Hale magazyny powiat trzebnicki - najwięcej bez pośredników

NA SPRZEDAŻ: Hala magazynowo-biurowa - Ligota k. Trzebnicy (55-100) Aktualna cena ofertowa: 690 000 zł (do negocjacji) --- LOKALIZACJA - Ligota, gmina Trzebnica, woj. dolnośląskie. - Bezpośrednio przy drodze krajowej nr 15 (trasa Wrocław - Milicz - Krotoszyn). - 30 minut od centrum Wrocławia. - 10 minut od drogi ekspresowej S5. --- PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI - Powierzchnia działki: 1500 m² (15 arów) - utwardzona, idealna jako plac manewrowy i parking. - Powierzchnia zabudowy: ok. 1000 m² (trzy kondygnacje: hala + biura). - Dodatkowy garaż: Blaszany, 6x7 m, przy bramie wjazdowej. --- OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż funkcjonalny, trzypoziomowy obiekt magazynowo-biurowy, zaadaptowany z budynku PGR, z potencjałem na magazyn, lekką produkcję, centrum logistyczne lub bazę operacyjną e-commerce. Nieruchomość znajduje się w Ligocie, w strategicznym punkcie przy drodze krajowej nr 15, z łatwym dostępem do Wrocławia i trasy S5. Teren działki: 15 arów zostało wyrównanych i utwardzonych kamieniem, tworząc przestronny plac manewrowy i parkingowy, idealny dla samochodów ciężarowych. Teren nie jest ogrodzony, co daje możliwość dostosowania według potrzeb kupującego. Garaż blaszany: 6x7 m, z dużą bramą wjazdową, może służyć jako dodatkowa przestrzeń magazynowa, warsztat lub przechowalnia. Układ budynku - trzy kondygnacje: - Parter (ok. 550 m²): - Część biurowo-socjalna (ok. 120 m²): - 2 biura w części głównej budynku. - 2 kontenery biurowe (łącznie 42 m²), każdy z osobnym wejściem. - Toaleta i zaplecze sanitarne. - Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe w budynku, klimatyzacja oraz ogrzewanie w kontenerach. - Część magazynowa: - Z dużą bramą załadunkową i podjazdem, wyposażona w regały do składowania, gotowa do natychmiastowego użytkowania. - Piętro I (ok. 300 m²): - Przestrzeń magazynowa z bramą 3x3 m i rampą załadunkową. - Dostęp przez zewnętrzne schody. - Równa, utwardzona posadzka, idealna do składowania. - Piętro II (ok. 150 m²): - Dodatkowa przestrzeń magazynowa lub pomocnicza. - Połączenie z pierwszym piętrem wewnętrznym przejściem. --- KLUCZOWE ATUTY - Wszechstronność: Idealny na magazyn, centrum logistyczne, lekką produkcję lub bazę e-commerce. - Dogodna lokalizacja: Przy DK15, blisko S5 i Wrocławia. - Praktyczna infrastruktura: Utwardzony plac, dwie bramy załadunkowe, regały na parterze, klimatyzowane biura. - Gotowość: Obiekt gotowy do użytkowania od zaraz po drobnych dostosowaniach. - Potencjał inwestycyjny: Możliwość modernizacji (np. elewacja, ogrodzenie) podniesie wartość. - Dodatkowa przestrzeń: Garaż blaszany 6x7 m z elastycznym zastosowaniem. --- ZDJĘCIA - Z zewnątrz: Zdjęcie ukazuje budynek w średnim stanie, z widocznymi oznakami adaptacji z PGR-u, z wyraźnym potencjałem po remoncie. - W środku: Zdjęcia prezentują wnętrza w dobrym stanie - biura z klimatyzacją, magazyn z regałami i utwardzoną posadzką oraz kontenery biurowe, gotowe do użytkowania. - Dostępne również zdjęcia satelitarne - prosimy o kontakt w celu otrzymania pełnej galerii. --- SZCZEGÓŁY I DOKUMENTACJA - Stan techniczny: Wnętrze w dobrym stanie (klimatyzacja, ogrzewanie, regały), z zewnątrz wymaga odświeżenia elewacji. - Wycena: Oferta 690 000 zł oparta na rynkowych stawkach dla adaptowanych obiektów (około 750 zł/m²). Po modernizacji wartość może wzrosnąć do [numer] 000 zł. - Pełna dokumentacja (w tym mapa, pozwolenia) dostępna dla zainteresowanych po kontakcie. --- KONTAKT Oferta bezpośrednio od właściciela, bez pośredników, dostępna do negocjacji. Zapraszamy na oględziny na miejscu - prosimy o wcześniejszy kontakt: Paweł Pęczkowski

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa wraz halą produkcyjno-magazynową, budynkiem biurowym wraz pokojami pracowniczymi, budynkiem socjalnym oraz wiatą magazynową. Informacje ogólne: - Powierzchnia działki wynosi 10 950 m2. - Teren w pełni ogrodzony, chroniony i monitorowany. - Doskonały dojazd i wjazd dla dużych samochodów ciężarowych. - Brama wjazdowa na posesję ponad 9 m szerokości. - Plac ułożony z kostki. - Możliwość utworzenia parkingu, miejsc postojowych niekolidujących z placem manewrowym. - Kanalizacja: szambo ekologiczne. - Woda: na terenie znajdują się dwie studnie głębinowe. 1. Hala magazynowo-produkcyjna (1200 m2) - Rok budowy: 2018. - Dwie bramy z poziomu '0'. - Wysokość: 9 m. - Możliwość podzielenia. - Panele fotowoltaiczne. - Konstrukcja stalowa. - Posadzka betonowa bezpyłowa, o grubości 20 cm, nośność 5T/m2. - Zagospodarowany staw ppoż. 2. Budynek biurowy (185 m2) - Ogrzewanie: pompa ciepła. - Klimatyzatory: tak. - Odnowiony. - 6 pomieszczeń biurowych. - 3 łazienki. - Kuchnia. 3. Pokoje noclegowe dla pracowników (121 m2) - Ogrzewanie: pompa ciepła. - 4 pomieszczenia. - Kuchnia. - Łazienka. 4. Budynek socjalny (515 m2) - Ogrzewanie: pompa ciepła. - 2 pomieszczenia socjalne. - Kuchnia wraz z szatnią dla pracowników. - Warsztat. - Kotłownia z piecem na ekogroszek. - Strych. - 2 łazienki. 5. Wiata magazynowa, częściowo zamykana (135 m2) - Kanał samochodowy. 6. Plac manewrowy / parking (6000 m2) 7. Tereny zielone (ok. 2300 m2)