Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwukondygnacyjnego budynku komercyjnego o szerokich możliwościach adaptacyjnych. Obiekt jest przystosowany do prowadzenia działalności produkcyjnej, usługowej, handlowej, magazynowej oraz stworzenia reprezentacyjnej siedziby firmy.

Podstawowe parametry nieruchomości:

• powierzchnia użytkowa budynku: 1509 m²;

• powierzchnia działki: 2108 m²;

• typ budynku: wolnostojący, dwukondygnacyjny;

• pokrycie dachu: papa;

• budynek wykonany w większości z cegły;

Lokalizacja i logistyka:

Obiekt znajduje się w dobrze skomunikowanej części Jeleniej Góry, co zapewnia sprawną logistykę oraz łatwy dojazd dla personelu i kontrahentów:

• bliskie sąsiedztwo obwodnicy miasta;

• dogodny wyjazd na trasy w kierunku Wrocławia, Karpacza oraz granicy z Czechami;

• odległość 1,5 km od osiedla mieszkaniowego "Zabobrze", co stanowi istotny atut w kontekście rekrutacji oraz dojazdu pracowników;

• odległość 2 km od ścisłego centrum miasta;

Rozkład i funkcjonalność:

Przestrzeń wewnętrzna oferuje dużą elastyczność i możliwość dowolnej aranżacji pod konkretny profil działalności:

• niezależność kondygnacji: budynek posiada oddzielne wejścia. Obecnie parter i piętro stanowią połączoną przestrzeń, jednak układ architektoniczny pozwala na bezkosztowe wydzielenie dwóch niezależnych stref użytkowych;

• część biurowa: wyodrębniona recepcja, biura oraz sala konferencyjna (istnieje opcja przejęcia części obecnego wyposażenia biurowego);

• zaplecze socjalne i sanitarne: w pełni wyposażona kuchnia, szatnie, łazienki i toalety (na każdym piętrze), przystosowane do obsługi personelu;

Infrastruktura techniczna i udogodnienia:

Budynek jest zoptymalizowany pod kątem minimalizacji kosztów eksploatacyjnych.

• OZE: instalacja fotowoltaiczna (50 kW, 120 paneli);

• ogrzewanie: centralne ogrzewanie zasilane piecem na olej opałowy, z techniczną możliwością przejścia na ogrzewanie elektryczne z wykorzystaniem energii z fotowoltaiki;

• zasilanie: przyłącze trójfazowe (siła);

• telekomunikacja: bezpośrednie podłączenie światłowodu o wysokiej przepustowości;

• bezpieczeństwo: zainstalowano monitoring oraz system alarmowy;

• wysokość pomieszczeń: od 2,5 m (parter) do 3 m (piętro);

• parking: utwardzony plac z wydzielonymi miejscami postojowymi dla pracowników oraz klientów;

Zabezpiecz stabilne miejsce dla rozwoju swojego biznesu.

Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na prezentację obiektu oraz omówienie warunków zakupu.

*Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.




Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 27198)