Warszawa Bemowo
ul. gen. Tadeusza Pełczyńskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

BEZPOŚREDNIO sprzedam mieszkanie 56,58 m2 wraz z komórką lokatorską 7,5 m2 oraz sporym miejscem parkingowym w garażu podziemnym.

Mieszkanie:
umeblowane mieszkanie sprzedaję ze względu na przeprowadzkę za granicę - jest dostępne w stanie jak na zdjęciach. Jestem jedynym właścicielem i mieszkanie nie posiada żadnych obciążeń. Mieszkanie nie zostało odnowione pod sprzedaż, lecz na własne potrzeby w ostatnim okresie. Do zalet mieszkania zaliczam:
-- bezproblemowi sąsiedzi, tzn. nie odnotowałem dokuczliwych odgłosów przez cały okres zamieszkania. Sąsiedztwo jest na jednej ścianie dużego pokoju oraz piętro powyżej. Podłoga mieszkania znajduje się nad podziemnym garażem, a mały pokój sąsiaduje z komórką lokatorską - dzieci mogą hasać bez uszczerbku na relacjach;
-- przed wejściem do budynku znajduje się głębinowe ujęcie wody - często korzystam z niej do picia i przygotowywania potraw;
-- salon został niedawno oddzielony od aneksu kuchennego, co daje duży komfort przygotowywania potraw, a jednocześnie zwiększa prywatność w przypadku odwiedzin znajomych. Ściana i drzwi zostały wykonane z należytą dbałością gwarantującą dobrą izolację akustyczną;
-- pokój sypialny z dużym łóżkiem, posiada przestronną szafę na ubrania - podciągnięty kabel do podłączenia TV;
-- łazienka została nieznacznie powiększona, kosztem sypialni, na etapie budowy budynku - jest przestronna i funkcjonalna. Piękne kafelki oryginalne posiadam w zapasie w razie uszczerbku;
-- mieszkanie jest na pierwszym piętrze, a jednocześnie dostępne są dwie windy ułatwiające dostęp do mieszkania z bagażami;
-- widok od strony balkonu, od wiosny do jesieni, jest na pięknie duże drzewa - nie widać zabudowań;
-- komórka lokatorska jest przestronna i trzymam w niej niepotrzebne na co dzień: graty, narzędzia i ubrania. Właściwie to dodatkowy pokój. Jako jedyna komórka lokatorska posiada drzwi antywłamaniowe;
-- słońce pojawia się w dużym pokoju w godzinach popołudniowych, lecz nie utrudnia życia w okresie letnim - jest dobra cyrkulacja powietrza;
-- duży balkon można wykorzystać do celów ogrodniczych lub relaksacyjnych;
-- mieszkanie nie jest zagracone: meblami, półkami, obrazami i fikuśnymi kolorami dlatego łatwo je będzie dostosować nowemu właścicielowi do swoich potrzeb i stylu.

Lokalizacja:
-- najbardziej interesujące jest to, że w niedalekiej odległości (ok. 800 m piechotą) planowane jest oddanie przystanku metra na przełomie 2022/23. Ponadto w podobnej odległości znajduje się zajezdnia autobusowa.
-- w mojej ocenie dużym atutem jest bliskość dojazdu do węzła trasy S8, skąd otwarty jest każdy kierunek Polski. Niedaleko ma się znajdować węzeł skrótu S7 (z Trójmiasta) od wysokości Kiełpina. Najważniejsze to trasy S8 nie słychać w mieszkaniu, gdyż na tym odcinku jest położona poniżej linii zabudowań i jednocześnie odgrodzona dwoma rzędami budynków;
-- bardzo blisko znajduje się centrum handlowe Górczewska wraz z Media Markt i jak do tej pory Tesco. Ponadto w odległości ok. 2 km znajduje się: Wola Park, Decathlon;
-- jeśli chodzi o lokalizację, dla mnie najważniejszy był dostęp do Kampinoskiego Parku Narodowego. Początek lasu zaczyna się na wysokości WAT ok 1,5 km, gdzie zaczynają się trasy biegowe i rowerowe: szosa i MTB w kierunku Żelazowej Woli do Domu urodzenia F. Chopina (ok. 40 km). Dodatkowo niedaleko znajduje się Park Moczydło - niezły na trening na rolkach i romantyczne spacery;
-- jak ktoś lubi koncerty to przyda się niedaleka odległość do lotniska Bemowo.

Propozycja dotyczy:
Warszawa / Bemowo, ul. gen. Tadeusza Pełczyńskiego
Wspólnota Mieszkaniowa II Stawy
Cena mieszkania: 680 000 zł (11,929zł /m2 )
Cena komórki lokatorskiej: 50 000 zł
Cena miejsca garażowego : 30 000 zł
Cena podlega negocjacji
Powierzchnia: 56,58 m2
Piętro: 1 / 8
Rok budowy: 2007
Budynek: blok
Liczba pokoi: 2
Czynsz: 600 zł
Osoby wyłącznie zainteresowane zakupem, zachęcam do spotkania i prezentacji.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 56,58 m²
• 1 piętro w 8-piętrowym bloku z windą z 2007 roku
• Warszawa, Bemowo, ul. gen. Tadeusza Pełczyńskiego
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą