WYJĄTKOWY LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY 123 m² PRZY SKY TOWER – PRESTIŻOWA LOKALIZACJA, OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Na wynajem atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 123 m², położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i ruchliwych części Wrocławia – na osiedlu Gajowice, w bezpośrednim sąsiedztwie Sky Tower.
Lokal znajduje się na parterze reprezentacyjnej kamienicy z 1880 roku, częściowo odrestaurowanej w 2015 roku, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta.
To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca o wysokiej ekspozycji, dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego oraz szerokich możliwościach adaptacyjnych.
Najważniejsze atuty nieruchomości

• Lokalizacja przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji we Wrocławiu – Sky Tower
• Duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję reklamową
• Dwa niezależne wejścia umożliwiające podział na dwa odrębne lokale
• Wysokie pomieszczenia:: sala sprzedażowa: 3,86 m, pozostałe pomieszczenia: 4,10 m
• Klimatyzacja
• Gotowe oświetlenie
• Ekspozycja - wschodnia
• Budynek na zew. monitorowany
• Piwnice magazynowe
• miejsca postojowe tuż przy lokalu
• Lokal położony w otoczeniu licznych osiedli mieszkaniowych, biurowców oraz punktów usługowych
• Bardzo dobra komunikacja miejska

Możliwość podziału lokalu Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno pod jeden duży biznes, jak i dwa niezależne podmioty gospodarcze.
Układ obecny:
• Sala sprzedażowa – 68,2 m²
• Hol / recepcja – 15,8 m²
• Biuro – 13,2 m²
• Magazyn – 23.6 m²
• WC – 2,5 m²
• Dwie piwnice – łącznie ok. 12 m²
Możliwy podział:
• Lokal nr 1 – ok. 38,5 m²
• Lokal nr 2 – ok. 28 m²
• Części wspólne i zaplecze

Rozwiązanie idealne dla najemców poszukujących mniejszych powierzchni lub działalności komplementarnych.
Idealny dla wielu branż Branża medyczna i zdrowotna Lokal świetnie sprawdzi się jako:
• gabinety lekarskie
• przychodnia specjalistyczna
• centrum rehabilitacji
• fizjoterapia
• osteopatia
• chiropraktyka
• medycyna sportowa
• dietetyka
• psycholog
• psychoterapeuta
• logopeda
• centrum terapii dzieci

Medycyna estetyczna i beauty
• medycyna estetyczna
• kosmetologia
• salon urody premium
• laseroterapia
• depilacja laserowa
• gabinety zabiegowe
• studio modelowania sylwetki
• centrum SPA
• salon masażu
• salon fryzjerski premium
• barber shop

Fitness i aktywność fizyczna Wysokie pomieszczenia pozwalają stworzyć:

• studio fitness
• trening personalny
• EMS
• joga
• pilates
• stretching
• pole dance
• studio tańca
• szkoła tańca
• centrum treningowe
• siłownia butikowa

Branża prawnicza i biznesowa
• kancelaria adwokacka
• kancelaria radców prawnych
• kancelaria notarialna
• biuro rachunkowe
• doradztwo podatkowe
• pośrednictwo nieruchomości
• agencja marketingowa
• biuro projektowe
• architekt wnętrz
• biuro ubezpieczeń

Handel i sprzedaż
• sklep spożywczy premium
• delikatesy
• sklep ekologiczny
• sklep sportowy
• sklep rowerowy
• showroom
• sklep z wyposażeniem wnętrz
• sklep zoologiczny
• sklep alkoholowy
• sieciowy punkt handlowy
• drogeria
• perfumeria
• sklep elektroniczny
• księgarnia
• sex shop
• sklep medyczny

Gastronomia Dzięki prestiżowej lokalizacji lokal świetnie sprawdzi się pod:

• kawiarnię
• cukiernię
• lodziarnię
• piekarnię rzemieślniczą
• bistro
• wine bar
• koktajl bar
• restaurację
• sushi
• burgerownię
• kuchnię włoską
• koncept śniadaniowy
• franczyzy gastronomiczne

Lokalizacja, która zarabia Bezpośrednie sąsiedztwo Sky Tower zapewnia codzienny przepływ:

• mieszkańców okolicznych osiedli
• pracowników biurowców
• klientów biznesowych
• studentów
• turystów
• osób korzystających z licznych punktów usługowych

W pobliżu znajdują się:

• Sky Tower
• liczne restauracje i kawiarnie
• sklepy spożywcze
• punkty usługowe
• placówki medyczne
• szkoły
• przedszkola
• centra fitness
• biurowce
• hotele
• akademiki oraz prywatne domy studenckie

Okolica jest atrakcyjna zarówno dla klientów młodych, jak i starszych, co znacząco zwiększa potencjał prowadzonej działalności.
Komunikacja Nieruchomość znajduje się w pobliżu licznych przystanków:

• tramwajowych
• autobusowych
• ścieżek rowerowych

Zapewnia szybki dojazd do:

• centrum miasta
• Dworca Głównego
• uczelni wyższych
• południowych i zachodnich dzielnic Wrocławia

Dlaczego właśnie ten lokal? Połączenie prestiżowej lokalizacji przy Sky Tower, wysokich pomieszczeń, możliwości podziału na dwa niezależne lokale, klimatyzacji, światłowodu oraz dużego potencjału reklamowego sprawia, że jest to jedna z najbardziej uniwersalnych powierzchni usługowych dostępnych obecnie w tej części Wrocławia.
Lokal daje możliwość prowadzenia praktycznie każdej działalności usługowej, medycznej, handlowej lub gastronomicznej, korzystając z ogromnego potencjału klientów mieszkających i pracujących w najbliższym otoczeniu.
Warunki najmu
• Powierzchnia: 123 m²
• Czynsz najmu: 9500 zł netto miesięcznie + 23% Vat
• Opłaty eksploatacyjne i media: około 1 500 zł miesięcznie
• Kaucja: wynosi dwukrotność czynszu najmu
• Dostępność: od zaraz

Tego typu lokale w bezpośrednim sąsiedztwie Sky Tower pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!
Patryk Kruszewski