Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna - funkcjonujący pensjonat Dom Górski 878 m n.p.m., położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Zakopanem, przy ul. Strążyskiej.

Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych oraz szlaków Tatrzańskiego Parku Narodowego, a jednocześnie w niewielkiej odległości od centrum miasta i deptaka Krupówki. Z budynku rozciąga się piękny widok na Giewont i panoramę Tatr.

Pensjonat działa przez cały rok i posiada bardzo wysokie oceny gości - średnia ocena 9,1 na Booking.com. Obiekt cieszy się popularnością zarówno wśród turystów indywidualnych, jak i grup zorganizowanych. Regularnie organizowane są tu warsztaty i obozy jogowe, czemu sprzyja dedykowana sala wielofunkcyjna.

Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, co pozwala na natychmiastową kontynuację działalności.

Najważniejsze informacje:
• powierzchnia całkowita budynku: 733 m²
• powierzchnia użytkowa: 698 m²
• powierzchnia działki: 1164 m²
• liczba pokoi: 16 (w tym 3 apartamenty dwupokojowe)
• liczba miejsc noclegowych: ok. 42
• 11 miejsc parkingowych
• budynek oddany do użytkowania: 1998 r.
• remont wnętrz i pokoi: 2023 r.

Cena: 7 400 000 zł netto + 23% VAT

Układ budynku:
Pensjonat posiada funkcjonalny układ pozwalający na obsługę zarówno gości indywidualnych, jak i grup.
Przyziemie - 237 m²
- recepcja z głównym wejściem z poziomu parkingu
- sala śniadaniowa
- przestronna, w pełni wyposażona kuchnia gastronomiczna
- magazyn
- pokój zabaw dla dzieci
- sala wielofunkcyjna (36 m²) - idealna na jogę, szkolenia, warsztaty
- dodatkowa przestrzeń możliwa do adaptacji na mini SPA z sauną i pokojem relaksu
Wszystkie pomieszczenia posiadają okna i znajdują się na poziomie ogrodu.

Parter (1 piętro) - 187 m²
- 5 pokoi z łazienkami

Piętro - 176 m² powierzchni użytkowej (185 m² po podłodze)
- 6 pokoi z łazienkami

Poddasze - 100 m² powierzchni użytkowej (125 m² po podłodze)
- 5 pokoi z łazienkami

Standard i media:
- budynek murowany
- dach pokryty gontem
- ogrzewanie olejowe
- na działce doprowadzony gaz oraz pozwolenie na instalację ogrzewania gazowego
- kanalizacja miejska
- pokoje po remoncie w 2023 roku

Lokalizacja:
Jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji turystycznych w Zakopanem - ul. Strążyska.
- 1,5 km do Krupówek (ok. 4 min samochodem)
- 8 minut spacerem do wejścia na szlak Doliny Strążyskiej
- bezpośrednie sąsiedztwo Tatrzańskiego Parku Narodowego
- spokojna, zielona okolica
Połączenie bliskości centrum miasta z dostępem do natury sprawia, że jest to lokalizacja wyjątkowo atrakcyjna dla turystów.

Potencjał inwestycyjny:
- funkcjonujący, rozpoznawalny pensjonat
- wysoka ocena gości 9,1 Booking.com
- możliwość dalszego rozwoju działalności
- potencjał stworzenia strefy SPA
- możliwość rozbudowy budynku
- idealne miejsce na warsztaty, jogę, szkolenia oraz pobyty tematyczne

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.