Lokal usługowy 100 m² | ul. Dąbrowskiego | Wrocław

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 100 m², położony przy ul. Dąbrowskiego 34U we Wrocławiu.

Lokal znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, w bliskiej odległości od centrum i Dworca Głównego.

Obecnie lokal użytkowany jest przez gabinet stomatologiczny, dzięki czemu doskonale sprawdzi się pod działalność medyczną, kosmetologiczną, usługową, biurową lub specjalistyczną.

Układ lokalu można dostosować do potrzeb przyszłego najemcy. Pozostawienie mebli jest kwestią do uzgodnienia. Sprzęty należące do obecnego najemcy zostaną zabrane.

Lokalizacja i komunikacja:
Bardzo dobra dostępność komunikacją miejską - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe.
W okolicy liczne punkty usługowe, sklepy, gastronomia oraz inne lokale komercyjne.
Bliskość Dworca Głównego i centrum zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Parking:
Lokal nie posiada przypisanego miejsca postojowego.
W okolicy dostępne są ogólnodostępne miejskie miejsca parkingowe.

Koszty najmu:
• czynsz: 8 600 zł brutto/miesiąc
• opłaty eksploatacyjne: ok. 1 200 zł/miesiąc
• opłaty eksploatacyjne rozliczane są raz w roku
• kaucja: 3-krotność czynszu
• lokal dostępny od zaraz

Podstawowe media niezbędne do prowadzenia działalności są dostępne w lokalu, w tym energia elektryczna, woda oraz ogrzewanie.
Szczegółowy sposób rozliczania poszczególnych mediów zostanie przedstawiony podczas prezentacji.

Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla najemcy poszukującego przestrzeni w dobrze skomunikowanej, centralnej lokalizacji Wrocławia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Informacja przekazana przez biuro Premier Estate uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.