochodową z dowolną częścią miasta oraz drogami wyjazdowymi z Warszawy.
Rozpoczęta budowa szybkiej linii tramwajowej która połączy Wilanów z centrum miasta.

Dostęp do usług również dobry. Pełna infrastruktura wokół.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły w tym międzynarodowe - British Primary School of Wilanow, WBS - Polsko-Niemiecka Szkoła z Akademią Piłkarską, Prywatne liceum z maturą międzynarodową Akademia High School , przychodnie zdrowia n.p. Centrum Medyczne CMP oraz Szpital Medicover, kluby fitness oraz pilates w tym Studio PilatesON przy ul. Jana III Sobieskiego 1, place zabaw, wszystkie potrzebne sklepy i usługi w tym markety - Biedronka, Auchan, Sezam, Lidl, kawiarenki, restauracje, apteki, poczta, banki, Park Wilanowski z Muzeum Pałacu Króla Jana III Sobieskiego, Świątynia Opatrzności Bożej, park w Powsinie.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia mieszkania ponieważ zdjęcia nie oddają całego wyglądu mieszkania a dodatkowo spłycają perspektywę i wielkość pomieszczeń.
Warto też obejrzeć okolicę!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 51 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2012 roku
• Warszawa, Wilanów, ul. Księdza Prymasa Augusta Hlonda
• Taras, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka