DORADCA RESTRUKTURYZACYJNY OFERUJE DO SPRZEDAŻY

Adres inwestycji : 58-500 Jelenia Góra, ul. Sobieskiego 20a i ul. Poznańska 15 i 16,
zlokalizowana w Centrum w odległości 200 metrów od Rynku.
Kompleks budynków z historycznymi piwnicami win, z odebranym lokalem gastronomicznym i w trakcie przebudowy na hostel/hotel, z własnym ujęciem górskiej wody źródlanej w działce oraz lokali mieszkalnych - projekt budowlany.

Inwestycja realizowana od 2015 roku. Realizacja poszczególnych przedsięwzięć, może być niezależna w przewidzianych do tego powierzchniach.
1. Lokal gastronomiczny (klub ze sceną muzyczną) w pełni wyposażony z piecem
do pizzy opalanym drewnem, o powierzchni użytkowej 453,70 m2, z pozwoleniem
na użytkowanie z wymaganymi odbiorami.
2. Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 108,10 m2 (z antresolami 135m2)
z pozwoleniem na użytkowanie.
3. Nieruchomość z zatwierdzonym projektem budowlanym i aktualnym pozwoleniem na budowę hostelu/hotelu na 18 pokoi (z możliwością powiększenia o kilka następnych) z łazienkami z zabezpieczonymi miejscami parkingowymi.
4. W pozostałej powierzchni piwnicznej (z istniejącym wjazdem samochodowym) możliwość zrobienia parkingu podziemnego lub browaru manufakturowego
na powierzchni około 500 m2.
5. Ujęcie górskiej wody źródlanej, o przemysłowej wydajności, z badaniami przydatności do spożycia i składzie minerałów.

Całość zlokalizowana jest na 3 działkach o łącznej powierzchni 0,1806 ha,
Nr KW JG1J/00013056/9, w użytkowaniu wieczystym do 06.12.2089 roku,
o powierzchni zabudowy 1.350,90 m2 - po przebudowie nie ulegnie zmianie.

Aktualna całkowita powierzchnia kondygnacji wynosi 2.571,40 m2 a po przebudowie wg projektu wynosić będzie 2.750,50 m2.
Wycena rzeczoznawcy z kwietnia 2018 r. wynosi 4.183.000,00 zł netto,
powyższa kwota nie uwzględnia:
- wartości ujęcia wody, oszacowanie jego wartości zależne od sposobu jego wykorzystania,
- wyposażenia lokalu, około 400.000,00zł,
- dodatkowych nakładów finansowych poniesionych w wyniku rozbudowy klubu
i powiększenia go o kolejną salę.
Informacje: Przemysław Jedliński
email
telefon