Łukowe

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry na sprzedaż nowy komfortowy dom jednorodzinny, położony w miejscowości Łukowe, w gminie Zagórz, w bliskiej odległości Bieszczad.
Dom usytuowany na 22ar działce w spokojnej i malowniczej wsi, niedaleko rzeki Kalniczka oraz lasu.
Budynek murowany, parterowy z użytkowym poddaszem,  wybudowany (w 2020r.) technologią tradycyjną z pustaka docieplony od zewnątrz styropianem 15cm, wytynkowany przygotowany do nałożenia koloru na budynek. Okna plastikowe, trzyszybowe o wysokich parametrach wygłuszenia jak i ocieplenia. Drzwi metalowe antywłamaniowe z dodatkowym ociepleniem. Dach kryty blachą trapezową. Dużym atutem domu jest obszerna wyrównana ustawna działka z możliwością zagospodarowania pod miejsce rekreacyjne, ogród lub domki turystyczne.
Powierzchnia użytkowa domu to 211m2 na którą składa się: Parter oraz poddasze.
Parter (pow. 119m2) składa się z:
▪przestronnego salonu z jadalnią (28,63m2), wyjściem na taras,
▪kuchni 11,42m2 z dużą jasną spiżarką (6,81m2)
▪3 sypialni (11,48m2, 13,87m2, 9,62m2 z garderobą (4,19m2),
▪łazienki (7,88m2) z wanną i prysznicem
▪wc (3,06m2)
▪kotłowni z wyjściem na zewnątrz,
▪wiatrołapu(5,78m2) i komunikacji (14,45m2)
Poddasze (pow. 92m2) jest przygotowane na wiele opcji na które przyszli właściciele mogą się zdecydować. Wszystkie media są wyciągnięte żeby w przyszłości nie trzeba było ingerować mocno w budynek, miejsce klatki schodowej zostało tak ustawione żeby z łatwością można było zrobić mieszkanie z osobnym wejściem lub np. pokoje do wynajęcia. Podłoga na poddaszu została docieplona i wygłuszona 10cm styropianem kładzionym na przekładkę oraz wylewce dzięki czemu nie słychać na parterze jak ktoś się porusza na wyższej części budynku.

Na działce znajduje się - garaż dwustanowiskowy o pow. 21,11m2
Media: własna studnia głębinowa (28m) oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków, istnieje również możliwość podłączenia do kanalizacji gminnej.
Dom sprzedawany z całym wyposażeniem.
Dom idealny dla osób szukających funkcjonalnego domu w spokojnym miejscu, w otoczeniu przyrody ale w niedalekiej odległości do miasta. Dużą zaletą jest również bliskie położenie atrakcji Bieszczadzkich typu zapora w Solinie (30 minut) czy trasy rowerowe (na miejscu) jak i szlaki górskie (od 30min – 1 godz.)

W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, kościół, orlik, stadion, stadnina koni, punkty widokowe.
Dom jest ogrzewany peletem ale piec ma funkcję paleniem również drzewem trzeba tylko w ustawieniach przełączyć z peletu na drzewo i włożyć ruszt. Na rok około 4 tony peletu. ( na ten rok pelet jest już zabezpieczony) Dom został wybudowany w taki sposób żeby mu jak najmniej rzeczy zagrażało typu powodzie wyładowania elektryczne pożar pod tymi względami jest bardzo mocno zabezpieczony. Zrobione zostały wszelkie odpływy i odwodnienia w bardzo wysokim standardzie, gdyby brakło prądu jest możliwość podpięcia agregatu i zasilenia całego domu. Są dwa rodzaje ogrzewania na duże mrozy zalecam ogrzewanie podłogowe które można regulować na każde pomieszczenie osobno, w fazie przejściowym zalecam ogrzewanie kaloryferami dom jest tak ocieplony że wystarczy chwilkę przepalić i jest ciepło kolejny plus że bardzo powoli wychładzają się pomieszczenia.
Koszty Utrzymania domu
Przydomowa Oczyszczalnia Ścieków 2-6 osób 200zł na rok
Woda- za darmo
Prąd około 300zł
Śmieci 20zł za osobę na miesiąc
Możliwość odsprzedania kredytu na dom - cena 360 000zł
Proszę o kontakt w sprawie domu telefoniczny
W razie pytań proszę dzwonić.
Czasami będąc w pracy mogę być poza zasięgiem.

• Łukowe, gmina Zagórz, powiat sanocki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 211 m², 3 pokoje, wybudowany w 2020 roku
• Działka 2200 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu