Nieruchomości Gliwice - najwięcej bez pośredników

Nowoczesna nieruchomość z osobnym budynkiem magazynowo-produkcyjno-usługowym oraz bardzo dużym, zadbanym naturalistycznym ogrodem. Całość zaprojektowana z najwyższą dbałością o walory użytkowe oraz estetyczne, wykonana z najwyższej klasy materiałów budowlanych, wykończeniowych, akcesoriów oraz wyposażenia. Budowana przez inżyniera i inspektora nadzoru budowlanego oraz właściciela firmy budowlanej dla własnej rodziny. Luksusowy, pełen przestrzeni i światła, otoczony zielenią dom z możliwością prowadzenia firmy w tej samej lokalizacji - teren, usytuowanie oraz zabudowa nieruchomości daje duży wachlarz wykorzystania w prowadzeniu wielu typów działalności gospodarczych. Idealne połączenie strategicznej bliskości aglomeracji oraz linii komunikacyjnych z zaciszem podmiejskiej rezydencji. 1. Działka - 4986m2 - w całości budowlana, ogrodzona, o oznaczeniu PZP Gliwic - II/4MN. Ogrodzenie wysokie na 2m, w części murowano-metalowe, częściowo pełny mur z cegły, od strony lasu wysoka siatka, z 2 bramami wjazdowymi (jedna automatyczna) wraz z utwardzonymi drogami dojazdowymi do drogi publicznej ( kostka betonowa, płyty ażurowe). Drenaż dla wód opadowych i roztopowych z dachów i placów utwardzonych do stawu terenowego Uzbrojenie : prąd 400V/ 3 fazy; woda z rurociągu miejskiego, podlicznik na wodę ogrodową ; kanalizacja miejska przez przepompownię ; gaz z sieci gazowniczej; światłowód Ogród z licznymi rodzimymi oraz egzotycznymi nasadzeniami, posiadający system nawadniania, projektowany, wykonany oraz pielęgnowany przez profesjonalistów. Całość tworząca spójną i urozmaiconą kompozycję elementów krajobrazowych, nasadzeń grupowych, klombów, soliterów i rabat. Dodatkowym urozmaiceniem tej oazy ciszy i spokoju jest urokliwy, otoczony dojrzałą roślinnością staw. 2. Zabudowa : * Budynek mieszkalny z dwoma garażami na 3 auta o łącznej powierzchni użytkowej 494 m2 , wybudowany w 1995r w technologii tradycyjnej, ocieplony, ze ścianą trójwarstwową * Budynek gospodarczy z bramą unoszoną wys.3,8m o powierzchni 171 m2 oraz sanitariatem - WC,umywalka natrysk, ciepła woda, 2 pomieszczeniami wydzielonymi * Murowana buda dla psa 2 stanowiskowa z kojcami * Plac utwardzony kostką betonową kolorową Budynek mieszkalny budowany przez właściciela, posiada podpiwniczenie, 2 garaże w bryle budynku z bramami unoszonymi elektrycznie na pilota. Konstrukcja: Ściany zewn. 3 warstwowe - cegła szczelinowa+wełna+cegła pełna, stropy żelbetowe, ściany wew. murowane z cegły szczelinowej, dach wielopłaszczyznowy z więźbą drewnianą, deskowaniem pełnym połaci dachowych, przykryty dachówką ceramiczną Hugenot w całości opiankowany. Wszystkie okna wymienione ok.5 lat temu, antywłamaniowe, trójszybowe. Media: Na całości ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe zasilane kotłem gazowym z dodatkowymi (na wypadek awarii) 2 kotłami elektrycznymi (co + cwu ), pomieszczenia w piwnicy projektowo przystosowane również do zmiany zasilania na paliwo ciekłe. Fotowoltaika 9.98 kW, zamontowana na dachu budynku gospodarczego oraz niewidocznych częściach dachu (nie psuje estetyki dachu domu), umowa prosumencka na korzystnych warunkach. Antywłamaniowe rolety okienne na wszystkich przeszkleniach parteru, sterowane elektrycznie oraz zdalnie. Zaawansowana instalacja alarmowa zarządzana poprzez dwa panele ścienne lub zdalnie za pomocą aplikacji. Pomieszczenia: *Parter - kuchnia ze spiżarką + jadalnia + bardzo wysoki salon + 2 łazienki + 4 pokoje + 2 garaże + 3 tarasy *Piętro - 2 łazienki +sypialnia z garderobą + 4 pokoje + 2 pomieszczenia gospodarcze +komunikacja + antresola nad salonem + taras *Strych - otwarta przestrzeń magazynowa *piwnica - przestrzeń magazynowa+ komunikacja +kotłownia+pralnia+suszarnia+sauna z prysznicem Rozplanowanie pomieszczeń w części reprezentacyjnej jest designerskie i nietuzinkowe; wymyka się jednoznacznej klasyfikacji. Dotyczy to zwłaszcza salonu - komunikacji - jadalni, które tworzą wielkie, harmonijnie połączone otwarte przestrzenie. Wykończenie: Dom wykańczany oraz remontowany zawsze przy użyciu absolutnie najlepszych dostępnych na rynku materiałów takich jak farby, płytki podłogowe, kamień, drewno. Obecnie w jasnej, pastelowej aranżacji, łączącej elementy stylu nowoczesnego oraz modern classic z gustownymi dodatkami w postaci odrestaurowanych szlachetnych mebli oraz akcesoriów w stylu vintage. Najwyższej klasy sprzęt RTV z wbudowanym nagłośnieniem oraz zestawem kina domowego oraz odtwarzaczami. Bogate wyposażenie AGD - głownie Miele, Bosh Lokalizacja: 7 km centrum Gliwic, 3,5km wjazd na A4 Węzeł Kleszczów, ok. 8 km A1, ok.700m obwodnica Droga 88, ok. 3km droga średnicowa 902, ok. 1,5km zachodnia obwodnica Gliwic, 50km Port Lotniczy Pyrzowice Okolica: ~400 m: poczta, apteka, ośrodek lekarski - lekarz rodzinny, biblioteka, sklepy spożywcze ~150m: do przystanku komunikacji miejskiej - 4 linie co 10 min ~ 1600m: szkoła podstawowa, przedszkole, place zabaw i boiska ,duża restauracja ~ 1km : NZOL, sklepy , piekarnia dookoła tereny zielone z licznymi ścieżkami pieszymi i rowerowymi. Niska zabudowa jedno i wielorodzinna Nieruchomość dla ludzi szukających przestrzeni, wysokiego standardu oraz funkcjonalności dającej nieograniczone niemal możliwości adaptacji użytkowej. Serdecznie zapraszam do kontaktu POŚREDNIKOM ORAZ AGENCJOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ

Opis nieruchomości Gliwice ul.Zwycięstwa W kamienicy wykonanej z szlachetnej niemieckiej cegły, na ulicy Zwycięstwa w Gliwicach, znajduje się wyjątkowe, stylowe wnętrze - idealne do zamieszkania dla osób ceniących lokalizację ścisłego centrum miasta a jednocześnie komfort niezakłóconego spokoju. Mieszkanie bardzo ciche z uwagi na drewnopodobne trzy szybowe okna akustyczne klasy premium , mimo bliskości ulicy we wnętrzu panuje spokój i nie słyszy się szumu miasta. Konsekwentna ponadczasowa kolorystyka wnętrza, w odcieniach bieli i beżu oraz ocieplona elementami drewna z ciemnymi akcentami dodaje niepowtarzalnego charakteru wnętrzu. Kamienica usytuowana jest w najbardziej pożądanej lokalizacji Gliwic u zbiegu Alei Przyjaźni i ul. Zwycięstwa, gwarantującej dostęp do Parku Chopina i Palmiarni oraz innych atrakcji centrum miasta, pełnej infrastruktury usługowej, restauracji, kawiarni, klubów, kina. Wszystko to w zasięgu pięciominutowego spaceru. Apartament zlokalizowany