NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ W JELENIEJ GÓRZE - UL. ORKANA 35A, 58-500 JELENIA GÓRA

OPIS LOKALIZACJI

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ul. Orkana, w otoczeniu zabudowy usługowej oraz mieszkalnej. Dojazd zapewnia utwardzona, asfaltowa droga publiczna.

PARAMETRY DZIAŁKI I BUDYNKU

• Działka: nr 223/6 i 223/8 o łącznej powierzchni 0,0720 ha.
• Powierzchnia zabudowy: 193,20 m².
• Powierzchnia użytkowa budynku: 420,99 m².
• Budynek produkcyjno-usługowy, dwukondygnacyjny z garażem.
• Teren działki ogrodzony, częściowo utwardzony, z możliwością podłączenia gazu.

UZBROJENIE

Teren uzbrojony w sieci:
• energetyczną (rozszerzenie przyłącza przygotowane na 40 kW, z ważnymi warunkami przyłącza),
• teletechniczno-alarmową,
• wodociągową,
• kanalizacyjną.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU

Budynek o solidnej konstrukcji:
• Fundamenty: ławy żelbetowe.
• Konstrukcja budynku: murowana.
• Stropy: żelbetowe.
• Schody: żelbetowe.
• Dach: konstrukcja drewniana, kryty blachą.

Wysokość pomieszczeń: średnia wysokość pomieszczeń produkcyjnych i magazynowych to 4 m, średnia wysokość pomieszczeń biurowych, socjalnych i technicznych 2,3 m.
Rok budowy: lata 80-te XX wieku.

REMONTY I MODERNIZACJE

Budynek przeszedł gruntowny remont w 2023 roku, obejmujący:
• odświeżenie i modernizację wnętrz,
• wymianę stolarki okiennej na I piętrze,
• nową instalację elektryczną,
• nowe oświetlenie,
• wymianę drzwi na przeciwpożarowe,
• montaż nowej bramy garażowej,
• modernizację zaplecza socjalnego, sanitarnego oraz części biurowej,
• instalację rolet zewnętrznych w kluczowych miejscach dla poprawy bezpieczeństwa.

DODATKOWE INFORMACJE

Budynek był wykorzystywany do produkcji drewnianych opakowań i jest wyposażony w:
• instalację odprowadzania pyłu i trocin,
• nową instalację pneumatyczną,
• pozwolenie na odzyskiwanie odpadów,
• park maszynowy (możliwość pozyskania osobno lub z nieruchomością).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Doskonała lokalizacja z dogodnym dojazdem.
• Funkcjonalny i wyremontowany budynek.
• Możliwość dostosowania do różnorodnych działalności produkcyjnych, usługowych lub mieszkaniowych.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Istnieje możliwość wystawienia faktury VAT.