Nieruchomości komercyjne gmina Kolbudy - najwięcej bez pośredników

Nieruchomość na sprzedaż możliwa każda działalność Budynek w pełni wyposażony z miejscami parkingowymi i placem manewrowym. Opis Dzień dobry sprzedam budynek wolno stojący socjalno-przemysłowy budynek posiada 10 mieszkań jednopokojowych na pietrze wyposażonych w niezależne kuchnie oraz łazienki. Parter-Hala biuro + pomieszczenie socjalne. Budynek świetnie zlokalizowany przy samej obwodnicy trójmiasta oraz głównej drodze Gdańsk Kowale. Sam budynek gwarantuje świetną widoczność przez przejeżdżających potencjalnych klientów. -więcej informacji pod nr telefonu dodanym do ogłoszenia.

Na sprzedaż nowoczesny kompleks magazynowo-biurowy klasy A-, położony w Kowalach (gmina Kolbudy) – w strefie przemysłowo-logistycznej Trójmiasta, w pobliżu węzła Kowale (Obwodnica Trójmiasta – S6). Dogodne położenie zapewnia szybki dostęp do autostrady A1, trasy S7 oraz portu Gdańsk, co czyni obiekt idealnym dla firm z branży logistycznej, produkcyjnej i dystrybucyjnej. Nieruchomość obejmuje cztery działki o łącznej powierzchni 1,6068 ha, zabudowane halą z częścią biurowo-socjalną o łącznej powierzchni użytkowej 7 537,84 m². Obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym, oddany do użytku w 2011 r., modernizowany w 2014 r. Parametry techniczne obiektu Konstrukcja: stalowa, ramowo-ryglowa, oparta na słupach stalowych i belkach kratowych; dach o lekkim spadku, pokryty płytami warstwowymi z izolacją termiczną. Ściany zewnętrzne z płyt warstwowych typu sandwich panel z rdzeniem poliuretanowym. Wysokość hali: ok. 11,18 m. Siatka słupów: 6 × 12 m. Posadzka: żelbetowa, przemysłowa, niepyląca, o nośności min. 5 t/m², gładzona mechanicznie, w bardzo dobrym stanie technicznym. Część biurowo-socjalna: dwukondygnacyjna, w technologii tradycyjnej (murowanej), o łącznej powierzchni ok. 763 m². Pomieszczenia klimatyzowane, wentylowane, z pełną infrastrukturą teletechniczną. Wyposażenie hali: hala wyposażona jest w trzy doki rozładunkowe z rampami zewnętrznymi, umożliwiającymi obsługę samochodów ciężarowych, oraz cztery bramy wjazdowe z poziomu "0" (segmentowe, sterowane automatycznie). Część magazynowa posiada dwie antresole, posadzkę przemysłową niepylącą i oświetlenie LED. Obiekt wyposażony jest również w instalację alarmową i teletechniczną. System przeciwpożarowy: na terenie obiektu znajduje się zbiornik p.poż. budynek wyposażony w nowoczesną instalację fotowoltaiczną zlokalizowaną na dachu hali, wspomagającą zasilanie obiektu w energię elektryczną. Rozwiązanie to znacząco obniża koszty eksploatacyjne i poprawia efektywność energetyczną budynku. Teren: w pełni ogrodzony, utwardzony i oświetlony, z dwoma niezależnymi wjazdami i dużym placem manewrowym z kostki betonowej Dane inwestycyjne Obiekt w całości wynajęty kilku stabilnym najemcom – generuje stały dochód Szacowana stopa zwrotu (ROI): ok. 4,8 % Aktualni najemcy – możliwość przejęcia umów Lokalizacja Kowale / Trójmiasto – strefa przemysłowo-logistyczna premium Sąsiedztwo: Sąsiedztwo: 7R Park Gdańsk II, Panattoni Park Tricity South II oraz inne obiekty logistyczne w strefie Kowale. Świetne połączenia drogowe: Obwodnica Trójmiasta (S6) – ok. 1 km Autostrada A1 – 5 min Gdańsk – 15 min Port Gdańsk / Gdynia – 25 min Przeznaczenie w MPZP 13.P/U – zabudowa produkcyjno-usługowa, magazynowa i logistyczna, 20.KDL – droga publiczna klasy lokalnej Dodatkowe informacje Stan techniczny: bardzo dobry Pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, telekomunikacja Nieruchomość w całości ogrodzona i monitorowana Cena 25 000 000 zł (netto) Sprzedaż bezpośrednia od właściciela

