Do sprzedania produkcyjny obiekt przemysłowy w skład, którego wchodzi hala produkcyjna wraz z budynkiem socjalno-biurowym, parkingiem, drogami wewnętrznymi i placem manewrowym.



Obiekt oddany do użytku w 2022 roku, stale eksploatowany w działalności produkcyjnej.

Możliwość rozbudowy biurowca o 1 kondygnację oraz dobudowy hali o ok. 800 m2.



Oznaczenie terenu: 1AG (teren działalności gospodarczej)

Przeznaczenie obiektu: Produkcja (produkcja wyrobów stalowych)
Obiekt znajduje się na terenie LSSE (Legnicka Specjalna Strefa Ekonomiczna)

Powierzchnia utwardzona: 3124,11 [m2]

Powierzchnia zabudowy: 2865,20 [m2]

40 miejsc postojowych

Plac manewrowy 40x20 m

Droga transportowa wzdłuż hali 80x10

Powierzchnia działki: 1,0576 Ha

Obciążenie ogniowe: Q 500 [MJ/m2]

Przewidywana ilość osób w obiekcie
Hala: 40 osób
Budynek socjalno-biurowy: 58 osób łącznie
Przyłącze energetyczne średniego napięcia: 230 kW

Własna trafostacja kontenerowa 230 kW, znajdująca się na terenie obiektu

Instalacja fotowoltaiczna 49,8 kWp na konstrukcji ziemnej, za halą (przyłącze na nowych zasadach)



BIUROWIEC

Biurowiec murowany, ściany z silikatu, ze stropami żelbetowymi Rector.
Dach płaski pokryty membraną TPO, stolarka okienna plastikowa.

Powierzchnia całkowita: 749,80 [m2]

Wysokość budynku 9,00 [m]

Kubatura brutto budynku: 3085 [m3]

Liczba kondygnacji: 2

*Możliwość rozbudowy biurowca o +1 kondygnację.

Ogrzewanie: gazowy kocioł grzewczy





HALA

Konstrukcja hali wykonana w technologii żelbetowej, zamknięta płytą warstwową PIR, dach pokryty blachą trapezową, zamknięty płytą PIR i membraną dachową TPO.



Powierzchnia całkowita: 2173,70 [m2]

Wysokość budynku od poziomu terenu przy hali do kalenicy: 9,55 [m]

Wymiary hali (długość x szerokość): 72,45 x 30,00 [m2]

Kubatura brutto budynku: 19 124 [m3]

Ilość kondygnacji: 1
Ilość naw: 2
Zaprojektowana suwnica o udźwigu 8 T w jednej nawie (zainstalowane belki podsuwnicowe)

Ogrzewanie: promienniki gazowe, rurowe