Jelenia Góra Centrum
ul. Władysława Orkana
hala/magazyn na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nieruchomość w Jeleniej Górze – ul. Orkana 35a, 58-500 Jelenia Góra
Opis lokalizacji:
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ul. Orkana, w otoczeniu zabudowy usługowej oraz mieszkalnej. Dojazd zapewnia utwardzona, asfaltowa droga publiczna.
Parametry działki i budynku:


Działka: nr 223/6 i 223/8 o łącznej powierzchni 0,0720 ha.


Powierzchnia zabudowy: 193,20 m².


Powierzchnia użytkowa budynku: 420,99 m².


Budynek produkcyjno-usługowy, dwukondygnacyjny z garażem.


Teren działki ogrodzony, częściowo utwardzony, z możliwością podłączenia gazu.


Uzbrojenie:
Teren uzbrojony w sieci:


energetyczną (rozszerzenie przyłącza przygotowane na 40 kW, z ważnymi warunkami przyłącza),


teletechniczno-alarmową,


wodociągową,


kanalizacyjną.


Charakterystyka budynku:
Budynek o solidnej konstrukcji:


Fundamenty: ławy żelbetowe.


Konstrukcja budynku: murowana.


Stropy: żelbetowe.


Schody: żelbetowe.


Dach: konstrukcja drewniana, kryty blachą.


Wysokość pomieszczeń: średnia wysokość pomieszczeń produkcyjnych i magazynowych to 4m, średnia wysokość pomieszczeń biurowych, socjalnych i technicznych 2,3 m.


Rok budowy: lata 80-te XX wieku


Remonty i modernizacje:
Budynek przeszedł gruntowny remont w 2023 roku, obejmujący:


odświeżenie i modernizację wnętrz,


wymianę stolarki okiennej na I piętrze,


nową instalację elektryczną,


nowe oświetlenie,


wymianę drzwi na przeciwpożarowe,


montaż nowej bramy garażowej,


modernizację zaplecza socjalnego, sanitarnego oraz części biurowej,


instalację rolet zewnętrznych w kluczowych miejscach dla poprawy bezpieczeństwa.


Dodatkowe informacje:
Budynek był wykorzystywany do produkcji drewnianych opakowań i jest wyposażony w:


instalację odprowadzania pyłu i trocin,


nową instalację pneumatyczną,


pozwolenie na odzyskiwanie odpadów,


park maszynowy (możliwość pozyskania osobno lub z nieruchomością)


Atuty nieruchomości:


Doskonała lokalizacja z dogodnym dojazdem.


Funkcjonalny i wyremontowany budynek.


Możliwość dostosowania do różnorodnych działalności produkcyjnych, usługowych lub mieszkaniowych.


Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!
Istnieje możliwość wystawienia faktury vat.

• ul. Władysława Orkana, Jelenia Góra Centrum
• Na sprzedaż hala/magazyn o powierzchni 420,99 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj