Nieruchomości Łukowe - najwięcej bez pośredników

Dzień dobry na sprzedaż nowy komfortowy dom jednorodzinny, położony w miejscowości Łukowe, w gminie Zagórz, w bliskiej odległości Bieszczad. Dom usytuowany na 22ar działce w spokojnej i malowniczej wsi, niedaleko rzeki Kalniczka oraz lasu. Budynek murowany, parterowy z użytkowym poddaszem,  wybudowany (w 2020r.) technologią tradycyjną z pustaka docieplony od zewnątrz styropianem 15cm, wytynkowany przygotowany do nałożenia koloru na budynek. Okna plastikowe, trzyszybowe o wysokich parametrach wygłuszenia jak i ocieplenia. Drzwi metalowe antywłamaniowe z dodatkowym ociepleniem. Dach kryty blachą trapezową. Dużym atutem domu jest obszerna wyrównana ustawna działka z możliwością zagospodarowania pod miejsce rekreacyjne, ogród lub domki turystyczne. Powierzchnia użytkowa domu to 211m2 na którą składa się: Parter oraz poddasze. Parter (pow. 119m2) składa się z: ▪przestronnego salonu z jadalnią (28,63m2), wyjściem na taras, ▪kuchni 11,42m2 z dużą jasną spiżarką (6,81m2) ▪3 sypialni (11,48m2, 13,87m2, 9,62m2 z garderobą (4,19m2), ▪łazienki (7,88m2) z wanną i prysznicem ▪wc (3,06m2) ▪kotłowni z wyjściem na zewnątrz, ▪wiatrołapu(5,78m2) i komunikacji (14,45m2) Poddasze (pow. 92m2) jest przygotowane na wiele opcji na które przyszli właściciele mogą się zdecydować. Wszystkie media są wyciągnięte żeby w przyszłości nie trzeba było ingerować mocno w budynek, miejsce klatki schodowej zostało tak ustawione żeby z łatwością można było zrobić mieszkanie z osobnym wejściem lub np. pokoje do wynajęcia. Podłoga na poddaszu została docieplona i wygłuszona 10cm styropianem kładzionym na przekładkę oraz wylewce dzięki czemu nie słychać na parterze jak ktoś się porusza na wyższej części budynku. Na działce znajduje się - garaż dwustanowiskowy o pow. 21,11m2 Media: własna studnia głębinowa (28m) oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków, istnieje również możliwość podłączenia do kanalizacji gminnej. Dom sprzedawany z całym wyposażeniem. Dom idealny dla osób szukających funkcjonalnego domu w spokojnym miejscu, w otoczeniu przyrody ale w niedalekiej odległości do miasta. Dużą zaletą jest również bliskie położenie atrakcji Bieszczadzkich typu zapora w Solinie (30 minut) czy trasy rowerowe (na miejscu) jak i szlaki górskie (od 30min – 1 godz.) W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, kościół, orlik, stadion, stadnina koni, punkty widokowe. Dom jest ogrzewany peletem ale piec ma funkcję paleniem również drzewem trzeba tylko w ustawieniach przełączyć z peletu na drzewo i włożyć ruszt. Na rok około 4 tony peletu. ( na ten rok pelet jest już zabezpieczony) Dom został wybudowany w taki sposób żeby mu jak najmniej rzeczy zagrażało typu powodzie wyładowania elektryczne pożar pod tymi względami jest bardzo mocno zabezpieczony. Zrobione zostały wszelkie odpływy i odwodnienia w bardzo wysokim standardzie, gdyby brakło prądu jest możliwość podpięcia agregatu i zasilenia całego domu. Są dwa rodzaje ogrzewania na duże mrozy zalecam ogrzewanie podłogowe które można regulować na każde pomieszczenie osobno, w fazie przejściowym zalecam ogrzewanie kaloryferami dom jest tak ocieplony że wystarczy chwilkę przepalić i jest ciepło kolejny plus że bardzo powoli wychładzają się pomieszczenia. Koszty Utrzymania domu Przydomowa Oczyszczalnia Ścieków 2-6 osób 200zł na rok Woda- za darmo Prąd około 300zł Śmieci 20zł za osobę na miesiąc Możliwość odsprzedania kredytu na dom - cena 360 000zł Proszę o kontakt w sprawie domu telefoniczny W razie pytań proszę dzwonić. Czasami będąc w pracy mogę być poza zasięgiem.