DO WYNAJĘCIA - NOWOCZESNY LOKAL USŁUGOWY 80 m²
Wrocław • Muchobór Wielki • ul. Krzemieniecka (Fabryczna)
Parter • Niezależny obiekt • Parking • Klimatyzacja • Reklama w cenie
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Elegancki i funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 80 m², 5 pomieszczeń, usytuowanych w samodzielnym, parterowym pawilonie z osobnym wejściem.
Obiekt jest przyjazny dla osób z niepełnosprawnościami (w tym dla wózków inwalidzkich).
Przemyślany układ gabinetów sprawia, że lokal idealnie dopasowuje się do wielu rodzajów działalności:
gabinet medyczny / fizjoterapeutyczny • usługi beauty • biuro • kancelaria • sklep internetowy • działalność usługowa.
W skład lokalu wchodzą: • recepcja + hall • 5 niezależnych pomieszczeń (możliwość dowolnej aranżacji - ściany działowe) • łazienka • mała kuchnia • opcja podłączenia do agencji ochrony
( Ostatnio w lokalu funkcjonowały gabinet medyczny i gabinety fizjoterapeutyczne.)
WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA • Klimatyzacja • Ogrzewanie gazowe • Instalacja siłowa • Internet + linia telefoniczna • 3 prywatne miejsca parkingowe na monitorowanej, ogrodzonej posesji • Witryna reklamowa GRATIS - podświetlana, ok. 150 × 120 cm, widoczna z ruchliwej ulicy
LOKALIZACJA
Lokalizacja ul. Krzemieniecka
Muchobór Wielki - dynamicznie rozwijająca się dzielnica Wrocławia . Duże natężenie ruchu, blisko centrum oraz zachodniej części Wrocławia.
W najbliższym otoczeniu: liczne firmy usługowe i handlowe,  4 nowoczesne osiedla liczące kilka tysięcy mieszkańców, supermarket z parkingiem.
Świetny dojazd komunikacją MPK oraz szybki dojazd do autostrady i obwodnicy.
CENA • Czynsz najmu: 4 590 zł/mies. • Opłaty eksploatacyjne: ok. 700 zł/mies.
➡️ Razem: 5 290 zł brutto
 DOSTĘPNOŚĆ
Lokal dostępny od 15 GRUDNIA 2025 r.
 KONTAKT
Waldemar Kozłowski
Chata Nieruchomości
Tel.: [numer]
Zapraszam do obejrzenia lokalu na żywo!
Niniejsza propozycja nie stanowi oferty w rozumieniu k.c.
* Versatile, multi-modular commercial space with an area of 80 sq m
- Ground floor. Independent building. Air conditioning, heating, parking.
Property with great potential for use - for any industry.
5 air-conditioned rooms available!
For beauty salons, offices, a beauty salon, an online store, etc.
Parking: Parking for 3 cars.
Fabryczna District. Surrounded by large residential estates. Numerous public transport stops.
RENT: PLN 4,600 per month + approx. PLN 700 utilities.
TOTAL: PLN 5,300 gross.
Tel. [numer]. Chata
Premises available from October 1, 25th.
* At ul. Krzemieniecka Street - (high traffic) Connects the center of Wrocław with its western part.
* Numerous retail and service businesses, restaurants, and two supermarkets are located there. Four modern housing estates are located nearby, accommodating several thousand families.
* The property is a pavilion with a separate entrance. It was built onto a villa. Three parking spaces are available on the fenced and monitored property.
* The premises have a reception desk and five rooms. They can be arranged to suit your needs. An additional 16 square meters is available for rent.
* Gas heating. Air conditioning. Power, internet access, and landline telephone service.
* A street-facing illuminated display case (approximately 150 x 120 cm) has been reserved for the tenant.
* The premises were previously used as medical and physiotherapy offices.
NOTE - A smaller space of approximately 60 square meters is available for rent.
THE PREMISES ARE SUITABLE FOR:
- OFFICE — company headquarters.
- DENTAL, MEDICAL, PSYCHOLOGICAL, AND SPEECH THERAPY OFFICES.
- LAW AND ACCOUNTING OFFICES.
- STUDIO — computer, advertising, and design offices.
- SHOP — online — wholesale.
ACCESSIBILITY: Public transportation provides optimal access from every part of the city.
RENT: PLN 4,600 + approximately PLN 700 in service charges.
TOTAL: PLN 5,300 GROSS.
The premises are available from October 1, 2025.
Viewings are welcome. tel. [numer],
Waldemar Kozłowski,
Chata Nieruchomości.
This proposal does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.