Nieruchomości komercyjne do wynajęcia Wrocław Ołtaszyn - najwięcej bez pośredników

Lokal użytkowy na wynajem o powierzchni 48m2 w atrakcyjnej lokalizacji we Wrocławiu, dzielnica Ołtaszyn, ulica Zwycięska. W najbliższej okolicy gęsta zabudowa mieszkaniowa oraz bogata infrastruktura, sąsiedztwo biurowców, liczne restauracje, dyskonty spożywcze, bliski dostęp do komunikacji miejskiej. Lokal usytuowany na parterze opatrzony witryną, wejście bezpośrednio z ulicy, dostępne miejsca parkingowe. Lokal dobrze oświetlony, nasłoneczniony od strony południowej. UKŁAD POMIESZCZEŃ - główne pomieszczenie- pomieszczenie socjalne- łazienka- toaleta STANDARD I WYPOSAŻENIE - lokal o podwyższonym standardzie wykończenia, posiada 2 oddzielne klimatyzacje oraz 2 kamery do monitoringu (możliwość podłączenia kamer do własnego rejestratora). Designerskie oświetlenie ledowe, podwieszany sufit, pomieszczenie socjalne w pełni umeblowane. Miejsce na baner zewnętrzny . CZYNSZ NAJMU: 4 800 zł netto (wszystkie opłaty w kwocie najmu), dodatkowo płatny prąd rozliczany co miesiąc Kaucja: 1 miesięczny czynsz Zapraszam do kontaktu 

Do wynajęcia 92 m2 lokal użytkowy LOKALIZACJA Lokal znajduje się na nowym osiedlu inwestycji APARTAMENTY OŁTASZYN w ciągu lokalowym przy ulicy Kustronia-głównej ulicy dojazdowej do apartamentowców i strategicznym ciągu pieszym. Prestiżowa dzielnica. Świetna lokalizacja: wśród prężnie rozwijającej się zabudowy budynków mieszkalnych. Ponadto w okolicy jest ogromne zapotrzebowanie na różnego rodzaju działalność natomiast w okolicy jest olbrzymi niedobór lokali użytkowych. Dlatego też grono potencjalnych klientów może być naprawdę szerokie. Lokal znajduje się na parterze, co gwarantuje łatwy dostęp dla klientów i doskonałą widoczność. Dogodna lokalizacja przy głównej ulicy zapewnia duży przepływ potencjalnych klientów. CECHY LOKALU Duży, prostokątny bez skosów, parterowy. Główne wejście na płasko bez stopni. Drugie wejście służbowe przez klatkę schodową. Duże przeszklone witryny. Ogrzewanie z centralnej kotłowni. Ponadto wzdłuż lokalu ogólnodostępne miejsca parkingowe. Pięknie zagospodarowany teren wokół. Dodatkowo tuż przy wejściu do lokalu stanowisko na rowery oraz ławeczka. PLAN LOKALU Recepcja  Szatnia Sala główna ok.51 m2 gabinet 12 m2 WC WYPOSAŻENIE LOKALU Lokal w pełni wyposażony, wykończony w wysokim standardzie. Klimatyzacja sufitowa w głównej części lokalu, klimatyzowany również gabinet. Wentylacja rekuperacyjna Rolety antywłamaniowe Gotowy do prowadzenia działalności. POTENCJALNE DZIAŁALNOŚCI Szeroki wachlarz. Opłaty Wynajem 6500 netto plus czynsz ok 1200 zl plus prąd wg zużycia Dodatkowe informacje: Powierzchnia dostosowana do różnych branż Duże witryny zapewniające doskonałą widoczność Dogodna lokalizacja z łatwym dostępem komunikacyjnym i miejscami parkingowymi Wysoki standard wykończenia INFORMACJE ZE ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ CZĘSCI BUDYNKU wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU=22,04 kWh/(m3 x rok), energię końcową EK=58,19 kWh/(m3 x rok) i nieodnawialną energię pierwotną EP=117,93 kWh/(m3 x rok) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze=0,00% jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2=0,02 t CO2/(m2x rok) OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW OD WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.Nie wahaj się skontaktować, jeśli jesteś zainteresowany wynajęciem tego atrakcyjnego lokalu na swoją działalność. Ewelina 

Do wynajęcia bardzo ładny i przestronny lokal Handlowo-Usługowy o powierzchni 106,5 m2, znajdujący się na parterze w 4-piętrowym budynku. Świetna lokalizacja ul. Zwycięska na os. Ołtaszyn ( Dzielnica Krzyki) we Wrocławiu Atuty lokalu: - dostępne od zaraz i gotowe do wynajęcia od zaraz! - Szybki dojazd do AOW oraz S5 ok. 1.8km! - rozkładowy - ergonomiczny układ pomieszczeń - słoneczny - internet - klimatyzacja na pilota - wszystkie media CO - miejskie - pełna własność - obok bloku pełna infrastruktura, autobusy, szkoły, przychodnia, sklepy - lokal jasny z dużymi oknami i roletami zewnętrznymi, z pomieszczeniem sanitarnym i niezależnym wejściem, - przeznaczony na działalność: handlowo-usługową, gastronomiczną, medyczną lub biurową.  - lokal posiada koncesję na niskoprocentowe alkohole! Lokal o pow. 106,5m2 składa się z: Duża sala sprzedaży + 3 oddzielne pomieszczenia oraz zaplecze z pomieszczeniem socjalnym i WC. UKŁAD LOKALU: Lokal parterowy o powierzchni 106,5 m2 Możliwość dostosowania lokalu pod konkretną działalność. Duża ilość wysokich witryn. LOKALIZACJA: Służy spacerom oraz wycieczkom rowerowym m.in. Tor Wyścigów Konnych Partynice oraz Park Południowy.  Bardzo dobry dojazd do Centrum, wylot na obwodnicę i autostrady A4.  Komunikacja autobusowa liniami 112, 113, 127, 612, 112, 144. Dodatkowo nieopodal park wyścigów konnych Partynice dostęp do szkółki jeździeckiej oraz wszelkich aktywności sportowych/imprezowych oraz  kortów tenisowych czy basenów i spa. Szybki dojazd do AOW oraz S5 ok. 1.8km! Wysokość czynszu : 7400,00 netto ( 9102,00 brutto) + liczniki. W cenie najmu znajduje się miejsce parkingowe w garażu podziemnym otwieranym na pilota Do wynajęcia od zaraz!!! DODATKOWE INFORMACJE: - Rodzaj własności: Pełna Własność - ogrzewanie CO - miejskie - wysokość czynszu : 7400,00 netto ( 9102,00 brutto) + liczniki. Wynajmując nieruchomość z nami zyskujesz: - kompleksową obsługę transakcji. Proces wynajmu stanie się dla Ciebie bezpieczny oraz bezobsługowy - możliwość konsultacji z doradcą kredytowym oraz wyspecjalizowanym prawnikiem - niższe stawki notarialne ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ! Patryk Kruszewski