Poznań Grunwald
ul. Rembertowska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,
Pośrednikom dziękujemy.

Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie, o powierzchni 54,7m2, przytulne, wykonane w bardzo wysokim standardzie (projektanci AllThingsHome).
 Nieruchomość jest zlokalizowana na spokojnym osiedlu, które powstało w 2019 roku, w Poznaniu, na ul. Rembertowskiej (styk Grunwald-Górczyn). Osiedle otoczone niską zabudową mieszkaniową i jednorodzinną oraz w bliskiej odległości parkiem im. ks Józefa Jasińskiego.
 Na terenie osiedla znajduje się oświetlony parking (poz-bruk na całości), z wytyczonymi miejscami do postoju oraz plac zabaw dla dzieci (gumowy tartan na powierzchni).
 Osiedle jest zamknięte, wjazd prowadzi z dwóch stron (od strony głównej lub od strony bezpośredniego wjazdu na parking). Otwieranie bram odbywa się z pilota lub telefonu kom.
 Do najbliższego przystanku autobusowego jest 3 min piechotą, do tramwaju 13 min (pętla Górczyn), stadion przy Bułgarskiej, pieszo osiągniemy w 25 min.
 Na osiedlu zlokalizowany jest sklep Żabka (można wyjść w przysłowiowych kapciach), najbliższy większy punkt zakupowy Galeria N-Park Promienista 4 min samochodem, Intermarche 4 min samochodem, King Cross Marcelin 8 min, Auchan Komorniki 9 min, stacja Orlen 5 min.
 W najbliższej okolicy znajdują się również szkoły i przedszkola.
 Dodatkowo, punkt jest świetne zorientowany logistyczne, do połączenia obwodnicy autostradowej miasta.
 W skład nieruchomości, wchodzi:
- mieszkanie o powierzchni użytkowej 54,7m2, ulokowane w bloku 2 piętrowym, na 2 piętrze;
- winda oraz szeroka klatka schodowa;
- ogrzewanie z sieci miejskiej;
- plac zabaw na terenie osiedla;
- komórka lokatorska 3m2*
- 2 miejsca parkingowe*
Pomieszczenia:
- Salon wraz z aneksem kuchennym 24,9m2;
- Sypialnia 1 7,1m2;
- Sypialnia 2 10,6m2;
- Przedpokój 8,2m2;
- Łazienka 3,9m2;
- Balkon 3,8m2.
 Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, w pełni wykończone i urządzone w wysokim standardzie, naturalna cegła, zabudowa stolarska na wymiar, rozkładany dębowy stół, sprzęt AGD, sanitariaty, materiały wykończeniowe wysokiej jakości, modne foto-tapety na ścianach, rolety okienne UV.
Strona nasłoneczniona Wsch-Pd!
 Materiały użyte do wykończenia marek: Settecento, VOX, Fakro, Dekostudio, Fest Meble, Milke , Efeso, Tavolato, Charlestone, Decoculture, Westwing, Eurofirany, Wonderwall.
 Oświetlenie producentów: Spotline, Topmet, Mark, Cleoni, Schneider, Aquaform.
 Sprzęty AGD marek: AEG, Samsung, Bosch, Elektrolux.
 Łazienka wyposażona w sprzęty: Duravit, Jomo, Mobi, Hansgrohe wraz z podgrzewaną podłogą i radiem!
 W kuchni rozwiązania producentów: Elica, Elleci, Bluefilters.
 Na całość wyposażenia, rachunki do wglądu.
 W cenie pozostaje stała zabudowa meblowa, sprzęty AGD, pozostałe elementy do uzgodnienia.
Z ciekawych elementów wyposażenia: Pralka wraz z suszarką topowej marki AEG, podgrzewana podłoga w łazience, radio wraz z bluetooth w łazience, sejf ukryty w szafie.
 Czynsz do wspólnoty ok. 650 zł/miesiąc, zawierający m.in. zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę zimną i ciepłą, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnej oraz sprzątaniem klatek schodowych, jak i opieką nad terenami zielonymi.
 Możliwy szybki termin wydania.
 Lokal stanowi odrębną własność, wraz z częścią wspólną.
 Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości na żywo.
 -> Cena 640.000 PLN brutto
 -> * Do ceny mieszkania trzeba doliczyć min. 2 miejsca parkingowe + komórkę lokatorską, w cenie 35.000PLN brutto.
Pozdrawiamy, 

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 54,70 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym bloku z windą z 2019 roku
• Poznań, Grunwald, ul. Rembertowska
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka