Nieruchomości Dawidy Bankowe - najwięcej bez pośredników

  Warszawa Dawidy Bankowe dom bliźniak jednorodzinny, na działce 505m , piętrowy 240 m z poddaszem około 50m z przeznaczeniem np. jako szafy, magazynek. Nowoczesny z bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń idealny dla nawet 6-7 osobowej rodziny. Dom nie podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej (Porothermu). Budynek ocieplony szwajcarskim styropianem 15 cm grubości i w całości obłożony piaskowcem. Schody wejściowe i do ogródka oraz wszystkie parapety na zewnątrz też z piaskowca. W budynku zainstalowane nowoczesne, energooszczędne trzy-szybowe okna. Podjazd i opaska wokoło z kostki brukowej. Brama wjazdowa i garażowa otwierana automatycznie. Dom posiada centralne ogrzewanie podłogowe na piec gazowy. Kanalizacja miejska. Dom wyposażony w monitoring i alarm zewnętrzny i wewnętrzny. Garaż na dwa stanowiska w bryle budynku 36m oraz kotłownia 9m i pralnia 9m na poziomie zero. Na parterze znajduję się wiatrołap, hol, łazienka, salon, kuchnia i klatka schodowa (łącznie około 90m ). Na pół piętrze ( nad garażem) znajduje się przestronny pokój z łazienką około 60m . Na piętrze są trzy sypialnie, dwie łazienki, i schody na poddasze (łącznie około 90m ). Dom zbudowany w systemie energooszczędnym. Dach izolowany 20cm pianki a strop dodatkowo 35 cm wełny mineralnej. Ogród w całości obsadzony thujami. Dom w okolicy cichej i spokojnej. Nowa zabudowa jednorodzinna i segmentowa. Bardzo dobra lokalizacja, w pobliżu ul. Puławska. Dojazd komunikacją miejską (3 linie autobusu komunikacji miejskiej). Do granicy Warszawy 1,5 km a do ulicy Puławskiej 5,0 km 7 min. samochodem brak korków.

Odstąpię bezpośrednio cesję - mieszkanie dwupoziomowe z widokiem na panoramę Warszawy, 72 m2, w nowym budynku mieszkalnym wielorodzinnym, rok budowy 2023, na Osiedlu Sfera Dawidy Bankowe ul. Oleńki 12,  sąsiedztwo z  Ursynowem, ul. Puławską. Posiadam dwa mieszkania.  Stan deweloperski, bez PPC, zakup od dewelopera.  Oddanie kluczy I kwartał 2024 r.  Dodatkowo 1 miejsce garażowe płatne 35 tys.  W okolicy Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie Galeria handlowa ok. 1 km od bloku mieszkalnego (Dino, Lidl, Rossmann, Pepco) szkoła podstawowa, przedszkole 1 km  1,65 km do granicy miasta 10 min. spacerem do przystanku autobusowego 3,3 km do stacji kolejowej SKM 3,5 km do drogi szybkiego ruchu S 15 min do Galerii Mokotów 20 minut do ścisłego centrum S7 Kraków-Warszawa, tzw. Puławska-bis.

OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. FAKTURA VAT ( klient zwolniony z PCC) Nowoczesny dom jednorodzinny zlokalizowany w Dawidach Bankowych przy ul. Widok. Dom w stanie deweloperskim o powierzchni 156,0 m2 na działce o powierzchni 630m2.   Posesja ogrodzona. Droga dojazdowa utwardzona. Okolica cicha i spokojna, w sąsiedztwie kameralna nowa zabudowa. W pobliżu przedszkole publiczne i 2 prywatne, nowoczesna nowa szkoła podstawowa – 2,5km, sklepy spożywcze, pizzeria, stomatolog, przychodnia weterynaryjna , przystanek MZK, stacja kolejowa , dojazd do Warszawy nowo otwartą obwodnicą S7, jak również ul. Puławską, Krakowską, Wirażową.    Bardzo wygodny i funkcjonalny układ pomieszczeń: Na parterze znajduje się salon z jadalnią, osobna kuchnia, łazienka z prysznicem, przedsionek, hol,  kotłownia/spiżarnia, garaż. Na piętrze mieszczą się cztery pokoje, w tym jeden z garderobą, hol, łazienka. Dodatkowo strych z rozprowadzoną instalacją elektryczną. Połać południowa dachu to idealne miejsce na lokalizację paneli fotowoltaicznych. Materiały: ściany nośne i działowe z betonu komórkowego, ocieplenie – ściany 20cm, podłoga-15cm, dach-30cm, dachówka Braas.  Stropy monolityczne żelbetowe. Okna 3-szybowe. Rolety zewnętrzne elektryczne na parterze.   Instalacje: Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną z osprzętem, instalację alarmową, domofonową, klimatyzacyjną w salonie, kominkową oraz kamer. Ogrzewanie podłogowe / grzejnikowe i cwu z pompy ciepła. Doprowadzony światłowód. Poprowadzona instalacja pod fotowoltaikę z rozdzielni elektrycznej na dach. Woda z wodociągu, podłączenie do kanalizacji sanitarnej w drodze.   Planowane zakończenie inwestycji styczeń 2024.   Oferta bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu.   Adaptacje pomieszczeń przedstawiane w ogłoszeniu to wizualizacje autora projektu. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dom Energooszczędny bez rachunków za energię i C.O. Szanowni Państwo, Sprzedam nowoczesny EKOLOGICZNY, ZEROENERGETYCZNY dom jednorodzinny położony przy cichej, spokojnej uliczce w otoczeniu zieleni. Proponuję uroczy parterowy nowoczesny dom w stylu skandynawskim z 3 sypialniami i łazienką o powierzchni 120 m2. Po wejściu wita Was przestronny hol, który prowadzi do wysokiego na 5 m otwartego salonu połączonego z jadalnią i kuchnią. Szerokie panoramiczne okna salonowe i sypialniane wpuszczają do środka dużo światła i widoki na malownicze krajobrazy. Wygodna duża kuchnia to marzenie każdej Szefowej i Szefa kuchni. Zabudowa AGD została wyposażona w urządzenia dobrej klasy (Franke/ Electrolux/Bosch) To duża przestrzeń do przygotowywania posiłków. W salonie zamontowano kino domowe wspierane wysokiej klasy audio w systemie 5.1, pozwalające na niezapomniane odczucia filmowe oraz muzyczne. Łazienka w stylu loftowo-skandynawskim, został wyposażony w wannę, wygodny prysznic oraz 3 metrowy drewnopodobny blat. Zestawienie powierzchni to: -salon, kuchnia, jadalnia 35m2, -sypialnia 15m2, -sypialnia 18,5m2, -gabinet 8m2, -łazienka 7,6m2, -komunikacja 7,4m2, -kotłownia 5m2 +2m2, -pom. gospodarcze 4m2, -śmietnik 5m2, -taras 40m2. Parterowy rozkład pomieszczeń zapewnia komfort życia domownikom. Wewnątrz na ścianach i sufitach wykonane zostały gładzie gipsowe, podłogi wykończone są płytkami gres. Od strony południowej wykonany jest duży taras na izolowanej płycie fundamentowej wykończony płytami gres, który zachęca do wspólnego grillowania z przyjaciółmi i relaksu. Na poddaszu rozprowadzone zostały przewody wentylacyjne, chłodu pasywnego oraz pozostałe instalacje. W pomieszczeniu technicznym domu znajduje się gruntowa pompa ciepła, zbiornik CWU 300l, centrala chłodzenia pasywnego zapewniająca odzysk ciepła z powietrza oraz zbiornik hydroforowy z automatyczną stacją uzdatniania wody. Ponadto zlokalizowane są rozdzielnie elektryczne oraz inwerter instalacji fotowoltaicznej. Prezentowany dom jest przykładem inwestycji realizowanej z myślą o przyszłości. Do budowy użyto nowatorskich rozwiązań i technologii, dzięki którym powstał w pełni energooszczędny parterowy dom jednorodzinny zapewniający zerowy bilans energetyczny. Zapotrzebowanie energii na ogrzewanie, ciepłą wodę i funkcjonowanie rodziny pokryte jest w całości przez energię odnawialną pochodzącą z głębi ziemi oraz ze słońca (brak opłat za prąd, ogrzewanie i CWU). Dom wybudowany został z dużą dbałością o szczegóły, przewyższa wymagania obowiązującej normy. Do budowy domu została wykorzystana stosowana powszechnie na świecie zaawansowana technologia stalowego szkieletu zapewniająca niską pojemność termiczną i wysoką izolacyjność cieplną przegród budowlanych. Zamontowane zostały najcieplejsze okna sześciokomorowe Salamander Bluenergy 82 szklone zestawem trzyszybowym Ug=0,5W/m2K, trzyuszczelkowe, energooszczędne drzwi zewnętrzne wypełnione pianą. Dom został solidnie ocieplony, łączna grubość izolacji ścian zewnętrznych wynosi 33cm (wełna i styropian grafitowy Knauf). Elewacja oparta jest o najnowszej generacji tynk odporny na wilgoć i pleśń w kolorze białym z szarymi akcentami. Styl domu dopełnia oświetlenie elewacji oraz grafitowy dach z modułowej blachodachówki, odpornej na porywy wiatru