Nieruchomości komercyjne Jelenia Góra ul. Poznańska - najwięcej bez pośredników

DORADCA RESTRUKTURYZACYJNY OFERUJE DO SPRZEDAŻY Adres inwestycji : 58-500 Jelenia Góra, ul. Sobieskiego 20a i ul. Poznańska 15 i 16, zlokalizowana w Centrum w odległości 200 metrów od Rynku. Kompleks budynków z historycznymi piwnicami win, z odebranym lokalem gastronomicznym i w trakcie przebudowy na hostel/hotel, z własnym ujęciem górskiej wody źródlanej w działce oraz lokali mieszkalnych - projekt budowlany. Inwestycja realizowana od 2015 roku. Realizacja poszczególnych przedsięwzięć, może być niezależna w przewidzianych do tego powierzchniach. 1. Lokal gastronomiczny (klub ze sceną muzyczną) w pełni wyposażony z piecem do pizzy opalanym drewnem, o powierzchni użytkowej 453,70 m2, z pozwoleniem na użytkowanie z wymaganymi odbiorami. 2. Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 108,10 m2 (z antresolami 135m2) z pozwoleniem na użytkowanie. 3. Nieruchomość z zatwierdzonym projektem budowlanym i aktualnym pozwoleniem na budowę hostelu/hotelu na 18 pokoi (z możliwością powiększenia o kilka następnych) z łazienkami z zabezpieczonymi miejscami parkingowymi. 4. W pozostałej powierzchni piwnicznej (z istniejącym wjazdem samochodowym) możliwość zrobienia parkingu podziemnego lub browaru manufakturowego na powierzchni około 500 m2. 5. Ujęcie górskiej wody źródlanej, o przemysłowej wydajności, z badaniami przydatności do spożycia i składzie minerałów. Całość zlokalizowana jest na 3 działkach o łącznej powierzchni 0,1806 ha, Nr KW JG1J/00013056/9, w użytkowaniu wieczystym do 06.12.2089 roku, o powierzchni zabudowy 1.350,90 m2 - po przebudowie nie ulegnie zmianie. Aktualna całkowita powierzchnia kondygnacji wynosi 2.571,40 m2 a po przebudowie wg projektu wynosić będzie 2.750,50 m2. Wycena rzeczoznawcy z kwietnia 2018 r. wynosi 4.183.000,00 zł netto, powyższa kwota nie uwzględnia: - wartości ujęcia wody, oszacowanie jego wartości zależne od sposobu jego wykorzystania, - wyposażenia lokalu, około 400.000,00zł, - dodatkowych nakładów finansowych poniesionych w wyniku rozbudowy klubu i powiększenia go o kolejną salę. Informacje: Przemysław Jedliński email telefon