Do wynajęcia lokal biurowo-usługowy o powierzchni ok. 80m², przy ul. Zygmunta Wróblewskiego.
Lokal znajduje się tuż przy skrzyżowaniu Alei Wielkiej Wyspy z ul. Wróblewskiego i ul. Olszewskiego.
Jest to bardzo dobra widoczność dla klienta i doskonały dojazd z różnych stron miasta.

Lokal znajduje się na 1 piętrze i składa się z następujących pomieszczeń:
- pomieszczenie biurowe nr 1 o foremnej powierzchni ok. 23m² z możliwością podziału na 2 mniejsze pomieszczenia.
Pomieszczenie posiada okna od strony północnej i wschodniej z widokiem na starodrzew i skrzyżowanie Al. Wielkiej Wyspy.
- pomieszczenie biurowe nr 2 o pow. ok. 20m².
- pomieszczenie biurowe nr 3 o pow. ok. 10m² z oknem od południowej strony budynku.
Pomieszczenia idealne na salkę konferencyjną lub gabinet.
- dodatkowe pomieszczenie o pow. ok. 5m² dostępne przez toaletę (np. magazynek lub serwerownia).
- aneks kuchenny.
- toaleta.

Do lokalu przynależy także część wewnętrznej klatki schodowej prowadzącej z wejścia zlokalizowanego na parterze.
Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio od strony chodnika przy ulicy.
Część okien lokalu wychodzi na ulicę, co umożliwia wyeksponowanie w nich reklamy najemcy.

Lokal wyposażony jest w nową klimatyzację multi-split.
Każde z pomieszczeń biurowych posiada osobną jednostkę klimatyzacyjną oraz oświetlenie LED z możliwością sterowania natężeniem.
Do nieruchomości doprowadzony jest szybki Internet światłowodowy od lokalnego dostawcy.
Lokal wyposażony jest w system kontroli dostępu oraz wideomofon z możliwością obsługi przez aplikację (powiadamianie o wizytach gości, odbieranie rozmów przez smartfon).

Parkowanie samochodów możliwe jest wzdłuż ulicy (od frontu budynku) lub wzdłuż bocznej uliczki (nie ma problemów z parkowaniem).
Tuż obok znajduje się duży parking przy akademikach.

Budynek znajduje się niedaleko skrzyżowania ul. Zygmunta Wróblewskiego z Aleją Wielkiej Wyspy.
Zapewnia to szybki dojazd do Placu Grunwaldzkiego i Centrum Wrocławia, a także w kierunku na Gaj, Krzyki, Księża Małe, Psie Pole, Swojczyce, Wojnów, Strachocin.
Lokalizacja jest świetnie skomunikowana pod kątem dojazdów rowerem (ścieżki rowerowe we wszystkich kierunkach) oraz komunikacją miejską (przystanki autobusowe i tramwajowe 3 min. pieszo od budynku).

KOSZTY NAJMU:
Czynsz: 4 400 zł brutto + media według zużycia (prąd, gaz, woda).
Kaucja: 6 000 zł brutto.