Oferuję na wynajem (także sprzedaż) lokal użytkowy 127m2 na parterze, w wysokim standardzie, w ścisłym centrum przy Ovo, Galerii Dominikańskiej, Ambasadzie niemieckiej, Akademi Sztuk Pięknych.

==========
Lokalizacja
==========

Krasińskiego 15A, w podwórku

==========
Lokal
==========

127m2, parter
Dwa główne pomieszczenia po ok 50m2
Pomieszczenie socjalne ok 10m2
Łazienka z osobną toaletą
Przedpokój
Okna od strony podwórka i od strony Traugutta (Asseco)
Dostęp do lokalu od podwórka oraz od str. Assecco, Traugutta (wymaga przejścia przez część mieszkalną kamienicy).
Standard

Kamienica rewitalizowana w 2008r - dwie pierwsze kondygnacje (użytkowe) to stara architektura - wysokie, grube mury, dobra izolacja termiczna (chłodno latem). Pozostałe kondygnacje (mieszkalne) zostały zbudowane od nowa. Nowe instalacje.
Ogrzewanie miejskie, woda, prąd, internet, instalacja alarmowa, monitoring CCTV.
Sam lokal jest po remoncie w 2019r, wymaga drobnego odświeżenia przy aranżacji pod nowego właściciela.
Lokal bardzo jasny z dużymi oknami od strony podwórka i od drugiej strony
Stolarka drewniana - drzwi oraz okna.
Podłoga: Kafle 60x60cm, obecnie na głównych salach przykryte podłogą z deski warstwowej dębowej "na klik". Możliwość łatwego demontażu deski.
Zamontowane wysokiej jakości oświetlenie sufitowe, dające miękkie rozproszone światło
Zamontowane adaptacje akustyczne zmniejszające pogłos i zwiększające komfort pracy
Pomieszczenie socjalne ma dostęp wody i kanalizacji, ale zostało zaadaptowane na inne potrzeby - możliwość adaptacji na kuchnię, kantorek itp…
Łazienka w dobrym standardzie - toaleta oraz osobna umywalka
W lokalu zainstalowana jest instalacja alarmowa, monitoring wizyjny oraz system dostępu zdalnego

==========
Wykorzystanie
==========

Od 2019 lokal funkcjonował jako studio tańca - stąd zainstalowane są duże lustra, system dostępu i m.in. adaptacja akustyczna.
Możliwe jest wykorzystanie lokalu na podobne cele - gabinet masażu, terapii, fizjoterapii, ćwiczeń - joga, pilates, fitness itp.
Możliwe jest inne zastosowane - na eventy, co-working, albo jako powierzchnia usługowa, handlowa, biurowa lub na siedzibę firmy - np. studio architektoniczne, design, dźwięk itp…

==========
Warunki
==========

Koszta utrzymania lokalu to czynsz i fundusz remontowy ok 1500 PLN/mc + prąd i internet
Lokal można samodzielnie obejrzeć po wcześniejszym umówieniu się
Możliwość wynajmu lub zakupu lokalu, opcjonalnie z działającym biznesem.
Zanim się skontaktujesz

Przeczytaj uważnie ogłoszenie
Zobacz na zdjęcia i rzuty, sprawdź lokalizację