+1zdjęcie
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 42 400 zł na prowizji pośrednika!
42 400 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 414 500 zł
NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ W JELENIEJ GÓRZE - UL. ORKANA 35A, 58-500 JELENIA GÓRA
OPIS LOKALIZACJI
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ul. Orkana, w otoczeniu zabudowy usługowej oraz mieszkalnej. Dojazd zapewnia utwardzona, asfaltowa droga publiczna.
PARAMETRY DZIAŁKI I BUDYNKU
• Działka: nr 223/6 i 223/8 o łącznej powierzchni 0,0720 ha.
• Powierzchnia zabudowy: 193,20 m².
• Powierzchnia użytkowa budynku: 420,99 m².
• Budynek produkcyjno-usługowy, dwukondygnacyjny z garażem.
• Teren działki ogrodzony, częściowo utwardzony, z możliwością podłączenia gazu.
UZBROJENIE
Teren uzbrojony w sieci:
• energetyczną (rozszerzenie przyłącza przygotowane na 40 kW, z ważnymi warunkami przyłącza),
• teletechniczno-alarmową,
• wodociągową,
• kanalizacyjną.
CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU
Budynek o solidnej konstrukcji:
• Fundamenty: ławy żelbetowe.
• Konstrukcja budynku: murowana.
• Stropy: żelbetowe.
• Schody: żelbetowe.
• Dach: konstrukcja drewniana, kryty blachą.
Wysokość pomieszczeń: średnia wysokość pomieszczeń produkcyjnych i magazynowych to 4 m, średnia wysokość pomieszczeń biurowych, socjalnych i technicznych 2,3 m.
Rok budowy: lata 80-te XX wieku.
REMONTY I MODERNIZACJE
Budynek przeszedł gruntowny remont w 2023 roku, obejmujący:
• odświeżenie i modernizację wnętrz,
• wymianę stolarki okiennej na I piętrze,
• nową instalację elektryczną,
• nowe oświetlenie,
• wymianę drzwi na przeciwpożarowe,
• montaż nowej bramy garażowej,
• modernizację zaplecza socjalnego, sanitarnego oraz części biurowej,
• instalację rolet zewnętrznych w kluczowych miejscach dla poprawy bezpieczeństwa.
DODATKOWE INFORMACJE
Budynek był wykorzystywany do produkcji drewnianych opakowań i jest wyposażony w:
• instalację odprowadzania pyłu i trocin,
• nową instalację pneumatyczną,
• pozwolenie na odzyskiwanie odpadów,
• park maszynowy (możliwość pozyskania osobno lub z nieruchomością).
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• Doskonała lokalizacja z dogodnym dojazdem.
• Funkcjonalny i wyremontowany budynek.
• Możliwość dostosowania do różnorodnych działalności produkcyjnych, usługowych lub mieszkaniowych.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!
Istnieje możliwość wystawienia faktury VAT.
- ul. Władysława Orkana, Jelenia Góra Centrum
- Na sprzedaż hala/magazyn o powierzchni 420,99 m²
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
