Łódź Górna – obiekt biurowo-produkcyjno-magazynowy 800 m²

Działka 754 m² | doskonały dojazd do S8 / A1 / A2 | Port Łódź – okolica

Na sprzedaż wielofunkcyjny budynek biurowo-produkcyjno-magazynowy o powierzchni około 800 m², położony przy ul. Ujście 11 w Łodzi (dzielnica Górna) – w rejonie z bardzo dobrą infrastrukturą i szybkim wyjazdem na trasy S8, A1 i A2.

To doskonała propozycja dla firm, które szukają miejsca gotowego do natychmiastowego uruchomienia działalności – biurowej, usługowej, e-commerce, serwisowej, logistycznej lub lekkiej produkcji.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Funkcjonalny układ:
Parter – przestrzeń magazynowa (około 300 m2) z wygodnym dostępem dla aut dostawczych, reszta parteru to część biurowa i sanitarna.
Piętro – lokale typu open space, zaplecze socjalne, sanitarne i pomieszczenia pomocnicze. Na górnym piętrze jest możliwość przystosowanie pomieszczeń na magazyn.
Powierzchnia działki: 754 m² – teren ogrodzony, monitorowany, z miejscami postojowymi dla pracowników i klientów.
Stan techniczny: bardzo dobry. Obiekt po modernizacjach, regularnie utrzymywany, gotowy do pracy bez dodatkowych nakładów.
Media: energia elektryczna (3-fazowa), woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie, internet, monitoring.
Prawa do nieruchomości: pełna własność

Możliwe przeznaczenie

Budynek idealnie sprawdzi się jako:

siedziba firmy z częścią biurową i zapleczem magazynowym,
centrum serwisowe, logistyczne lub e-commerce,
lekka produkcja, konfekcja, pakowanie, prototypownia,
studio, laboratorium, call-center, showroom lub przestrzeń kreatywna.

Obiekt daje szerokie możliwości adaptacji – zarówno pod własne potrzeby, jak i jako inwestycja na wynajem.

Sami w tym momencie wynajmujemy około 120 m2 pomieszczeń pod usługi.

Parametry nieruchomości

Powierzchnia budynku: 800 m²
Powierzchnia działki: 754 m²
Stan: bardzo dobry / po modernizacjach
Media: prąd trójfazowy, woda, kanalizacja, gaz, internet, monitoring
Parking: miejsca postojowe na terenie
Droga: asfaltowa