Kraków Łagiewniki
ul. Obozowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam mieszkanie na ul. Obozowej w okolicy ulic Skośna, Kobierzyńska, Zawiła, Żywiecka.
Powierzchnia 50,79m2, salon z aneksem kuchennym, duża sypialnia, przestronny korytarz, osobna łazienka i WC, dwa balkony w tym jeden spory z kanapą, spora piwnica, brak problemów z parkowaniem.
Znajduje się ono na 3. kondygnacji (ostatniej, formalnie jest to 6. kondygnacja, jednak mieszkania występują tu na każdym półpiętrze, więc wchodzi się jak na 3. piętro). Ze względu na ostatnią kondygnację i umiejscowienie na rogu - mało bezpośrednich sąsiadów za ścianami.

Mieszkanie bezpośrednio od właściciela zamieszkującego je od 2014 roku. Bardzo przestronne, funkcjonalne, przytulne. Ogrzewanie centralne kotłownią w bloku, internet światłowodowy (UPC i Orange), mieszkanie urządzone - kuchnia z zabudowaną lodówką i zmywarką, płyta grzewcza, piekarnik, zainstalowana klimatyzacja niecały rok temu, kompleksowy remont sypialni 1,5 roku temu, czynsz 397zł pokrywający już wodę, ogrzewanie (dla nas bez dopłat), śmieci, sprzątanie. Do tego fundusz remotnowy 85zł. Na poziomie gruntu wspólna rowerownia/wózkownia. Domofon zarówno na osiedle (od dwóch stron) jak i w klatce.

Mieszkanie w kameralnej okolicy (łąki bezpośrednio pod blokiem), pełna własność, na zamykanym osiedlu (brama na pilota z dwóch stron), gdzie nigdy nie występuje problem z parkowaniem (małe obłożenie parkingu), bez obciążeń finansowych i rozczeń. Brak ruchu ulicznego ze względu na umiejscowienie - bardzo spokojna i cicha okolica. Na osiedlu w zamkniętym obszarze znajduje się plac zabaw. Zawiązana jest dobrze zarządzająca wspólnota mieszkaniowa (zero problemów z odśnieżaniem, myciem klatek itd, regularne inwestycje np. dodatkowa brama wjazdowa osiedla, naprawa drogi, wszędzie zainstalowane lampy na czujnik ruchu na klatkach schodowych). Droga dojazdowa oswietlona.

Okolica jest świetnym miejscem wypadowym na spacery (np. Las Borkowski), blisko przystanki autobusowe "Skośna" i "Las Borkowski", dobry dojazd na Łagiewniki i bardzo blisko Czerwonych Maków. Świetna lokalizacja dla pracujących w okolicach Czerwone Maki/Kapelanka/Wadowicka itp.
W obrębie kiluset metrów Lidl/Groszek/Carrefour Express/Żabka/Apteka/Myjnia/Paczkomat. Łatwy dostęp do A4 ulicą Zawiłą. Dwa przedszkola/szkoła/żłobek kilka minut piechotą. Nieco dalej centrum handlowe Zakopianka i Solvay, basen, korty, centrum fitness, poczta.

Obecnie jako właściciel najmuję samodzielny, indywidualny garaż w tym samym budynku i najprawdopodobniej będzie możliwość przejęcia tego najmu (ok. 240zł/miesiąc). Garaż posiada prąd i sporo miejsca na przechowanie nawet, gdy stawiamy w nim samochód, gdyż z jednej strony jest wyraźnie szerszy od bramy wjazdowej.

Jedynym powodem sprzedaży jest powiększenie rodziny i zmiana na dużo większe lokum.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 51 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 2003 roku
• Kraków, Łagiewniki, ul. Obozowa
• Balkon, piwnica, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu