Łódź Górna – obiekt biurowo-produkcyjno-magazynowy 800 m² | działka 754 m² | szybki dojazd S8/A1

Na sprzedaż wielofunkcyjny budynek biurowo-produkcyjno-magazynowy o pow. 800 m² zlokalizowany przy ul. Ujście 11, Łódź – Górna (w sąsiedztwie Portu Łódź, szybki wyjazd na trasy S8/A1/A2). Obiekt po modernizacjach, zadbany, gotowy do szybkiego uruchomienia działalności: biuro, usługi, serwis, e-commerce, lekka produkcja i magazyn.

Najważniejsze atuty:

• Funkcjonalny układ:
– Parter – magazyn ok. 350 m² (łatwy dostęp i dojazd aut dostawczych),
– Piętro – biura/open space, zaplecze socjalne i sanitarne, pomieszczenia pomocnicze.

• Działka 754 m² – teren ogrodzony, monitoring, miejsca postojowe na posesji.

• Media: energia elektryczna (trójfazowa), woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie; internet.

• Stan techniczny: bardzo dobry; obiekt na bieżąco utrzymywany i modernizowany.

• Dojazd i logistyka: asfalt, szybki dojazd do S8/A1; wygodny dojazd dla busów i aut dostawczych.

• Prawa do nieruchomości: pełna własność, brak obciążeń.

• Przeznaczenie i możliwe funkcje: biuro, usługi, serwis, laboratorium/prototypownia, studio, call-center, magazyn z lekką produkcją / konfekcją / pakowaniem. Szerokie możliwości adaptacji.

Parametry w skrócie:

• Powierzchnia budynku: 800 m²

• Powierzchnia magazynu (parter): ok. 350 m²

• Powierzchnia działki: 754 m²

• Stan: bardzo dobry / po modernizacjach

• Media: prąd 3-fazowy, woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie, monitoring, internet

• Parking: miejsca postojowe na terenie

• Dojazd: asfalt, szybki wyjazd na S8/A1

2 990 000 zł netto (+23% VAT, brutto: 3 677 700 zł)
Średnio ~3 738 zł/m². Sprzedaż bezpośrednio od właściciela (VAT czynny).

Faktura VAT. Możliwa szybka finalizacja.
Współpraca z pośrednikami możliwa.