Sprzedam bezpośrednio urokliwe 3-pokojowe, świetnie skomunikowane mieszkanie zlokalizowane na osiedlu Zielony Żoliborz , wybudowanym w 2014 roku. Mieszkanie będzie doskonałym miejscem dla pary lub rodziny 2+1. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja przeznaczona na wynajem.

 
Lokalizacja:
 
Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Rydygiera 13a na Żoliborzu na zamkniętym, strzeżonym osiedlu, otoczonym przez duże, zielone patio z wydzielonymi placem zabaw dla najmłodszych oraz strefą relaksu. Budynek nie posiada lokali usługowych co gwarantuje ciszę i kameralność. Równocześnie w odległości zaledwie kilkuset metrów znajdują się lokale usługowe jak Lidl, Biedronka, Rossman, Żabki, Kawiarnie, Piekarnie, a także restauracje, żłobki, przedszkola, szkoły, centrum handlowe Arkadia oraz tereny zielone -  skwer linearny wzdłuż ul. Krasińskiego oraz Park Sady Żoliborskie. W odległości zaledwie 150 metrów od nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe, umożliwiające szybkie i wygodne podróżowanie w kierunku metra – Plac Wilsona/Dworzec Gdański oraz w stronę Śródmieścia i Centrum – al. Jana Pawła II. 600 metrów od mieszkania znajduje się stacja PKP Powązki, pozwalająca na dostanie się w czasie 30 minut na lotnisko Chopina (osiedle posiada bezpośrednią furtkę do ulicy prowadzącej do przystanku). Dodatkowym atutem lokalizacji jest szybki dojazd do trasy S8.
 
Opis nieruchomości:
 
Mieszkanie o powierzchni 60,08 m2, położone na 2. piętrze składa się z trzech pokoi, salonu połączonego z kuchnią, łazienki oraz holu. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i przemyślany, zapewniając komfortowe warunki mieszkalne.
Powierzchnia poszczególnych pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym: 23,42 m2
Pokój 1: 11,18 m2
Pokój 2: 12,49 m2
Łazienka: 4,59 m2
Hol: 8,4 m2

Niewątpliwą zaletą mieszkania jest loggia z wyjściem na zielone patio o powierzchni 4,96 m2, gdzie przyjemnie spędza się czas w sezonie letnim. Mieszkanie posiada duże okna skierowane na południowy-zachód, co sprawia że mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone o każdej porze dnia. Mieszkanie zostało wykończone z dużą starannością z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości. Na podłodze znajduje się deska dębowa, a w łazienkach wykorzystano hiszpańską glazurę oraz armaturę Tres/ Villeroy . Całość sprawia, że mieszkanie ma spójny, ciepły i przytulny charakter.
 
Standard wykończenia:

Do wykończenia mieszkania użyto wysokiej jakości materiałów. Meble niemal we wszystkich pomieszczeniach były projektowane na wymiar. Kuchnia wyposażona jest w sprzęty AGD, w tym zmywarkę. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, zostało odmalowane 2023 r. i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. 

Rozkład pomieszczeń:
 
Mieszkanie charakteryzuje się praktycznym podziałem na część dzienną z przestronnym salonem połączonym z kuchnią oraz część sypialnianą. W salonie bez problemu znajdzie się miejsce na stół oraz strefę wypoczynkową, na ścianach zostały zaprojektowane pojemne regały na płyty lub książki.
W sypialni 2 znajdziemy pojemną szafę zajmującą całą powierzchnię ściany, świetnie wkomponowaną we wnętrze. Sypialnia 1 aktualnie pełni funkcję pokoju dziecięcego.
Hol wyposażony jest w dużą szafę na okrycia wierzchnie i buty z zaprojektowaną częścią na przechowywanie artykułów gospodarczych.
W łazience znajdują się meble zaprojektowane na wymiar, w tym pralkę w zabudowie meblową.
Dodatkowe informacje:
 
Do mieszkania przynależy jedno duże miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni użytkowej 2,66 m2 – całość dodatkowo płatna 80 000,00 zł.
Zapraszam do bezpośredniego kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania. Proszę o kontakt wyłącznie od osób zainteresowanych bezpośrednią sprzedażą. Nie jestem zainteresowany współpracą z agentami i pośrednikami.
Serdecznie dziękuję i czekam na Państwa zainteresowanie.
W razie nieodebrania telefonu proszę o wysłanie SMS.
Termin dostępności mieszkania: od marca