MARZYSZ O PROWADZENIU WŁASNEGO PENSJONATU? Chciałbyś zainwestować w nieruchomość na wynajem, która będzie przynosić duże przychody? ATUTY: - 15 pokoi pracujących w długim i krótkim najmie, - dom z pełną infrastrukturą niezbędną do prowadzenia dochodowej działalności, - dobra lokalizacja względem szlaków komunikacyjnych, - bardzo dobry standard pokoi, NIERUCHOMOŚĆ: na sprzedaż duży dom jednorodzinny o powierzchni 618 m2, zaaranżowany na pensjonat wraz z częścią prywatną. Doskonała alternatywa dla kogoś chcącego kupić nieruchomość w której funkcja mieszkalna połączona będzie z funkcją biznesową. W skład nieruchomości wchodzi: Część prywatna - ok. 100 m2 : (znajdująca się na parterze) - przestronny salon - duża kuchnia - sypialnia z garderobą - gabinet - pralnia - łazienka - przedpokój Część dla gości (384 m2) + strych (100 m2) : - 14 pokoi 2 osobowych (każdy z własną łazienką z prysznicem) - 1 pokój 1 osobowy z łazienką - WC - kuchnia - jadalnia - pokój wypoczynkowy z recepcją Dla gości zostało przewidzianych 14 miejsc naziemnych, plus 2 miejsca w garażu. BUDYNEK: dom wybudowany w 2010 roku z porothermu, ocieplony 15 cm-ową warstwą styropianu. Dach pokryty został dachówką ceramiczną, natomiast ogrzewanie odbywa się za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego marki Viessmann. Dodatkowo zainstalowane zostały panele fotowoltaiczne wspomagające podgrzewanie wody. Powierzchnia całkowita domu to 618 m2, natomiast powierzchnia użytkowa to 494 m2. Obiekt można zaaranżować zależnie od potrzeb przyszłego nabywcy. Idealnie nadaje się do prowadzenia działalności w ramach pensjonatu, gabinetów medycznych, przedszkola czy żłobka. Lokalizacja: nieruchomość położona jest tuż obok Gdańska w miejscowości Kowale, (odległość do centrum Gdańska to jedynie 6km, do obwodnicy dzieli nas dystans zaledwie 1km). Dzięki położeniu właśnie w tym miejscu możemy szybko dojechać zarówno do centrum jak i nad kaszubskie jeziora. W pobliżu znajduje się centrum handlowe „Kowale” z kręgielnią i bilardem, a także siłownia, to wszystko daje pewność wysokiego obłożenia, co potwierdzone jest bardzo dobrymi opiniami na [www] ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! ZADZWOŃ, UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ I KUP BEZPIECZNIE. Każda nasza transakcja jest objęta ubezpieczeniem OC, dzięki czemu gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę. Oddzwaniamy w ciągu kilku minut od złożenia zapytania o mieszkanie! Pomagamy w wyborze notariusza i uzyskaniu atrakcyjnej stawki taksy notarialnej. Towarzyszymy przy czynnościach notarialnych oraz przy wydaniu lokalu. Pomagamy w uzyskaniu niezbędnej dokumentacji. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najkorzystniejszych warunkach. Proponujemy oferty niepublikowane na portalach ogłoszeniowych.