Wysoki Lokal gastronomiczny 16 m² | ul. Ruska | Gotowy biznes | Blisko Niepolda i Rynku
Na wynajem wyjątkowy lokal gastronomiczny o powierzchni 16 m², położony przy ul. Ruskiej, zaledwie kilka minut spacerem od wrocławskiego Rynku oraz tuż obok Placu Niepolda – jednego z najpopularniejszych miejsc spotkań i życia nocnego we Wrocławiu.
Lokal przez lata z powodzeniem funkcjonował jako kebab, dzięki czemu jest rozpoznawalny wśród mieszkańców i turystów. Posiada odbiór gastronomiczny oraz przygotowaną infrastrukturę, co umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności bez kosztownych adaptacji.
To doskonała propozycja dla osób planujących otwarcie punktu gastronomicznego w lokalizacji gwarantującej stały ruch klientów przez cały dzień i do późnych godzin nocnych.
Najważniejsze atuty
• prestiżowa lokalizacja przy ul. Ruskiej,
• kilka minut od Rynku Wrocławskiego,
• bezpośrednie sąsiedztwo Placu Niepolda,
• W podwórku obok lokalu znajduje się popularna plenerowa Galeria Neonów
• bardzo duży ruch pieszych przez cały tydzień w dzień i w nocy!
• lokal z historią gastronomiczną,
• odbiór gastronomiczny i gotowa infrastruktura,
• podnoszone szyby - duży atut przy wydawaniu posiłków na wynos
• wysokość lokalu - 4.2m
• możliwość rozpoczęcia działalności od zaraz,
• miejsce przed lokalem na 3 stoliki z krzesłami,
• świetna ekspozycja i możliwość dodatkowej reklamy,
• ogólnodostępne miejsca postojowe na podwórzu.
• piwnica 10m2

Parametry lokalu
• powierzchnia całkowita: 16 m²,
• sala sprzedażowa: 12 m²,
• antresola magazynowa: 1 m²,
• WC z regałami do przechowywania: 3 m², ( w środku budynku)
• miejsce przed lokalem na trzy stoliki dla klientów.

Stan techniczny
Lokal został przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej i wyposażony w:
• instalację gazową,
• instalację trójfazową (siłę),
• wymienioną instalację elektryczną,
• wymienioną kanalizację,
• profesjonalny okap gastronomiczny,
• monitoring,
• alarm,
• kasetony reklamowe,
• miejsce pod dodatkową reklamę zewnętrzną.

Wyposażenie które umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności:
• umeblowanie,
• szafki,
• dwa opiekacze do mięsa kebab,
• opiekacz do bułek,
• witryna chłodnicza do surówek,
• profesjonalny okap,
• zlew dwukomorowy.

Istnieje możliwość użyczenie przez Wynajmującego na czas trwania najmu dla Najemcy wyposażenia za odstępne – warunki do indywidualnego ustalenia.
Idealny pod działalność
Lokal doskonale sprawdzi się jako:
• kebab,
• burgerownia,
• pizza na kawałki,
• sushi,
• kuchnia azjatycka,
• bistro,
• koncept street food,
• śniadaniownia,
• kawiarnia,
• cukiernia,
• lodziarnia,
• piekarnia rzemieślnicza,
• wine bar,
• koktajl bar,
• lokal franczyzowy.

Lokalizacja, która zarabia
Ogromnym atutem jest bliskość Placu Niepolda, który przyciąga tysiące klientów, szczególnie w godzinach wieczornych i podczas weekendów.
Codzienny ruch generują mieszkańcy centrum, studenci, pracownicy okolicznych biur, turyści oraz goście hoteli i apartamentów.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• Rynek Wrocławski,
• Uniwersytet Wrocławski,
• restauracje i kawiarnie,
• sklepy,
• punkty usługowe,
• hotele i apartamenty,
• przystanki tramwajowe i autobusowe.
To lokalizacja idealna dla gastronomii nastawionej zarówno na sprzedaż stacjonarną, jak i na wynos.
Warunki najmu
• czynsz: 6 000 zł netto + 23% VAT,
• opłaty eksploatacyjne i media: około 400–600 zł miesięcznie (według zużycia),
• kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu.

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Patryk Kruszewski