do 220km/h. Izolacja dachu wykonana została techniką natryskową z piany otwartokomorowej PUR, która zapewnia najskuteczniejszą ochronę przed chłodem. Budynek wyposażony został w instalację wentylacji wspomaganej mechanicznie z nowoczesnymi energooszczędnymi wentylatorami zamontowanymi ponad dachem, dzięki temu praca wentylatora generuje szum poza budynkiem zapewniając spokój domownikom. Podobnie wentylator okapu kuchennego umieszczony został ponad dachem. Dom został zbudowany na ciepłej płycie fundamentowej izolowanej XPS, akumulującej duże ilości ciepła, gwarantuje to komfort termiczny w domu. W posadzce na dodatkowym styropianie laminowanym ekranem aluminiowym wykonane zostało ogrzewanie podłogowe zasilane gruntową pompą ciepła, której sercem jest amerykański agregat Copeland Scroll. Pompa pobiera energię z dwóch pionowych sond gruntowych po 75m długości każda. Na tej głębokości w ziemi panuje stała dodatnia temperatura (+8oC) niezależna od warunków atmosferycznych. Dzięki temu wydajność pompy ciepła jest wysoka i stała przez cały rok. Sterowanie ogrzewaniem podłogowym jest dwustrefowe, oddzielnie na strefę północną i południową domu, dzięki temu w okresie grzewczym uzyski ciepła ze słońca po stronie południowej nie zaburzają komfortu termicznego wewnątrz domu. Pompa ciepła odpowiada również za podgrzanie ciepłej wody. W połączeniu z zamontowanym na dachu systemem fotowoltaicznym SIMENS, inwerterem Fronius (on-grid) uzyskaliśmy samowystarczalny energetycznie, ekologiczny dom. Od strony północnej, w linii ogrodzenia znajduje się altana śmietnikowa wykończona wewnątrz gresem, wraz z pomieszczeniem gospodarczym. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje przygotowany teren do założenia ogrodu oraz okablowanie do lamp oświetlających ogród. Na skraju rosną uformowane drzewa. Działka ogrodzona jest ogrodzeniem stalowym grafitowym 3D od strony ulicy ogrodzenie wymaga dokończenia. Budynek posiada własne ujęcie wody z głowicą szwedzką. Przetarg na kanalizację i wodę w ulicy został ogłoszony w 2023r, wg informacji z gminy realizacja planowana jest w ciągu 2 lat, szambo szczelne 10m3 na działce podłączone do budynku. Dom położony jest w cichej zielonej okolicy, z dala od głównych dróg, przy utwardzonej gminnej ulicy w Dawidach Bankowych w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych, o około 800m oddalona jest szkoła w Ładach. Nieruchomość jest idealnie zlokalizowana około 500m od granicy Warszawy (Ursynowa), 15km od Centrum Warszawy, 4km do Janek. Do S2 2,5km, do S7 węzła "Zamienie" 2km. Przystanek autobusowy 800m (dojazd do Okęcia, Ursynowa i Metra). W pobliżu znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, Park Jezioro Zgorzała, rezerwat jezior falenckich, restauracje, nowe apteki, przychodnia, stomatolog, nowo powstały pasaż handlowy (Lidl, Media expert, Pepco, Rosman, Dino i inne), place zabaw, boiska do koszykówki i piłki nożnej, stacja PKP. Istnieje możliwość zakupu powyższego domu na działce 1000m2 przy zmienionej cenie. Osoby zainteresowane proszę o kontakt telefoniczny - Małgorzata "Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 par. 1 KC. Jest jedynie zaproszeniem do rokowań sprzedaży nieruchomości."

Do sprzedania bezpośrednio połowa bliźniaka w Dawidach Bankowych. Powierzchnia każdej działki 700 m2. Powierzchnia każdego bliźniaka około 190 m2 na 2 kondygnacjach. Ogromne okna na ogródek.  Wysokość każdej kondygnacji w środku to 3 metrów. Piętro nie ma skosów (sufit prosty). Budynek w trakcie budowy (w kwietniu zostanie wykonany dach), dlatego istnieje możliwość własnej aranżacji wnętrza. Garaż  w bryle budynku. Znakomity dojazd drogą szybkiego ruchu z Warszawy. Ogrzewanie podłogowe wodne na bazie pompy ciepła oraz kominek. W pobliży szkoła podstawowa i przedszkole, centrum handlowe m.in. Action, Pepco, Rossmann, Lidl i inne.