Duża działka, bardzo dobry dojazd do Warszawy, szybki dostęp do S7 oraz kilka możliwości wykorzystania jednej nieruchomości.
Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Starzyńskiego w Dawidach Bankowych, gmina Raszyn, powiat pruszkowski.
Całość obejmuje działkę o powierzchni 5140 m², dom jednorodzinny, budynek magazynowy z częścią biurową oraz wiatę.
Największym atutem tej oferty jest lokalizacja oraz skala nieruchomości. To miejsce, które może zainteresować zarówno klienta prywatnego, jak i inwestora lub przedsiębiorcę szukającego przestrzeni blisko Warszawy.

1. Lokalizacja
Dawidy Bankowe leżą bezpośrednio przy Warszawie, w bardzo dobrze skomunikowanej części gminy Raszyn.
Najważniejsze atuty lokalizacji:

• około 700 m do wjazdu na S7
• około 14,1 km do centrum Warszawy
• około 10 km do Lotniska Chopina
• dogodny dojazd na Ursynów i Mokotów
• około 7,5 km do dużego zaplecza handlowego w Jankach
• przystanek autobusowy około 130 m od nieruchomości

Położenie daje dużą wygodę zarówno w codziennym życiu, jak i przy prowadzeniu działalności.
Bliskość S7 oraz Warszawy pozwala szybko dojechać do głównych części miasta i lotniska, a jednocześnie nieruchomość daje znacznie więcej przestrzeni niż typowa działka miejska.

2. Działka 5140 m²
Nieruchomość obejmuje działkę ewidencyjną nr 95/2 o powierzchni 5140 m².
Teren jest:

• ogrodzony (ok. 2204 m2)
• zagospodarowany zielenią
• o regularnym kształcie
• z bezpośrednim dostępem do asfaltowej ul. Starzyńskiego

Dostępne media:

• prąd
• gaz
• woda miejska
• kanalizacja miejska

Duża powierzchnia działki daje wiele możliwości zagospodarowania i pozwala połączyć funkcję mieszkalną z użytkową lub inwestycyjną.

3. Możliwości inwestycyjne
Lokalizacja w pobliżu Warszawy, S7 i Lotniska Chopina może zainteresować przedsiębiorców oraz inwestorów szukających większego terenu z istniejącą zabudową.
Nieruchomość może być rozważana pod kątem:

• siedziby firmy
• zaplecza magazynowo-biurowego
• działalności związanej z flotą samochodową
• parkingu
• wypożyczalni samochodów
• działalności usługowej
• połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej

Każdy sposób wykorzystania nieruchomości powinien być indywidualnie zweryfikowany pod kątem obowiązujących przepisów i miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

4. Istniejący najemca
W części nieruchomości funkcjonuje obecnie firma wynajmująca powierzchnię.
Nowy właściciel może kontynuować najem i przejąć nieruchomość z funkcjonującym najemcą.
Może to być korzystne rozwiązanie dla osoby, która chce od początku uzyskiwać przychód z części nieruchomości.
Kontynuacja najmu nie jest obowiązkowa i może zostać dostosowana do planów nowego właściciela.

5. Dom 162,88 m²
Na działce znajduje się wolnostojący, dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 162,88 m².
W powierzchni domu znajduje się garaż o powierzchni 13,10 m².
Budowa została rozpoczęta w 2001 roku i zakończona w 2006 roku.
Układ domu daje możliwość wygodnego funkcjonowania jednej większej rodziny lub stworzenia dwóch bardziej niezależnych stref mieszkalnych.
W budynku znajdują się:

• 2 kuchnie
• 5 pokoi
• 2 łazienki
• 1 oddzielna toaleta
• pomieszczenia gospodarcze
• garaż w bryle budynku

Parter

• hall - 4,60 m²
• łazienka - 5,70 m²
• pomieszczenie gospodarcze - 6,60 m²
• garaż - 13,10 m²
• hall - 2,30 m²
• pokój - 9,20 m²
• kuchnia - 7,60 m²
• salon - 19,70 m²

Piętro

• hall - 10,70 m²
• pokój - 19,68 m²
• WC - 2,60 m²
• łazienka - 4,90 m²
• pokój - 29,80 m²
• pokój - 8,20 m²
• łazienka - 4,00 m²
• pokój - 14,20 m²

6. Standard domu
Dom został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej.

• ściany murowane
• dach o konstrukcji drewnianej
• pokrycie dachu z blachodachówki
• drewniana stolarka okienna
• zewnętrzne drzwi antywłamaniowe
• ocieplona elewacja
• ogrzewanie gazowe

We wnętrzach znajdują się:

• płytki ceramiczne
• parkiet drewniany
• panele podłogowe
• stała zabudowa
• biały montaż
• kominek

7. Budynek magazynowy z częścią biurową
Na nieruchomości znajduje się również murowany budynek magazynowy z częścią biurową o powierzchni użytkowej około 304 m².
To bardzo ważny element całej oferty.
Może służyć jako:

• zaplecze firmy
• magazyn
• część biurowa
• przestrzeń do prowadzenia działalności
• powierzchnia pod najem

Dla przedsiębiorcy oznacza to możliwość zakupu nieruchomości z już istniejącą infrastrukturą użytkową.

8. Wiata około 165 m²
Na działce znajduje się również wiata o powierzchni zabudowy około 165 m².
Może być wykorzystywana jako:

• zadaszone miejsce dla pojazdów
• przestrzeń magazynowa
• miejsce do przechowywania sprzętu
• dodatkowe zaplecze dla działalności

9. Dla kogo jest ta nieruchomość?
Oferta może zainteresować:

• inwestora szukającego dużej działki blisko Warszawy
• przedsiębiorcę potrzebującego domu i zaplecza firmowego w jednym miejscu
• firmę szukającą powierzchni magazynowo-biurowej
• osobę zainteresowaną nieruchomością z istniejącym najemcą
• rodzinę szukającą dużej działki
• rodzinę wielopokoleniową
• osoby potrzebujące dwóch bardziej niezależnych stref mieszkalnych
• kupującego, który chce połączyć funkcję mieszkalną i biznesową

10. Najważniejsze informacje

• Lokalizacja: Dawidy Bankowe, ul. Starzyńskiego 
• Gmina: Raszyn
• Powiat: pruszkowski
• Działka: 5140 m²
• Dom: 162,88 m²
• Rok zakończenia budowy: 2006
• Garaż w bryle domu: 13,10 m²
• Budynek magazynowy z częścią biurową: ok. 304 m²
• Wiata: ok. 165 m²
• Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej ul. Starzyńskiego
• Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska
• S7: ok. 700 m
• Centrum Warszawy: ok. 14,1 km
• Lotnisko Chopina: ok. 10 km
• Przystanek autobusowy: ok. 130 m

Ta nieruchomość daje możliwość połączenia kilku funkcji w jednym miejscu.
Duży teren, bliskość Warszawy, szybki dostęp do S7, istniejący dom oraz zaplecze magazynowo-biurowe tworzą ofertę skierowaną zarówno do klienta prywatnego, jak i biznesowego.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
Na miejscu najlepiej ocenić skalę działki, położenie nieruchomości oraz możliwości wykorzystania całej zabudowy.
Monika Lisiak
tel. [numer]
[email]
House Agent
Doradcy finansowi współpracujący z House Agent pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania finansowania.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Możliwość prowadzenia określonego rodzaju działalności lub zmiany sposobu zagospodarowania nieruchomości wymaga indywidualnej weryfikacji zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przepisami prawa oraz ewentualnego uzyskania wymaganych zgód. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.