Zielona Góra
ul. Podgórna
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

- Powierzchnia: 20 mkw wraz z o obszarem pod zadaszeniem (sam lokal ok. 16 mkw.)
- Lokalizacja: Zielona Góra, ul. Podgórna 97A (blisko Uniwersytetu Zielonogórskiego przy głównej ulicy) skanuj QR ze zdjęcia kliknij tu
 
Status lokalu: własność 
Status gruntu: dzierżawa od Miasta Zielona Góra w ramach przedłużanej co 3 lata umowy dzierżawy gruntu
Przeznaczenie gruntu: pod pawilonem handlowym, usługowym i prowadzenie w nim działności gospodarczej,
Dotychczasowe PKD firmy użytkującej pawilon: 72.19Z  72.20Z
Ostatnie przeznaczenie lokalu: magazyn firmy

 
Pawilon posiada:
 
- instalację wodnokanalizacyjną: woda zimna, licznik, dwa zawory, podgrzewacz wody, zbiornik szamba Mauzer o poj. 1000 litrów wkopany pod ziemią, WC, umywalkę, przyłącza kuchenne do zlewu,
- instalację elektryczną: liczne gniazdka, skrzynkę na licznik
- liczne otwory wentylacyjne,
- ocieplenie w postaci zewnętrznej izolacji termicznej budynku
- po zastoju w czasie pandemii pawilon został zmodernizowany i zabezpieczony przez budowę zewnętrznego ogrodzenia przed wejściem oraz montaż świetlika dachowego tworzącego unikatowy efekt oświetlenia wewnątrz
- w cenie lokalu zawiera się jego pełne wyposażenie, tj. meble oraz płyty OSB mogące służyć jego dalszej modernizacji i przekształceniu



Atuty:

- widoczna lokalizacja
- podstawowe uzbrojenie gruntu
- prawne umocowanie


Koszty utrzymania:

- woda: 16 zł za m/c plus zużycie
- szambo: co roku (np. 140 zł w zależności od zużycia wody)
- prąd: w zależności od podpisanej umowy, taryfy i zużycia prądu
- dzierżawa gruntu: opłata roczna na podstawie umowy dzierżawy w wys. 1795,80 zł (tj. 1460 zł + VAT 23%) + roczny podatek od nieruchomości (tj. od gruntu) w wys. 2% ceny zakupu pawilonu


Dodatkowe informacje:

Umowa sprzedaży nie jest objęta wymogiem sporządzenia aktu notarialnego, gdyż nie ma własności gruntu powiązanego z własnością lokalu-budynku. Przedmiotem sprzedaży jest sam lokal w tym i prawo do poniesionych nakładów na budowę.

Szczegoły dzierżawy gruntu jako nieruchomości zawarte są w umowie z UM, której fragment § 1-3 możliwy jest do wglądu na stronie dostępnej przez kod QR.

Do tej pory lokal pełnił swoją funkcję jako punkt gastronomiczny oraz magazyn, a dziś może się sprawdzić jako dobra INWESTYCJA z comiesięcznymi przychodami, choćby pochodzącymi z wynajmu, a jego zakup może zwrócić się po 2-3 latach.

Może służyć także zupełnie innym celom zgodnie z nową umową dzierżawy zawartą z Urzędem Miasta przez przyszłego dzierżawcę, o ile Urząd Miasta wyrazi na to zgodę.

• ul. Podgórna, Zielona Góra
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 20 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu