Nieruchomości komercyjne Zielona Góra - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż obiekt  biurowo-usługowy położony w Zielonej Górze przy ul. Osadniczej 2, położony na dz.214/6 i 214/7 o łącznej powierzchni 4515 m2. Powierzchnia obiektu 6000 m2.Cztery kondygnacje,budynek w 1/2 podpiwniczony, stolarka okienna PCV. Budynek ocieplony, posiada wszystkie media. Stan wykończenia wewnątrz surowy-zamkniety. Obiekt posiada miejsca parkingowe. Bliska odległość od centrum. Wydane zostały WZ polegające na zmianie sposobu użytkowania na hotel z częścią usługowo-handlową oraz rozbudowa o część handlową. Cena sprzedaży 10.000.000 netto Zapraszam do kontaktu.    

- Powierzchnia: 20 mkw wraz z o obszarem pod zadaszeniem (sam lokal ok. 16 mkw.) - Lokalizacja: Zielona Góra, ul. Podgórna 97A (blisko Uniwersytetu Zielonogórskiego przy głównej ulicy) skanuj QR ze zdjęcia kliknij tu   Status lokalu: własność  Status gruntu: dzierżawa od Miasta Zielona Góra w ramach przedłużanej co 3 lata umowy dzierżawy gruntu Przeznaczenie gruntu: pod pawilonem handlowym, usługowym i prowadzenie w nim działności gospodarczej, Dotychczasowe PKD firmy użytkującej pawilon: 72.19Z  72.20Z Ostatnie przeznaczenie lokalu: magazyn firmy   Pawilon posiada:   - instalację wodnokanalizacyjną: woda zimna, licznik, dwa zawory, podgrzewacz wody, zbiornik szamba Mauzer o poj. 1000 litrów wkopany pod ziemią, WC, umywalkę, przyłącza kuchenne do zlewu, - instalację elektryczną: liczne gniazdka, skrzynkę na licznik - liczne otwory wentylacyjne, - ocieplenie w postaci zewnętrznej izolacji termicznej budynku - po zastoju w czasie pandemii pawilon został zmodernizowany i zabezpieczony przez budowę zewnętrznego ogrodzenia przed wejściem oraz montaż świetlika dachowego tworzącego unikatowy efekt oświetlenia wewnątrz - w cenie lokalu zawiera się jego pełne wyposażenie, tj. meble oraz płyty OSB mogące służyć jego dalszej modernizacji i przekształceniu Atuty: - widoczna lokalizacja - podstawowe uzbrojenie gruntu - prawne umocowanie Koszty utrzymania: - woda: 16 zł za m/c plus zużycie - szambo: co roku (np. 140 zł w zależności od zużycia wody) - prąd: w zależności od podpisanej umowy, taryfy i zużycia prądu - dzierżawa gruntu: opłata roczna na podstawie umowy dzierżawy w wys. 1795,80 zł (tj. 1460 zł + VAT 23%) + roczny podatek od nieruchomości (tj. od gruntu) w wys. 2% ceny zakupu pawilonu Dodatkowe informacje: Umowa sprzedaży nie jest objęta wymogiem sporządzenia aktu notarialnego, gdyż nie ma własności gruntu powiązanego z własnością lokalu-budynku. Przedmiotem sprzedaży jest sam lokal w tym i prawo do poniesionych nakładów na budowę. Szczegoły dzierżawy gruntu jako nieruchomości zawarte są w umowie z UM, której fragment § 1-3 możliwy jest do wglądu na stronie dostępnej przez kod QR. Wyprzedzając częste zapytania klientów: powodem sprzedaży są problemy zdrowotne dzierżawcy, nie zaś niezadowolenie z lokalu, który już spełnił swoją funkcję jako magazyn, a dziś może się sprawdzić jako dobra INWESTYCJA z comiesięcznymi przychodami, choćby pochodzącymi z wynajmu, a jego zakup może zwrócić się po 2-3 latach. Obok reaktywowania jego dawnego, tj. gastronomicznego przeznaczenia, lokal ten może także służyć dowolnym celom handlowo-usługowym określonym w umowie dzierżawy gruntu. Może służyć także zupełnie innym celom zgodnie z nową umową dzierżawy zawartą z Urzędem Miasta przez przyszłego dzierżawcę, o ile Urząd Miasta wyrazi na to zgodę.

