Nieruchomości komercyjne Łódź - najwięcej bez pośredników

Oferujemy Państwu bezpośrednio na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 245 mkw., położony przy ul. Wróblewskiego 8 w Łodzi na terenie osiedla ART MODERN. Lokal jest aktualnie wynajęty –do końca lipca 2024 r. z możliwością przedłużenia najmu . W lokalu obecnie znajduje się w nim żłobek . Lokal składa się z trzech połączonych lokali ( każdy lokal z osobnym wejściem 73 m2+96m2+76m2) LOKALIZACJA: Łódź, ul. Wróblewskiego 8, (wejście bezpośrednio z ulicy). Cechy: • położenie w śródmieściu, blisko ścisłego centrum (400 m do ul. Piotrkowskiej); • wygodne i sprawne połączenie z innymi częściami miasta (bliskość połączeń tramwajowych i autobusowych); • sąsiedztwo kampusu Politechniki Łódzkiej i akademików, bliskość hali Expo-Łódź, Zatoki Sportu, Rynek Górniak; • sąsiedztwo budynków mieszkalnych oraz zespołu Ogrody Geyera. CENA SPRZEDAŻY: 2 299 000 brutto (.SPRZEDAJĄCY WYSTAWIA FAKTURĘ VAT ) FORMA PRAWNA: odrębna nieruchomość POWIERZCHNIA: lokal handlowo-usługowy, pow. 245 m2 , położony na parterze. Składa się z trzech mniejszych lokali, które można użytkować łącznie, jak i samodzielnie (trzy osobne wejścia) MEDIA I INSTALACJE: woda, energia elektryczna, ogrzewanie miejskie, monitoring budynku, wentylacja. OPŁATY DO WSPÓLNOTY: ok. 2 700 zł miesięcznie, w tym zaliczki na fundusz remontowy, wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, monitoring. PODANA CENA SPRZEDAŻY JEST CENĄ BRUTTO . SPRZEDAJĄCY WYSTAWIA FAKTURĘ VAT . ( stawka Vat zawarta w cenie wynosi 23%)

Przychodnia/Biurowiec/Budynek usługowo-magazynowy i inne sposoby wykorzystania. Lokalizacja Łódź róg Piłsudskiego-Widzewskiej najlepiej w Łodzi skomunikowana „ze światem” – leży przy trasie W-Z miasta Łodzi, jest to droga wielopasmowa z torowiskiem tramwajowym, przystanki tramwaju i autobusów komunikacji miejskiej znajdują się naprzeciwko obiektu, dojście ułatwiają przejścia podziemne wyposażone windy prowadzące tak do przystanków jak i na drugą stronę ul. Piłsudzkiego ( trasa W-Z) lokalizacja znajduje się blisko wylotu trasy W-Z w kierunku Autostrady A1 gdzie można szybko i prosto dojechać, a później autostradami i drogami szybkiego ruchu w kierunkach na południe Wrocław, Katowice i dalej, na północ Poznań, Gdańsk, Warszawa i dalej, w przeciwnym kierunku trasa W-Z prowadzi do- 300 m Stadion „Widzew” -a, do ul. Piotrkowskiej, tunelu pod „Stajnią Jednorożców” i dalej do dworca Łódź Kaliska i Port Lotniczy im. Reymonta. Nieruchomość leży 300 m do przystanku kolejowego Łódź Niciarniana i 1000 m do dworca kolejowego Łódź Widzew. W zależności od zamiaru wykorzystania ważne cechy to otaczające lokalizacje osiedla mieszkaniowe, MCDonalds, sklepy wielkopowierzchniowe i inna infrastruktura w bliskiej okolicy. Dwie kondygnacje o łącznej powierzchni użytkowej 408,60 m2 Budynek ocieplony 12 cm styropian Powierzchnia działek 347 m2 Dwa niezależne wejścia, do jednego wejścia również podjazd dla wózków Dodatkowe systemy: przyłącze internetowe, monitoring wizyjny, kontrola dostępu i system alarmowy, system przeciwpożarowy, sieć LAN. Parter kriokomora i towarzyszące (pomieszczenie o powierzchni około 200 m2, podzielone zabudową karton gips z osobnym wejściem i podjazdem) instalacja przynależy do budynku wliczona w cenę, rejestracja medyczna, sala ćwiczeń z jedną ścianą z luster, gabinety lekarskie, szatnie dla pacjentów/klientów, kilka toalet i prysznice, pomieszczenia socjalne i techniczne. Łatwy do zmiany sposobu przeznaczenia np. na usługi z zapleczem magazynowym). Piętro pomieszczenia biurowe, pomieszczenia labolatoryjne i gabinety w części wyłożone płytkami,  pomieszczenie archiwum z zabudową specjalistyczną (znajduje się w cenie), toalety i prysznice. Bez nakładów można wykorzystać na różne przeznaczenia. 

Opis ogłoszenia Działka inwestycyjna, bardzo dobra lokalizacja w Łodzi (Narutowicza-Tramwajowa). Nowe Centrum Łodzi w pobliżu Radiostacji. Pow.1243m2. Możliwość wybudowania wielokondygnacyjnego budynku usługowo - mieszkalnego. Dodatkowe atuty:sąsiedztwo parku, szpitala im.Barlickiego, dworca Łódź Fabryczna. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego. Sprzedaż bezpośrednia.

Na sprzedaż: Lokal usługowy w inwestycji BOHO! NOWY budynek oddany do użytku w tym roku Lokalizacja: ul. Wodna 17, Łódź Powierzchnia: 84,95 m² Cena: 850 000 zł Szukasz przestrzeni, która łączy komfort z miejskim stylem życia? Ten lokal usługowy w sercu Łodzi to idealne rozwiązanie! Położenie zaledwie 1,5 km od al. Piłsudskiego stanowi doskonałą bazę do prowadzenia działalności w dynamicznie rozwijającej się okolicy. **Lokal:** • Przestronne pomieszczenie w kwadracie • wysokość 5m • możliwość podziału lokalu na dwa mniejsze **Stan deweloperski:** Lokal w stanie deweloperskim daje Ci możliwość aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb. Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego Sprzedający wystawia fakturę VAT! Dodatkowo, dostępna jest możliwość zakupu w formie ratalnej, co daje większą elastyczność. Nie przegap okazji na rozwój swojej działalności w tym wyjątkowym miejscu! Sprzedaż bezpośrednio od właściciela! NIE JESTEM ZAINTERESOWANA WSPÓŁPRACA Z AGENCJAMI!

Sprzedam lokal usługowy 80,36 m2 znajdujący się w parterze nowego budynku mieszkalnego przy al. Piłsudskiego 98A. Lokal w stanie deweloperskim, do własnego wykończenia. Podana cena jest kwotą netto, należy doliczyć 23 % VAT, sprzedaż z fakturą VAT. Cena netto  7 243,65 zł/ m2 co daje 582 100 zł netto Cena brutto  8 909,69 zł/ m2 co daje 715 983 zł brutto Lokal znajduje się na froncie budynku, ma swobodny dostęp z ulicy. Potencjalne wykorzystanie lokalu: • salon kosmetyczny, fryzjerski, medyczny • kancelaria, doradztwo, usługi • mały sklep spożywczy, ekologiczny • mały showroom ( wykończenia wnętrz, rowery, meble, farby itp) Możliwość zamontowania klimatyzacji. W lokalu jest wydzielona łazienka. Posiada 3 niezależne wentylacje. Betonowy sufit sprzyja wykończeniu wnętrz w stylu industrialnym, loftowym Zalety lokalizacji: • 2 nowe budynki, w których jest 260 mieszkań • możliwość parkowania dla Klientów od strony Urzędu Miasta Łódź Widzew - wjazd od Konstytucyjnej • przed budynkiem przejście między osiedlem, a centrum handlowym Tulipan • przy ulicy Piłsudskiego przystanki komunikacji miejskiej • kilka minut od ścisłego centrum Łodzi. Wysokość lokalu 252 cm, możliwość stałej pracy 4 osób. Do lokalu przypisane jest  miejsce parkingowe w hali garażowej pod budynkiem w cenie 37 000 zł brutto z 23% VAT ( ok 30 080 zł netto) . Możliwość zakupu 2 miejsc parkingowych w hali garażowej. Zapraszam do kontaktu i oglądania.

Duża posiadłość w w Łodzi, Polesie, ul Prochowa (przy Konstantynowskiej na wysokości Retkini) w skład której wchodzą: budynek produkcyjny 500m kw, dom 200m kw, działka, 3195 m kw, garaż i budynki gospodarcze 70 mkw. Nowoczesny, solidny budynek produkcyjny wybudowany w latach 2013-2014. Budynek powstał częściowo na bazie budynku z lat 90, jednak stanowi to mniej niż 30% stanu obecnego. W części frontowej ładnie wykończone dwa biura na parterze i piętrze, ponadto część socjalna: szatnie, łazienki męskie i damskie oraz jadalnia. Część produkcyjna usytuowana jest na parterze Budynek murowany (pustak max), wielofunkcyjny, bardzo dobrze ocieplony, okna 3 szybowe, solidna izolacja cieplna. Mimo że posesja jest dość wąska, bez problemu podjeżdżają pod rampę zakładu samochody dostawcze łącznie z 16 paletowymi najlepiej z windą, natomiast naczepy rozładowywane były wózkiem widłowym przed bramą. Hala posiada dwa wrota unoszone o szerokości ponad 2m każde. Dom został oddany do użytku w 2007 roku, po gruntownej modernizacji w 2016 (dodatkowo ocieplony, pełna wymiana stolarki zewnętrznej okna 3 szybowe i wewnętrznej). Ogrzewanie oraz podgrzewanie wody użytkowej olejowe, bardzo korzystne w obecnej sytuacji paliwowej. Nieruchomość jest położna w bardzo spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie wielu terenów rekreacyjnych dosłownie po drugiej stronie ulicy: las, ścieżki do spacerów, ścieżki rowerowe, Park na Zdrowiu itp. Obecnie kończona zachodnia obwodnica Łodzi umożliwi bardzo wygodny dojazd do autostrad i dróg szybkiego ruchu okalających Łódź. Na parterze dom posiada łazienkę, dużą otwartą część wypoczynkową, połączoną z otwartą kuchnią z funkcjonalną białą zabudową z 2016 roku. Na piętrze znajdują się 4 sypialnie i łazienka. Na poddaszu jest duża przestrzeń do przechowywania np garderoby, sprzętów sezonowych czy nart. W piwnicy znajdują się dwa pomieszczenia, kotłownia z pralnią i pomieszczenie gospodarcze. Kontrahenci zainteresowani wyłącznie funkcjami biznesowymi nieruchomości, śmiało mogą zaadoptować obecny dom na biuro lub mały hotel dla pracowników zamiejscowych. Działka jest w kształcie długiego prostokąta. Układ ten umożliwił stworzenie poza funkcjami produkcyjnymi i mieszkalnymi również możliwości innych zastosowań np jest tu wyłożone kostką boisko do koszykówki, w tylnej części sad z wieloma drzewami owocowymi i małym ogródkiem warzywnym. Na działce panuje miła zielona atmosfera stworzona przez dziesiątki drzew, krzewów, kwiatów i innych roślin. Duża część wyłożona jest kostka brukową dającą dobrą komunikację i liczne miejsca parkingowe. Istnieje możliwość dokupienia praktycznie pustej sąsiedniej działki około 1500 m kw. Zarówno dom jak i budynek produkcyjny mają bardzo dobre dachy pod instalację fotowoltaiczną (duże powierzchnie właściwie nachylone w kierunku słońca) co bardzo dobrze w połączeniu z pompą ciepła da dodatkowe możliwości efektywnego pozyskania energii, zwłaszcza w obecnych czasach. To opcja, którą planowałem sam zastosować, ale tragiczne zdarzenia w moim życiu prywatnym zatrzymały moje aspiracje biznesowe. Nieruchomość posiada operat z marca 2021 roku, księgę wieczystą, uregulowany stan prawny, zakończoną hipotekę. Budynek produkcyjny jest pusty od marca bieżącego roku, wewnątrz odmalowany w celu odświeżenia. Prowadziłem w nim produkcję artykułów reklamowych z tworzyw sztucznych, aktualnie kontynuowaną przez inną firmę pod innym adresem. Osobom zainteresowanym mogę przesłać więcej danych nieruchomości, operat i zdjęć lub po prostu zapraszam na wizytę. Jestem właścicielem nieruchomości od 2007 roku. Zapraszam.