Nieruchomości komercyjne Zakopane - najwięcej bez pośredników

Mam do sprzedania apartament w Hotelu Paryski****w Zakopanem. Apartament na 1 piętrze z widokiem na Giewont. Jest to wyjątkowa inwestycja typu condo z odrębną księgą wieczystą. W pełni bezpieczna z uwagi, iż my jako właściciele stworzyliśmy własną spółkę, która zarządza hotelem. Cały wypracowany zysk obiektu jest przeznaczony dla właścicieli. Z zysku są opłacane ubezpieczenia ,fundusz remontowy . Dokonaliśmy inwestycji jak wybudowanie zewnętrznego basenu , małpiego gaju dla dzieci . Bieżące remonty jak wymiana wykładzin , zakup nowych mebli , sprzętu , wyposażenia to wszytko realizowane jest z zysku na bieżąco . Oprócz tego prawie milion złotych odłożyliśmy na przyszłe remonty . To jest istotne bo nie będzie tu sytuacji , iż operator po wygaśnięciu pierwotnej umowy, zażąda jakieś olbrzymiej kwoty na remont hotelu i zaproponuje radykalnie gorsze warunki nowej umowy ( przeważnie deweloper ustala procent zwrotu kapitału i część pokrywa z wysokich zysków budowy lub niestety przestaje wypłacać ) Tu ryzyka nie ma bo sami na bieżąco zarządzamy poprzez naszą spółkę a do wglądu jest pełna dokumentacja księgowa z całej działalności spółki Pandemia i inwestycje trochę pochłonęły kapitał, a i tak w ostatnich latach zysk oprócz tych inwestycji był wypłacany na poziomie ok 19 tys netto rocznie ( wypłata kwartalnie , każdorazowo przeznaczeniu określoną kwotę do podziału , a reszta na inne inwestycje,które też są naszym przychodem bo podnoszą wartość obiektu , części wspólnych) Planowana jest budowa wyciągu narciarskiego w pobliżu , co powinno zdecydowanie polepszyć wyniki spółki . Obecne obłożenie kształtowało się na poziomie 54-65 % , więc jest jeszcze spore pole do manewru i polepszenia wyników w latach kolejnych. HOTEL PARYSKI ART & BUSINESS **** to wyjątkowy Hotel położony w samym sercu Tatr, w jednej z najpiękniejszych dzielnic Zakopanego – Pardałówce. https://hotelparyski.pl/hotel/o-nas podana cene jest ceną netto .należy doliczyć VAT 23% , który jest w pełni zwracany . Wystawiana jest faktura VAT . Możliwość odliczenia VAT również osobom fizycznym. Brutto 529000 PLN

**Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Zakopanem! Oferujemy na sprzedaż w pełni wyposażony, nowoczesny apartament o powierzchni 47,5 m², położony w prestiżowym hotelu Nosal Ski & Wine (***) w malowniczej okolicy Jaszczurówka-Bory. To idealna lokalizacja dla miłośników sportów zimowych – zaledwie 700 metrów od słynnego wyciągu narciarskiego Nosal oraz 3 km od tętniących życiem Krupówek. W pobliżu planowane są nowe trasy zjazdowe i wyciągi, co jeszcze bardziej podnosi wartość tej inwestycji. **Charakterystyka apartamentu: - Powierzchnia użytkowa: 28,5 m² (pokój) z możliwością zakwaterowania do 5 osób. - Dodatkowy atut: 19 m² zadaszonego tarasu, który można łatwo zaadaptować na dodatkowy pokój, zwiększając możliwości noclegowe nawet do 8 osób. - Styl wykończenia: nowoczesny z elementami góralskimi, wyposażenie w cenie. **Dlaczego warto zainwestować? Zakup tego apartamentu to nie tylko nabycie nieruchomości w jednym z najpiękniejszych regionów Polski, ale również stabilna i pewna inwestycja. Dzięki współpracy z profesjonalną firmą zarządzającą, możesz cieszyć się regularnymi przychodami bez konieczności angażowania się w codzienne obowiązki związane z obsługą gości. Lokacja w pobliżu wyciągów narciarskich oraz przyszłe plany rozwoju infrastruktury turystycznej sprawiają, że wartość nieruchomości będzie systematycznie rosła, oferując doskonały zwrot z inwestycji. **Zarządzanie i dochody: Decydując się na ten apartament, zyskujesz udział w generowanych przez hotel przychodach. 65% z dochodów hotelowych jest dzielone proporcjonalnie do powierzchni Twojego apartamentu. Oznacza to, że jako właściciel zyskujesz stabilne przychody, które mogą wynosić od 5% do 10% wartości inwestycji rocznie. Media oraz koszty są pokrywane przez zarządzającego. Jedyny koszt to niewielka składka na fundusz remontowy. Co więcej, udziały w restauracji i częściach wspólnych hotelu (w cenie) zapewniają właścicielom dodatkowe przychody z działalności gastronomicznej, cieszącej się dużą popularnością wśród gości hotelowych i turystów.   **Udogodnienia w hotelu: - Restauracja serwująca śniadania i obiady. - Sauna oraz strefa wypoczynkowa. - Sala konferencyjna. - Duży parking dla gości.   **Bezpieczeństwo: - Recepcja oraz system zamków na kod i karty do pokoi zapewniają pełne bezpieczeństwo.  **Dodatkowe informacje: - Właściciel ma dowolność w sposobie użytkowania apartamentu, przy jednoczesnym zachowaniu zasad określonych przez zarządcę. - Taras został już zadaszony ocieplonym dachem, pociągnięta została również instalacja elektryczna na zewnątrz. - Apartament sprzedawany jest wraz z całym wyposażeniem jako gotowiec inwestycyjny niewymagający żadnych nakładów finansowych na start. Kupujesz i od razu zarabiasz! - Apartament znajduje się na parterze tuż przy recepcji, co zwiększa bezpieczeństwo, dostępność oraz wygodę. - Dla każdego właściciela istnieje możliwość pobytu właścicielskiego przez 2 tygodnie w ciągu roku. - Wystawiam fakturę VAT 23%. **Nie przegap okazji na inwestycję w jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc w Zakopanem! Apartament w Nosal Ski & Wine to gwarancja wygody, luksusu i pewności stałych dochodów. Zapraszam do kontaktu (najlepiej telefonicznego) i umówienia się na prezentację apartamentu. Bez pośredników. (kontakt telefoniczny całą dobę) Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

CAŁA kamienica na sprzedaż , na skrzyżowaniu ulicy Krupówki w Zakopanem. Budynek w posiadaniu dwóch osób prawnych . Sprzedawany bez VAT ! Piwnice 96 m2 . Lokale handlowe ( sklepy ) na parterze o pow 320 m2 2 kondygnacje wynajmowane turystycznie ( pokoje booking ) 400m2. Poddasze + strych wynajęte na mieszkania ( lokatorsko ) 250 m2 Około 100tys zł / mies przychodu z całości . Cena sprzedaży 20 mln, do negocjacji. Działka 560 m2, ze wsp zabudowy 90% i ustawnym sąsiedztwem - realna możliwość dobudowania oficyny o kolejne 500 m2 . Ogłoszenie bez pośrednika ( pośrednikom zarazem z góry dziękujemy ) Po przesłaniu zapytania skontaktujemy się w celu spotkania.

Przedstawiamy okazję nabycia pensjonatu, który oferuje liczne możliwości biznesowe. Pensjonat o powierzchni 677,35 m², składa się z 4 kondygnacji oraz poddasza. Obiekt ten posiada doskonałą lokalizację w Zakopanem, z łatwym dostępem do atrakcji turystycznych oraz udogodnień. Cała nieruchomość znajduje się na działce o łącznej powierzchni 0,1758 ha. Dodatkowo na działce znajduje się: wolnostojący garaż, parking, grill, mini plac zabaw. Główne cechy pensjonatu: Pensjonat oferuje 13 komfortowych pokoi z prywatnymi łazienkami. Wśród tych pokoi znajdują się również 2 apartamenty dwupokojowe, które doskonale sprawdzą się dla gości poszukujących większej przestrzeni. Zaplecze gastronomiczne: Pensjonat posiada dobrze wyposażone zaplecze kuchenne, które umożliwia przygotowywanie posiłków dla gości. Ponadto, pensjonat dysponuje przestronną stołówką, gdzie goście mogą delektować się świeżymi potrawami. Potencjał inwestycyjny: Ze względu na swoją lokalizację, rozmiar i wyposażenie, pensjonat ten stanowi idealną okazję inwestycyjną. Może on być kontynuowany jako pensjonat, hotel lub być przekształcony w inną formę działalności turystycznej, taką jak apartamenty na wynajem lub dom seniora. Urokliwa lokalizacja: Pensjonat jest usytuowany w malowniczym otoczeniu, w pobliżu atrakcji turystycznych, takich jak Nosal, Morskie Oko. Okolica ta przyciąga zarówno turystów, jak i osób poszukujących spokojnego wypoczynku. Jeśli jesteś zainteresowany nabyciem tego pensjonatu i chcesz poznać więcej szczegółów lub umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt.

Na sprzedaż dobrze prosperujący pensjonat centrum Zakopanego 200m do Krupówek Więcej informacji pod telefonem

Do sprzedania 3 domy, składające się z 9 niezależnych apartamentów, położone na działce o pow. 20a na terenie inwestycji Tatrzańska Polana przy ul. Hrube Wyżne 5I, 5J i 5K. Teren inwestycji ogrodzony i monitorowany. W cenie 15 miejsc parkingowych, prywatny plac zabaw i miejsce biesiadne. Ponadto udział w narciarnio-rowerowni oraz śmietniku. Domy wraz z placem zabaw i miejscem biesiadnym położone są na działce o pow. 20a. Kolejne 25a jest do zagospodarowania pod farmę fotowoltaiczna czy też dalsze miejsce rekreacyjne – działka dochodzi do potoku. Każdy z domów składa się z 3 niezależnych apartamentów połączonych wspólną klatą schodową. Ponadto w każdym z budynków znajduje się pomieszczenie gospodarcze (z pralnią i zapleczem technicznym). Apartament na parterze składa się z: salonu połączonego z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki z wc. Do apartamentu przynależy duży taras. Apartament na piętrze składa się z: salonu połączonego z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki z wc. Do apartamentu przynależy duży balkon. Apartament na poddaszu składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni, dwóch antresoli zaadaptowanych na sypialnie, łazienki z wc. Do apartamentu przynależą dwa balkony. Domy zostały wybudowane z materiałów najwyższej jakości w stylu góralskim. Nowoczesność połączona została tutaj z tradycją przy zachowaniu maksymalnej funkcjonalności. Na połogach włoska ceramika oraz stylizowane wykładziny dywanowe. Ściany częściowo wyłożone drewnem naturalnym oraz włoską ceramiką. Łazienki wyposażone w armaturę Hans Grohe. Większość mebli wykonywana na indywidualne zamówienie. Aneks kuchenny wyposażony w sprzęt Franke. W każdym apartamencie zamontowany został klimatyczny, elektryczny kominek z funkcją grzania. Możliwe przejęcie umowy z operatorem, który zajmuje się całą obsługą związaną z najmem krótkoterminowym apartamentów. Usytuowanie inwestycji w najwyższej części Zakopanego zapewnia nam świeże i rześkie powietrze oraz malowniczy widok rozpościerający się na Tatry. Ponadto jest to wyjątkowa lokalizacja stanowiąca doskonałą bazę wypadową umożliwiającą korzystanie z uroków i atrakcji jakie oferuje nam Podhale. Istnieje możliwość zakupu pojedynczych domów. W okolicy tereny zielone, zabudowa jednorodzinna, pensjonaty, sklepy.