Wrocław Gądów Mały
ul. Franciszka Hynka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

[PODSTAWOWE INFORMACJE]

Sprzedam bezpośrednio w pełni wyposażone 2-pokojowe, rozkładowe mieszkanie z wydzieloną kuchnią oraz dużym balkonem. Blisko do centrum i obwodnicy. Mieszkanie wyposażone jak na zdjęciach* – do wprowadzenia się od 1 stycznia 2025 roku, ale stałe elementy zabudowy mają już swoje lata.
Mieszkanie jest położone na 3 piętrze w budynku z windą. Miejsca postojowe do dyspozycji mieszkańców i ich gości na parkingu przy budynku (duży otwarty parking).
Mieszkanie w pełni własnościowe, z własnością jest powiązane członkostwo w spółdzielni (czynsz do spółdzielni ok. 550 zł za jedną osobę; oprócz tego opłaty za gaz i prąd). Spółdzielnia sprawnie reaguje na zgłaszane problemy, a budynki są dobrze utrzymane.
*Zdjęcia sprzed wprowadzenia się obecnych najemców (po za normalnym zużyciem nie wiele się zmieniło). Wyposażenie jak na zdjęciach, z uwzględnieniem normalnego zużycia.

[LOKALIZACJA]

Budynek jest położony przy ulicy Hynka, Od forntu budynku bardzo dużo zieleni, place zabaw, cisza i spokój. W tylnej części olbrzymi parking.
1. Bardzo szybki wyjazd autem – do centrum 6 km, na obwodnicę i Stadion Miejski 3 km.
2. Około 15 minut spacerem na przystanek tramwajowy (linie nr 3, 10, 20, 22), ok. 5 minut przystanki autobusowe (linie nr 122, 128, 126, 129, 136), a 10 minut spacerem stacja kolejowa Wrocław-Kuźniki (pociągi Regio i KD – świetny dojazd w okolice Dworca Głównego i Aquaparku).
3. Przy przystanku autobusowym jest Lidl, w okolicy znajdują sie również małe osiedlowe sklepy.

[OKOLICA]

1. Budynek położony jest na osiedlu Gądów Mały – typowym osiedlu mieszkalnym, bez przemysłu i biurowców. Przy budynku do dyspozycji mieszkańców znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe.
2. W odległości 12 min spaceru znajduje się Hala Targowa „Tęcza” (stoiska spożywcze, supermarket, restauracja, apteka, kiosk, kwiaciarnia, piekarnie, siłownia i klub fitness oraz inne punkty usługowe). Dyskonty (Lidl, Biedronka, Netto) i drogeria Rossmann kilka minut jazdy samochodem. 2 km do dużej galerii handlowej Magnolia Park (kino, sklepy z odzieżą i elektroniką, food court, hipermarket, Castorama, Decathlon i inne punkty usługowe; od kilku lat jest tam też punkt obsługi mieszkańca Urzędu Miasta – można wygodnie załatwić sprawy urzędowe). Na osiedlu porozsiewane są liczne lokale usługowe (fryzjer, krawiec, szewc,  apteki, sklepy spożywcze i monopolowe, restauracje, kawiarnie).
3. Okolica oferuje atrakcyjne sposoby spędzenia wolnego czasu – w bliskiej odległości jest OSiR z boiskami do piłki nożnej, koszykówki i kortami tenisowymi. 15 minut spacerem Park Zachodni. Dla pasjonatów roweru malownicze trasy wzdłuż Ślęzy i wałów przy Odrze. Liczne ogólnodostępne place zabaw.
4. Bardzo dobra lokalizacja dla młodych rodziców – kilkanaście minut spacerem przedszkola prywatne i publiczne, żłobek, dwie szkoły podstawowe. Dobry dojazd komunikacją do szkół ponadpodstawowych i na wrocławskie uczelnie.

[MIESZKANIE]

Mieszkanie dwupokojowe (pokoje 25m2, 11 m2) na 3 piętrze w dziesięciopiętrowym bloku na osiedlu SM Piast, w pełni rozkładowe z wydzieloną kuchnią (7 m2), łazienką, dwustronne (wschód-zachód) z obszernym balkonem wychodzącym na wschód. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska zlokalizowana na półpiętrze (między 1 a 2 piętrem) oraz pomieszczenie piwniczne.
Łazienka, kuchnia, przedpokój, w kaflach, w pokojach podłoga drewniana, na balkonie deska tarasowa.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47 m²
• 3 piętro w 10-piętrowym bloku z windą
• Wrocław, Gądów Mały, ul. Franciszka Hynka
• Balkon, piwnica
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu