Poznań Wilda
ul. Fabryczna
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio kawalerkę o powierzchni 22,67 m2.

Wysoki standard wykończenia

Mieszkanie jest gotowe pod klucz.

Stan prawny: własność, księga wieczysta bez obciążeń

Możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym

Mieszkanie znajduje się w kamienicy po gruntownej rewitalizacji przy ul. Fabrycznej 13A w Poznaniu.  

Nowa instalacja w całym budynku, światłowód, cieplik miejski, pięknie odrestaurowana klatka i elewacje.

Ciekawy produkt dla inwestorów ze stopą zwrotu na poziomie 5-7% w skali roku.

Kawalerka jest bardzo ekonomiczna a czynsz do administracji sięga ok. 200zł/m-c.

W budynku działa prężnie Wspólnota Mieszkaniowa prowadzona przez dobrego zarządcę, który dba o wszystko na bieżąco.          

Nad kawalerką znajduje się poddasze mieszkalne, więc zapewnia to lepsze parametry termiczne.

Lokal znajduje się na IV piętrze z V. Klatki są szerokie a schody pięknie odrestaurowane w ażurowym stylu. Widok z okien  jest na oficynę, co zapewnia ciszę i spokój. Ekspozycja zachodnia.

Lokalizacja:

Położenie budynku spełni oczekiwania klientów, którzy poszukują miejsca spokojnego ale w świetnej komunikacji z centrum miasta. Kawalerka jest idealna dla osób planujących zakup nieruchomości pod wynajem lub dla siebie. Lokalizacja niedaleko  głównych arterii tej dzielnicy ul. 28-czerwca 1956 roku i ul. Hetmańskiej gwarantuje nieograniczony dostęp do pełnej infrastruktury.

W sąsiedztwie znajdują się m.in. sklepy: market LIDL (300m od budynku), centrum handlowe i fitness: Green Point (150m) i stacja paliw Shell, punkty usługowe czy lokale gastronomiczne: Żabka (30m od budynku). Bardzo blisko jest do Centrum Medycznego HCP oraz Wyższej Szkoły Handlu i Usług.

Przystanki komunikacji miejskiej ul. Robocza, Hetmańska i 28 czerwca 1956r - Pamiątkowa.: do 5 min pieszo (200-270m). Zaledwie 4 przystanki do Centrum miasta i Starego Browaru

Pomieszczenia:

Salon z otwartą kuchnią – 16,53 m2
Łazienka -  2,84 m2
Korytarz – 3,3 m2

Lokal w stanie wykończenia „pod klucz” wg zakresu:

1. Nowa stolarka okienna PCV Salamander

2. Nowe drzwi DELTA w kolorze antracyt, 2 zamki –system jednego klucza

3. Nowa instalacja kanalizacyjna

4. Nowa instalacja elektryczna wraz z osprzętem elektrycznym

5. Nowa instalacja światłowodowa w lokalu

6. Nowa instalacja wodna i grzewcza wraz z grzejnikami

7. Nowa instalacja domofonowa

8. Nowoczesna zabudowa kuchenna z pełnym wyposażeniem (lodówka, płyta grzewcza AKPO, okap AKPO, kuchenka mikrofalowa - AMICA, pralka AMICA – sprzęty nowe na pełnej 2-letniej gwarancji )

9. Nowoczesne oświetlenie LED w całym lokalu (podwieszany sufit, pasy LEDowe w łazience)

10. Łazienka wykonana według projektu architekta z odpływem liniowym, kabiną typu

      walk-in Radaway, lustrem LED, armatura Omnires, sedes w zabudowie Geberit

11. W salonie kominek dekoracyjny z funkcją grzewczą marki Aflamo na pilota; telewizor LG podwieszany

12. Nowa kanapa wysokiej jakości (sprężyny bonellowe, tkanina, funkcja spania)

13. Styl loftowy z biurkiem Halmar (kolekcja MEZO), częścią kuchenną i blatem Swiss oraz dobranym oświetleniem LED

14. Stylowa aranżacja korytarza, łazienki, kuchni oraz salonu

Części wspólne:

1. Wymieniona nawierzchnia dziedzińca na kostkę brukową z małą architekturą

2. Wymienione drzwi frontowe bramy przejazdowej i bramy na dziedziniec

3. Nowe okna PVC na klatce schodowej

4. Wyremontowana klatka, bieg schodowy ze stopniami, poręcze i oświetlenie

5. Zrewitalizowana elewacja frontowa, boczna oraz oficynowa

6. Nowa wiata śmietnikowa

7. Nowy segment skrzynek pocztowych do mieszkań

8. Piękny i reprezentacyjny przejazd między frontem a dziedzińcem (lustra na bokach ścian i żyrandole przy suficie)

Dodatkowe informacje:

Oferta bezpośrednia od właściciela
Właściciel mówi po angielsku i francusku (We speak English and French)
Rynek wrórny i 2% PCC; możliwa zniżka na taksie notarialnej przy wyborze wskazanej kancelarii
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych

Serdecznie zapraszam do oglądania !

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 22,67 m²
• 4 piętro w 5-piętrowej kamienicy z 1910 roku
• Poznań, Wilda, ul. Fabryczna
• Aneks kuchenny
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu