Lokale do wynajęcia Wrocław - najwięcej bez pośredników

Do wynajęcia atrakcyjna powierzchnia usługowo-biurowa o łącznej powierzchni ok. 370 m², zlokalizowana na I piętrze nowoczesnego budynku we Wrocławiu, przy głównej drodze wjazdowej łączącej Wrocław z Warszawą. Nieruchomość znajduje się niemal w centrum miasta, nad renomowaną firmą COSTA – Miejsce Inspiracji, w miejscu doskonale rozpoznawalnym i świetnie skomunikowanym. OPIS POWIERZCHNI Aktualnie powierzchnia wykorzystywana jest przez Ośrodek Kształcenia Kursowego 2xTAK i składa się z: Część biurowo-usługowa: reprezentacyjny hol / biuro obsługi klienta – ok. 100 m² 2 sale biurowe / szkoleniowe – po ok. 23 m² duża sala wykładowa / konferencyjna – ok. 70 m² pomieszczenie socjalne – ok. 20 m² toalety Część mieszkalna / apartamentowa (ok. 125 m²): przestronny salon z aneksem kuchennym – ok. 75 m² łazienka 4 niezależne pokoje – po ok. 20 m² Układ pomieszczeń pozwala na łatwą adaptację pod: biuro firmy centrum szkoleniowe kancelarię gabinety (usługi, medycyna, beauty, doradztwo) siedzibę firmy z częścią mieszkalną inne działalności usługowe Istnieje możliwość dowolnej adaptacji i przeróbek pod potrzeby Najemcy. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA główna arteria wjazdowa do Wrocławia od strony Warszawy 23 linie komunikacji miejskiej – autobusy i tramwaje naprzeciwko budynku pętla autobusowo-tramwajowa parking na terenie nieruchomości dla klientów W pobliżu: do 500 m: Lidl, Kaufland, Aldi, Dino, Biedronka, Action 1,5 km: CH Korona, stacja kolei podmiejskich 2,6 km: Ostrów Tumski 3,0 km: Pasaż Grunwaldzki 3,5 km: Urząd Wojewódzki 4,0 km: Rynek Wrocławski STANDARD I WYPOSAŻENIE klimatyzacja (w części pomieszczeń i holu) światłowód – bardzo szybki internet alarm antywłamaniowy i przeciwpożarowy monitoring okna przeciwwłamaniowe i dźwiękoszczelne bardzo dobra ekspozycja i doświetlenie pomieszczeń WARUNKI NAJMU dostępność: od drugiej połowy stycznia 2026 r. kaucja: 1-miesięczny czynsz możliwość długoterminowej współpracy elastyczne podejście do aranżacji powierzchni ZAPRASZAM DO KONTAKTU Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz zaprezentuję nieruchomość osobiście.

cena brutto! Do wynajęcia atrakcyjny, przestronny lokal użytkowy o łącznej powierzchni ok. 146 m²: • parter: ok. 88 m², wysoki, z dużą przeszkloną witryną, • antresola/biuro ok. 55 m². Lokal jest jasny, reprezentacyjny i daje ogromne możliwości aranżacji praktycznie pod każdy profil działalności: handlowej, usługowej, biurowej czy showroom. Wyposażenie: • klimatyzacja, • duża, widoczna witryna od ulicy, • nowoczesne wykończenie. Świetna lokalizacja przy ul. Przyjaźni bardzo dobrze widoczna od strony ulicy w intensywnie rozwijającej się części Wrocławia, z dużym ruchem pieszym i samochodowym. Powierzchnia: ok. 146m² Adres: Wrocław, ul. Przyjaźni 66 umowa 3 lata.

Do wynajęcia narożny lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 58 m², z bardzo dobrą ekspozycją i widocznością z Placu Grunwaldzkiego. Lokal znajduje się w jednym z najbardziej ruchliwych i rozpoznawalnych punktów Wrocławia, co gwarantuje stały dopływ klientów. Lokal sprawdzi się pod handel, usługi, lekką gastronomię lub działalność specjalistyczną - według potrzeb najemcy. Lokalizacja - widoczność i ogromny ruch pieszy Lokal położony jest przy ul. Piastowskiej 19, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Grunwaldzkiego i Ronda Reagana - jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjnych we Wrocławiu. Naturalny, codzienny ruch generują: - studenci Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Przyrodniczego i Uniwersytetu Medycznego, - mieszkańcy akademików "Kredka" i "Ołówek", - osoby odwiedzające Pasaż Grunwaldzki, - duży ruch przesiadkowy na Rondzie Reagana oraz mieszkańcy okolicy. Lokal pełni funkcję "reklamy z witrynami" widocznej dla tysięcy osób każdego dnia. Atuty lokalu: - narożna lokalizacja, bardzo dobra widoczność z Placu Grunwaldzkiego - duże witryny od ulicy - powierzchnia ok. 58 m² - ok. 30 m² sali sprzedażowej / głównej - ok. 28 m² zaplecza (magazyn, biuro, socjal, gabinet) - wejście bezpośrednio z ulicy - możliwość przebranżowienia - układ funkcjonalny sprzyjający handlowi, usługom i działalności specjalistycznej Dodatkowe informacje: - możliwość dostosowania układu wnętrza - zaplecze socjalne i toaleta - duże witryny zapewniające świetną ekspozycję logo i oferty - bardzo duże natężenie ruchu pieszego i komunikacyjnego Warunki najmu: - Cena ofertowa: 5 200 zł netto / miesiąc (do negocjacji) - Cena za m² (przy 5 200 zł): ok. 90 zł netto / m² - Kaucja: wymagana, wysokość do ustalenia w zależności od profilu działalności - Opłaty eksploatacyjne: według zużycia (liczniki)

ODSTĄPIĘ W PEŁNI WYPOSAŻONY GABINET KOSMETOLOGICZNY - WROCŁAW ŚRÓDMIEŚCIE Odstępne: 34 900 zł   Nowoczesny, w pełni wyposażony gabinet kosmetologiczno-beauty po generalnym remoncie, gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia pracy — bez żadnych dodatkowych inwestycji. Miejsce użytkowane przez trzy ostatnie lata, odstąpię z powodu rozwoju działalności i potrzeby większego lokalu. Lokalizacja: Wrocław - Śródmieście, okolice Placu Bema / Jedności Narodowej Komunikacja: przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości 100 metrów + parkingi WYPOSAŻENIE: - 2 stanowiska manicure - Profesjonalne stoły z pochłaniaczami - Stanowisko pedicure - Oddzielny gabinet zabiegowy wyposażony w: - łóżko pneumatyczne ze sterowaniem nożnym - pełne zaplecze zabiegowe - Autoklaw - Asystory kosmetyczne - Kanapy, stoliki, lampy, wyposażenie recepcji itp. - Toaleta - Klimatyzacja - Alarm - Monitoring - Lodówka Lokal w pełni przygotowany do przyjęcia klientów od pierwszego dnia. Czynsz 2.800 PLN (w tym wliczona woda, śmieci)

Oferujemy Państwu lokal użytkowy na wynajem, zlokalizowany przy ul. Tadeusza Kościuszki 177 we Wrocławiu. Lokal składa się z sali głównej i pomieszczenia gospodarczego i WC o łącznej powierzchni użytkowej lokalu 25,1m2. Wysokość pomieszczeń: ok 3,0 m Wyjście z lokalu bezpośrednio z poziomu chodnika. Wyposażony jest we wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie we własnym zakresie, dotychczas było elektryczne. Obecnie lokal jest pusty do wynajęcia od zaraz. Parking przed lokalem, wzdłuż ulicy. Lokal w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu, do własnej aranżacji i dostosowania do różnego typu działalności handlowo - usługowej, biurowej np. sklep, salon, kawiarnia, kwiaciarnia, biuro, usługi kosmetyczne, fryzjerskie, serwis np telefonów, usługi rzemieślnicze itp. Koszt najmu 2400 zł netto plus opłaty do Wspólnoty około 200 zł + opłata za prąd Wynajem bezpośredni od właściciela. Brak Prowizji Zapraszam do współpracy.

Do wynajęcia nowy, wykończony lokal użytkowy 86 m2 z dużą szklaną witryną, klimatyzacją. Duże, jasne pomieszczenie z możliwością podzielenia, wejście bezpośrednio z chodnika, na każdą działalność. Oferta bezpośrednio od właściciela, bez pośredników. Lokal mieści się w nowym bloku na Zarębowicza we Wrocławiu (b. blisko lotniska i obwodnicy). Promocyjna cena: 55 zł brutto za m2. Wystawiam fakturę VAT 23%. Podana cena jest ceną brutto. Zapraszam do kontaktu tel.

DO ODSTĄPIENIA SALON FRYZJERSKI Wrocław, ul. Bajana 15b TV W pełni wyposażony salon fryzjerski, działający od 23 lat. Lokal gotowy do pracy od zaraz. Świetna lokalizacja - przy ruchliwej ulicy. • 33 m² • 5 stanowisk • Stan bardzo dobry Odstępne: 85 tys. zł. Zainteresowanych proszę o SMS - oddzwonię.

Gotowy biznes-odstępne  gastro 87 m² | Wejdź i zarabiaj od jutra! | Wrocław Marzysz o własnej restauracji lub barze bez stresu związanego z remontem i pozwoleniami? To ogłoszenie jest dla Ciebie! --- Do wynajęcia w pełni przygotowany lokal gastronomiczny — 84 m², 2 sale, 2 toalety, zaplecze, możliwość ogródka letniego (przylegający teren). Lokal w świetnej lokalizacji — blisko Placu Bema, na ul. Jedności Narodów, w miejscu o dużym ruchu pieszych. --- Co zyskujesz? • Gotowy biznes z dużą bazą stałych klientów • Podłączone dostawy: Glovo, Wolt, Uber Eats, Bolt Food • Wszystkie pozwolenia: Sanepid, HACCP, badania wody, wentylacja • Możliwość pracy od pierwszego dnia! --- Profesjonalne wyposażenie w cenie 95 000 zł: • Piec konwekcyjno-parowy • Bemary ×3 • Witryna sałatkowa • Zmywarka gastronomiczna • 3 lodówki • 2 zamrażarki • 2 okapy • Frytkownica (2×10 l) • Mikser • Komplet naczyń • Stoły i krzesła • Stół chłodniczy • Kasa fiskalna z tabletem --- Czynsz: 5982 zł + VAT 23% Powód sprzedaży: przeprowadzka za granicę

