NOWOCZESNA HALA PRODUKCYJNA 1998 m² | SUWNICA 6,3 T | MOC PONAD 200 kW | ŹRÓDŁA-BŁONIE

Gotowa infrastruktura dla Twojej produkcji. Hala przemysłowa z zapleczem biurowo-socjalnym, na ogrodzonej działce o powierzchni 7 814 m². Szukasz miejsca, w którym rozwiniesz produkcję, przeniesiesz zakład lub uruchomisz nową działalność przemysłową? Ta nieruchomość w rejonie Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, w Parku Przemysłowym Źródła-Błonie, może być rozwiązaniem dla Twojej firmy.
Jeśli jesteś podwykonawcą dla SAFE i szukasz przestrzeni pod obróbkę mechaniczną, montaż, magazyny stali lub komponentów elektronicznych - dobrze trafiłeś!


Obiekt łączy przestrzeń produkcyjną, funkcjonalne zaplecze administracyjne, infrastrukturę techniczną i teren umożliwiający sprawną organizację dostaw oraz transportu.

DLACZEGO WARTO ROZWAŻYĆ TEN OBIEKT?


Hala produkcyjna o deklarowanej powierzchni 1 690 m² - dwa połączone moduły umożliwiające organizację różnych stref pracy.
Suwnica o udźwigu 6,3 t - przydatna w procesach wymagających przemieszczania ciężkich elementów.
Wysokość do 10 m w najwyższym punkcie - potencjał do organizacji odpowiednich procesów produkcyjnych i magazynowania.
Moc przyłączeniowa ponad 200 kW - istotny atut dla firm korzystających z maszyn i urządzeń przemysłowych.
Posadzka niepylna o deklarowanej nośności 5 t/m² - przystosowanie do określonych obciążeń technologicznych, wymagające weryfikacji pod kątem konkretnej działalności.
Fotowoltaika o mocy 97 kW - możliwość wykorzystania energii z własnej instalacji.
Pięć bram segmentowych - wygodna organizacja przepływu materiałów i dostaw.
360 m² zaplecza biurowo-socjalnego - przestrzeń dla administracji, kadry zarządzającej i pracowników.
Możliwość zakupu wyposażenia produkcyjnego - potencjalna szansa na skrócenie procesu uruchamiania działalności.


HALA - PRZESTRZEŃ DO PRODUKCJI I MAGAZYNOWANIA

Idealna przestrzeń pod zaawansowaną produkcję CNC, montaż elektroniki Dual-Use lub zaplecze logistyczne dla podwykonawców sektora obronnego (program SAFE).
Obiekt zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie habu technologicznego Miękinia (strefa Foxconn/AI) oraz wrocławskiego węzła logistycznego
Budynek został wybudowany w 2020 roku.
Konstrukcja stalowa, jednonawowa, ściany z płyt warstwowych.

Hala składa się z dwóch połączonych modułów z przejazdem:


moduł wyższy - 1 237 m², wymiar 54x22m, max wysokość w kalenicy 11m, w okapie 9m, w świetle 8m,
moduł niższy - 401 m², wymiar 18x22m, max wysokość w kalenicy 7m, w okapie 5m, w świetle konstrukcji 4m


Układ pozwala rozważyć wydzielenie stref produkcyjnych, montażowych, pakowania i magazynowania. Dokładny podział funkcjonalny należy dostosować do technologii przyszłego użytkownika.

ZAPLECZE BIUROWE I SOCJALNE - 360 m²

Murowany budynek, dwie kondygnacje, funkcjonalna przestrzeń dla zespołu biurowego i pracowników produkcji. Wyposażenie w meble biurowe, fotele biurowe, szafy .

W skład zaplecza wchodzą:


sekretariat i pokoje biurowe;
sala konferencyjna;
3 aneksy kuchenne dla pracowników biurowych i produkcyjnych
szatnie i łazienki z prysznicami dla pracowników produkcji;
winda;
dwa wejścia, w tym oddzielne wejście dla pracowników produkcyjnych;
klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe


Takie rozwiązanie pozwala połączyć działalność operacyjną, administrację i zaplecze pracownicze w jednym miejscu.

MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA


energia elektryczna z sieci;
moc przyłączeniowa ponad 200 kW;
instalacja fotowoltaiczna o mocy 97 kW;
głębinowa pompa ciepła;
woda z sieci;
kanalizacja miejska;
instalacja hydrantowa
ogrzewanie całego budynku gruntową pompą ciepła
system chłodzenia pomieszczeń biurowych
monitoring zewnętrzny oraz wewnętrzny
rzeczywiste koszty eksploatacji i możliwości wykorzystania instalacji należy ocenić na podstawie dokumentacji technicznej oraz danych dotyczących zużycia mediów.


MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU WYPOSAŻENIA PRODUKCYJNEGO

Dla firm z branży metalowej i przemysłowej istnieje możliwość dodatkowego zakupu wyposażenia znajdującego się w hali, w tym:


komory lakierniczej natryskowa o wymiarach 8 × 4 × 2,65 m;
suwnica 6,3 T
lasera światłowodowego marki Fiber LF3015G , moc 4000W, stół 1500x3000 do cięcia metalu;
tokarek manualnych TUR, frezarek F2-250, FUS-22, wiertarek promieniowych i słupowych, szlifierki magnetycznej SPC-206, zaginarki krawędziowej WC 67Y 125-3200, zaginarki KM4, dłutownicy B5 032, prasy hydraulicznej PHU 160, nożyc gilotynowych, walcarek, przecinarki, spawarek Mag 350 MIG
zestawienie zostanie udostępnione na życzenie


Zakres wyposażenia, stan techniczny oraz cena podlegają odrębnym ustaleniom.

DZIAŁKA I DOJAZD

Położenie w głębi terenu zapewnia większą dyskrecję i ogranicza bezpośrednią ekspozycję obiektu na ruch uliczny, co może być korzystne dla działalności produkcyjnej, magazynowej lub wymagającej większej prywatności. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany.
Do dyspozycji użytkownika pozostają:


automatyczna brama wjazdowa;
wykonana droga wewnętrzna i dojazd;
plac manewrowy wybrukowany o powierzchni 600 mkw,
parking dla samochodów osobowych - 10 miejsc
dojazd dla samochodów ciężarowych;
dostęp do komunikacji autobusowej.




Wielkość działki i istniejące zagospodarowanie ułatwiają organizację dostaw, parkowania i codziennej obsługi zakładu. Ewentualne możliwości dalszej zabudowy wymagają odrębnej weryfikacji.

LOKALIZACJA - PARK PRZEMYSŁOWY ŹRÓDŁA-BŁONIE

Obiekt znajduje się w gminie Miękinia, w rejonie Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, na terenie o charakterze gospodarczym i przemysłowym.

Lokalizacja może być interesująca dla przedsiębiorstw poszukujących infrastruktury do prowadzenia produkcji, montażu, obróbki metali, magazynowania lub działalności związanej z obsługą przemysłu.

Planowane inwestycje drogowe w regionie mogą stanowić dodatkowy atut lokalizacyjny. Ich status i przewidywany wpływ na dojazd należy ocenić na podstawie aktualnych informacji o realizacji inwestycji.
Linia autobusowa numer 948.

STAN FORMALNY

Rok budowy: 2020 rok
Według informacji właściciela obiekt posiada dokumentację, wymagane odbiory i pozwolenie na użytkowanie. Dokumenty mogą zostać udostępnione do weryfikacji przez zainteresowanego nabywcę.

PLAN MIEJSCOWY
Przeznaczenie w planie miejscowym obejmuje tereny zabudowy produkcyjnej, baz, składów i magazynów oraz określoną zabudowę usługową. Dopuszczalność konkretnego rodzaju działalności wymaga sprawdzenia w odniesieniu do jej charakteru i obowiązujących wymogów.

CENA I KONTAKT
Cena nieruchomości: zgodnie z aktualnymi warunkami oferty, 12 netto + 23% VAT .
Wyposażenie produkcyjne oferowane jest za dodatkową opłatą. Zapytaj o cenę

Zapraszam do kontaktu i umówienia wizji lokalnej.

Podczas spotkania można omówić układ obiektu, wymagania technologiczne firmy, dostępne instalacje oraz możliwości wykorzystania istniejącego wyposażenia.

Jeżeli szukasz miejsca, które pozwoli połączyć produkcję, zaplecze administracyjne i logistykę w jednej lokalizacji, warto sprawdzić, czy ta nieruchomość odpowiada potrzebom Twojego przedsiębiorstwa.

Numer oferty w biurze OFN-LW-13778
Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI, Dorota Kamecka-Skiba tel. [numer], Pośrednik licencja 10411, Rzeczoznawca Majątkowy licencja 5010

więcej ofert [www]
Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości jest zabronione.
Nasz kanał YT [www]/@OfficiumNieruchomości


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dorota Kamecka-Skiba (licencja nr: 10411)