lokal usługowy - wśród zabudowy mieszkaniowej - Wysoka
świetna lokalizacja - możliwość dowolnej aranżacji



Do wynajęcia przedstawiam lokal usługowy o metrażu 58,78 m 2 zlokalizowany przy ulicy Brzozowej w Wysokiej. Tuż przy granicy z wrocławskim Ołtaszynem to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w aglomeracji, charakteryzująca się intensywną zabudową mieszkaniową oraz stale rosnącą liczbą mieszkańców.
Nieruchomość położona jest w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej, w sąsiedztwie licznych lokali usługowych, m.in. salonów kosmetycznych, fryzjerskich, gabinetów medycznych i punktów usług dla mieszkańców. Duży ruch pieszy oraz łatwy dostęp dla klientów z okolicznych osiedli.


OPIS

Lokal aktualnie składa się z trzech pokoi, korytarza, kuchni i toalety, natomiast istnieje możliwość dowolnej jego aranżacji.
Wejście do lokalu jest bezpośrednio z ulicy, a na oknach istnieje możliwość naklejenia banerów reklamowych. Do lokalu przynależy miejsce postojowe, a dodatkowo przed wejściem dostępne są miejsca osiedlowe parkingowe. W lokalu jest zamontowana klimatyzacja.

Lokal idealny pod działalność usługową, w szczególności:


gabinet medyczny / terapeutyczny
biuro usługowe
szkołę / zajęcia edukacyjne
studio specjalistyczne (np. dietetyka, podologia, fizjoterapia)
działalność beauty

Istnieje możliwość wynajmu z perspektywą zakupu lokalu w przyszłości. Warunki wynajmu i zakupu do ustalenia.

LOKALIZACJA



Lokal położony jest przy ul. Brzozowej w Wysokiej - dynamicznie rozwijającej się miejscowości bezpośrednio graniczącej z południową częścią Wrocławia. To jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w aglomeracji, charakteryzująca się intensywną zabudową mieszkaniową oraz stale rosnącą liczbą mieszkańców.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się nowoczesne osiedla wielorodzinne oraz zabudowa jednorodzinna, co zapewnia stały dostęp do szerokiej bazy klientów. Okolica jest dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury usługowej - w pobliżu funkcjonują liczne punkty handlowe, lokale gastronomiczne, gabinety medyczne, salony kosmetyczne oraz placówki edukacyjne.

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Wrocławia, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych (m.in. ul. Karkonoskiej i autostrady A4) gwarantuje szybkie połączenie z innymi częściami miasta oraz regionu.

Dodatkowym atutem jest spokojny, uporządkowany charakter okolicy, który sprzyja prowadzeniu działalności usługowej skierowanej do klientów indywidualnych - w szczególności z segmentu premium oraz rodzin z dziećmi.

ZALETY:


atrakcyjna lokalizacja przy ul. Brzozowej w Wysokiej, tuż przy granicy z Ołtaszyn
lokal wśród intensywnej zabudowy mieszkaniowej - stały dostęp do szerokiej bazy klientów
parter z wejściem bezpośrednio z ulicy - wygodny dostęp i dobra widoczność
duże witryny z możliwością ekspozycji reklamy / oznakowania działalności
funkcjonalny układ ( 3 pomieszczenia + zaplecze ) z możliwością dowolnej aranżacji
miejsca parkingowe dostępne bezpośrednio przed lokalem
lokal klimatyzowany - komfort dla klientów i pracowników
dynamicznie rozwijająca się okolica przy Wrocław - wysoki potencjał biznesowy



Opłaty

Miesięczny czynsz najmu to 2500 PLN
Opłaty administracyjne i prąd: ok. 1500-1800 zł

Koniecznie zadzwoń i umów się na prezentację.

Zapraszamy - Traczyk Nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.