Oferuję na wynajem lub sprzedaż lokal użytkowy 127m2 na parterze, w wysokim standardzie, w ścisłym centrum przy Galerii Dominikańskiej, Ambasadzie niemieckiej, Akademi Sztuk Pięknych. Lokalizacja - Krasińskiego 15A, w podwórku Lokal • 127m2, parter • Dwa główne pomieszczenia po ok 50m2 • Pomieszczenie socjalne ok 10m2 • Łazienka z osobną toaletą • Przedpokój • Okna od strony podwórka i od strony Traugutta (Asseco) • Dostęp do lokalu od podwórka oraz od str. Assecco, Traugutta (wymaga przejścia przez część mieszkalną kamienicy). Standard • Kamienica rewitalizowana w 2008r - dwie pierwsze kondygnacje (użytkowe) to stara architektura - wysokie, grube mury, dobra izolacja termiczna (chłodno latem). Pozostałe kondygnacje (mieszkalne) zostały zbudowane od nowa. • Nowe instalacje. • Ogrzewanie miejskie, woda, prąd, internet, instalacja alarmowa, monitoring CCTV. • Sam lokal jest po remoncie w 2019r • Lokal bardzo jasny z dużymi oknami od strony podwórka i od drugiej strony • Stolarka drewniana - drzwi oraz okna. • Podłoga: Kafle 60x60cm, obecnie na głównych salach przykryte podłogą z deski warstwowej dębowej "na klik". Możliwość łatwego demontażu deski. • Zamontowane wysokiej jakości oświetlenie sufitowa, dające miękkie rozproszone światło • Zamontowane adaptacja akustyczne zmniejszające pogłos i zwiększające komfort pracy • Pomieszczenie socjalne ma dostęp wody i kanalizacji, ale zostało zaadaptowane na inne potrzeby - możliwość adaptacji na kuchnię, kantorek itp… • Łazienka w dobrym standardzie - toaleta oraz osobna umywalka • W lokalu zainstalowana jest instalacja alarmowa, monitoring wizyjny oraz system dostępu zdalnego Wykorzystanie • Od 2019 lokal funkcjonował jako studio tańca na wynajem - stąd zainstalowane są duże lustra, system dostępu i m.in. adaptacja akustyczna. • Możliwe jest wykorzystanie lokalu na podobne cele - gabinet masażu, terapii, fizjoterapii, ćwiczeń - joga, pilates, fitness itp. • Możliwy jest wynajem/przejęcie kompletnego biznesu (studio tańca), wraz z marką, infrastrukturą on-line do obsługi wynajmu, oraz bazą stałych, płacących klientów. • Możliwe jest inne zastosowane - na eventy, co-working, albo jako powierzchnia usługowa, handlowa, biurowa lub na siedzibę firmy - np. studio architektoniczne, design, dźwięk itp… • Sąsiadujący lokal (ponad 130m2) obecnie jest wykorzystywany na gabinet kosmetyczny Adaptacja, warunki • Przy wynajmie na okres poniżej 1 roku wynajem bez zmiany adaptacji • Przy wynajmie na dłuższy okres, dopuszczam zmianę aranżacji, adaptację na koszt najemcy pod jego oczekiwania • Podana cena to cena netto, wg. mojej wiedzy wynajem lokalu użytkowego jest opodatkowany VAT 23%. • Koszta utrzymania lokalu to czynsz i fundusz remontowy ok 1400 PLN/mc + prąd i internet, oraz podatek od nieruchomości • Lokal można samodzielnie obejrzeć po wcześniejszym umówieniu się • Zdecydowanym, poważnym chętnym mogę zaprezentować lokal na dalszym etapie — nie jestem na codzień we Wrocławiu • Możliwość wynajmu lokalu, wynajmu lokalu wraz z działającym biznesem, zakupu lokalu, lub zakupu lokalu wraz z działającym biznesem. Zanim się skontaktujesz • Przeczytaj uważnie ogłoszenie • Zobacz na zdjęcia i rzuty • Zobacz lokalizację • Pomyśl, czy rzeczywiście ten lokal Cie interesuje • Napisz przemyślaną wiadomość. P.S. - Dziękuję agentom nieruchomości udającym klientów indywidualnych.

Do wynajęcia od zaraz lokal użytkowy we Wrocławiu. Lokal usytuowany jest na parterze budynku mieszkalnego. Składa się z: - wiatrołapu, - pomieszczenia biurowego, - pomieszczenia gospodarczego, - toalety, o łącznej powierzchni 58,6 mkw. Lokal nadaje się na prowadzenie działalności usługowej typu: biuro księgowe, prawne, salon kosmetyczny itp. Ogrzewanie miejskie (lokal bardzo ciepły). Lokal znajduje się w miejscu dobrze skomunikowanym. Czynsz dla najemcy ustalono w wysokości 1600 zł. Opłaty eksploatacyjne lokalu to czynsz spółdzielni i opłaty za prąd, wynoszące łącznie na dzień dzisiejszy ok. 1 400 zł, w tym prąd ok. 200 zł.