Sprzedam obiekt handlowo usługowy w doskonałej lokalizacji w centrum miasta Zielona Góra. Położony przy atrakcyjnej, głównej ulicy miasta: Alei Wojska Polskiego. W sąsiedztwie zabudowa mieszkalna i usługowa Obiekt o powierzchni 1165,50 m.kw. w zabudowie parterowej usytuowany na działce o powierzchni 2867 m.km. , na terenie zamkniętym. Przed budynkiem parking na kilkanaście samochodów. Obecnie budynek podzielony jest na kilka pomieszczeń, w których prowadzona jest działalność gastronomiczno – handlowa. Obiekt działający, dochodowy.

Lokal 75m2 nadaje się na każdą działalność. Położony na parterze, witryna na całej długości lokalu pow.~ 16m kw. Idealny dojazd pod same drzwi,parking bezpośrednio przy lokalu dla 4 rech samochodów na parkingu dla około 30 samochodów,dodatkowy dojazd od strony podziemnego parkingu do dodatkowego wejścia towarowego lokalu. Zabezpieczony-kraty wewnętrzne + instalacja alarmowa. Możliwe podpięcie internetu. Media: woda,kanalizacja,prąd. Ogrzewanie: gazowe. Przewody kominowe – możliwy montaż innego ogrzewania. Składa się z dużej hali sprzedaży~ 50m.kw, 2 podręczne magazyny 2x10 - 12 m.kw + węzeł sanitarny Lokal sąsiaduje bezpośrednio z Castoramą-istniejące bezpośrednie przejście po parkingu podziemnego Castoramy około 25-30m. Doskonale położony w Zielonej Górze w bezpośredniej bliskości /100-150m/ ronda na głównym skrzyżowaniu głównych ciągów komunikacyjnych Alei Wojska Polskiego i Alei Zjednoczenia oraz stacji benzynowej,Mc.Donalda, Castoramy i Careffoura. Pośrednikom na razie serdecznie dziękuję :). Możliwe opcje -dzierżawa – 2500 zł, Sprzedaż 550 000.

Dzień dobry, chciałbym przedstawić Państwu lokal który posiadam na sprzedaż. Lokal jest przystosowany pod prowadzenie małej gastronomi, ma wszelkie odbiory w sanepidzie. Oczywiście przeznaczenie lokalu może być w pełni dowolne, to budynek bliźniaczy, sąsiedni lokal właśnie jest przerabiany na mieszkanie, Lokal ma 35 m2 i dodatkowo kawałek ogródka, idealny na taras. Nieruchomość posiada toaletę, dwa główne pomieszczenia i 3 magazynki, wszystko dzielone ściankami z suporeksu, oczywiście wszystko można usunąć i tworzy się duża powierzchnia, lokal jest ogrzewany/chłodzony poprzez klimatyzator, instalacja elektryczna i hydrauliczna została wymieniona w 2019r,w lokalu jest instalacja na siłę, nieruchomość ma toaletę, i leży w ciągu komunikacyjny, na sporym osiedlu przy ul. Strumykowej 8D w Zielonej Górze, chętnie odpowiem na wszelkie pytanie, mogę dosłać więcej zdjęć czy film. Na lokal wystawiam FV VAT, jest to cena brutto. Zapraszam

Sprzedam lokal użytkowy o powierzchni 44,20 m2 doskonale zlokalizowany w Zielonej Górze przy ul. Wyspiańskiego 8 w zabytkowej kamienicy z osobnym wejściem. Lokal składa się z przedsionka, pomieszczenia socjalnego, łazienki i sali sklepowej. 2020 roku lokal przeszedł generalny remont. Do lokalu przynależy jedno miejsce parkingowe. Dwa miejsca parkingowe dostępne są bezpośrednio przed budynkiem przy ul. Wyspiańskiego. Lokal zaopatrzony jest w ogrzewanie elektryczne (3 grzejniki) które jest zdecydowanie bardziej efektywne i tańsze od ogrzewania gazowego. Zaletą lokalu jest niski czynsz wynoszący 387 zł/miesięcznie. Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu telefonicznego