na przedostatnim piętrze kamienicy, oferuje przez cały dzień dostęp do słońca oraz widoków na dachy pobliskich kamienic i wierzchołki drzew. Optymistyczne wnętrze o stumetrowej powierzchni (123 m2 podłogi bez skosów) konsekwentnie zaaranżowane w klimacie loftu w konserwatywnym niemieckim stylu, z nutą nowoczesności. Wykończone materiałami i sprzętem wysokiej klasy - solidna retro stolarka, bielone drewno paneli podłogowych dodaje przestronności wnętrzu, ekskluzywne niemieckie i francuskie włączniki, jakościowy sprzęt AGD, marki FRANKE dodaje prestiżu i funkcjonalności całości kuchennego otwartego wnętrza. Kuchnia, to połączenie kremowego lakieru i drewna egzotycznego w kolorze wenge dopełnionego szkłem lakierowanym i stalą szczotkowaną, z wygodnym stołem dla całej rodziny. Apartament wyposażony jest w infrastrukturę teletechniczną typu TV SAT,TV DVBT , Router CISCO , multiswitch Televes. Wygodny hol z wielkimi lustrami odbijającymi promienie słońca oraz obszerny salon z profesjonalnym kinem domowym marki Harman Kardon i Smart TV Samsung 65’’ stanowi uzupełnienie wyposażenia. Szereg okien idealnie doświetlających wnętrze, stylizowane wygodne, wypoczynkowe meble wykonane z naturalnej skóry harmonizują z salonowym charakterem pomieszczenia. Świetne wykorzystanie przestrzeni dodatkowego przestronnego pokoju – z sufitem napinanym typu barrisol, daje kreatywną i jasną przestrzeń do realizacji pasji lub pracy w wygospodarowanych dwóch niezależnych biurkach oraz zagospodarowano przestrzeń na pojemne szafy ubraniowe. Także funkcjonalna i przestronna łazienka wyposażona w ogrzewanie podłogowe z 140 centymetrową kabiną prysznicową typu WALK IN oraz w odrębnym pomieszczeniu WC i pralko suszarkę marki SAMSUNG na 10kg.Łazienka jest wyposażona w systemy stałej mechanicznej wentylacji niemieckiej firmy MAICO, meble i armatura niemieckiej marki KERAMAG. Ponadto system sufitowego alternatywnego oświetlenia LED i nagłośnienia marki GIRA wraz z programowalnym sterownikiem ogrzewania podłogowego. Sypialnia utrzymana jest w klimacie niezobowiązującego retro ze względu na zabytkowy sufit z gipsowymi stiukami w której nie brakuje nagłośnienia i zmieniarką DVD oraz TV z opcją smart . Przestronna wykonana na zamówienie szafa dodaje lekkości pomieszczeniu w połączeniu z masywnym łóżkiem kontynentalnym wykonanym wraz z szafkami z czarnego aksamitu i oświetleniem dedykowanym dla tego klimatu. Dobrze rozwinięta komunikacja umożliwia sprawne dotarcie do każdego miejsca w aglomeracji śląskiej ze względu na 100 metrową odległość od wjazdu i wyjazdu z drogi średnicowej, ponadto Dworzec PKP. Zaledwie w odległości 50 km (35 min. Autostradą A1 ) znajduje się Port Lotniczy w Pyrzowicach. Do dyspozycji mieszkańca abonamentowy strzeżony parking z dogodną 20 metrową komunikacją od wejścia do kamienicy zabezpieczonego domofonem przed postronnymi osobami. Apartament jest kompletnie wyposażony w przedmioty użytku codziennego i stanowi unikalną ofertę na Śląskim rynku nieruchomości. PREFEROWANY WYNAJEM DLA PODMIOTU GOSPODARCZEGO LUB PRACOWNIKA KONTRAKTOWEGO MIN 12 MIESIĘCY. W PRZYPADKU POZYSKANEGO KLIENTA KORPORACYJNEGO - ZAPRASZAM BIURA POŚREDNICTWA DO WSPÓŁPRACY !!!