Nieruchomości komercyjne do wynajęcia Olsztyn - najwięcej bez pośredników

Posiadam do wynajęcia od zaraz lub pózniej lokal handlowo-użytkowy 55 m kw. w Olsztynie przy ul. Żeromskiego 24 Lw ciągu handlowo-usługowo-mieszkalnym na parterze. Ciąg ten posiada 30 lokali handlowo-usługowych, lokal składa się z jednej dużej powierzchni , pokoju socjalnego, wc i posiada duże okno wystawowe. Czynsz najmu wynosi 2000 zł + VAT, 400 zł. ogrzewanie + należność za zużycie wody według licznika znajdującego się w tym lokalu. Przed budynkami w odległości 30 metrów znajduje się przystanek autobusowy linii 116, a przy placu Bema w odległości 100 metrów jest przystanek różnych linii.

Witam. Wynajmę lokal magazynowo-biurowy na parterze 2x50 metrów 2000zł Na pierwszym piętrze 1x50 metrów 1000zł. Idealne pomieszczenie dla firm usługowych, sklepów internetowych, firm dystrybucyjnych lub osób prywatnych na przechowywanie rzeczy. Lokalizacja: Olsztyn ul. Kuronia13 (Centrum miasta) Całkowita powierzchnia do wynajmu: 150 metrów z możliwością wynajęcia 100 metrów lub 50 metrów. Możliwość parkowania samochodu przed samym pomieszczeniem. Niezależne wejście główne do lokalu zamykane na klucz. Każde pomieszczenie z dostępem do światła dziennego (duże okna) + oświetlenie. Prąd (220V ). KOSZT NAJMU: - Czynsz najmu: 2000zl - Prąd wg. zużycia - Woda wg. zuzycia - Miejsce postojowe w cenie najmu Zapraszam do kontaktu.

Do wynajęcia lokal 20m2 znajdujący się na 4-tym piętrze w budynku przy ul. Świętego Wojciecha 3/3a w Olsztynie. W budynku znajduje się winda oraz alarm. Podana cena w ogłoszeniu jest ceną brutto. Wystawiam FV23%. Więcej informacji udzielę telefonicznie.

OFERTA BEZ PROWIZJI BIURA - Najemca zwolniony z wynagrodzenia pośrednika. ----- Nowo budowany obiekt magazynowy w miejscowości Szczęsne pod Olsztynem. Lokalizacja: Miejscowość Szczęsne zlokalizowana jest przy obwodnicy Olsztyna , drodze S16(Olsztyn-> Ełk) , tuż przy węźle Pieczewo. Odległości: - Olsztyn 4km - S7 (Węzeł Olsztynek) 35 km - Biskupiec 40km Opis Nieruchomości: Inwestycja rozpoczęta w 2025r obejmująca budowę obiektu magazynowego o powierzchni przeszło 3900m2 w dwóch modułach dostępnych dla najemców 1) Sekcja Duża - WYNAJĘTA Magazyn 2885 m2 + 185 m2 Biur  Magazyn: Wysokość 6m Dok rozładunkowy 6 szt. Brama z poziomu "Zero" 1 szt. Bramy kurierskie 6 szt. Posadzka: Beton Szlifowany 2)Sekcja Średnia - DOSTĘPNA Magazyn 795 m2 + 60m2 Biur Magazyn: Wysokość 6m Dok rozładunkowy 2 szt. Brama z poziomu "Zero" 1 szt. Bramy kurierskie 2 szt. Posadzka: Beton Szlifowany Dostępność Czerwiec-Lipiec 2026 ---- Kontakt także poprzez komunikatory Whatsapp/Signal [numer] Feel free to contact me in English ----- Powyższe dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Do wynajęcia lokal usługowy o pow. 32,3 m², na osiedlu Pojezierze przy ul. Westerplatte w Olsztynie, w bardzo dobrej lokalizacji, blisko centrum, komunikacji miejskiej i szkoły TEB Edukacja. Lokal składa się z dwóch oddzielnych pokoi z osobnymi wejściami z korytarza, połączonych wewnętrznym przejściem – idealny na start działalności usługowej, biurowej lub gabinetowej. Znajduje się w jednopiętrowym, ocieplonym budynku z monitoringiem, parkingiem i dostępem do zaplecza sanitarnego na korytarzu. LOKALIZACJA Olsztyn, osiedle Pojezierze, ul. Westerplatte okolicy ul. Kołobrzeskiej. Bardzo dobra lokalizacja, pomiędzy ważnymi ulicami Olsztyna: Kościuszki a Dworcową. W pobliżu Filharmonia, Spółdzielnia Pojezierze, szkoły, przedszkola. Blisko komunikacja miejska. Obok w bydynku znajduje się szkoła- TEB Edukacja. Blisko do centrum miasta. BUDYNEK Jednopiętrowy, ocieplony budynek. Zadbana klatka schodowa. Posesja ogrodzona, monitorowana, przed budynkiem miejsca parkingowe. Dostęp do utwardzonego placu przed budynkiem. WC dla pracowników i klientów znajdują się na korytarzu. LOKAL Do wynajęcia lokal usługowy o pow. 32.3 m2 składający się z dwóch oddzielnych pokoi z niezależnymi wejściami z korytarza, dodatkowo połączonych wewnętrznym przejściem. Lokal pusty, gotowy do aranżacji według własnych potrzeb. Idealny na start działalności usługowej, biurowej lub gabinetowej. Możliwość elastycznego wykorzystania przestrzeni – dwa niezależne pomieszczenia lub jeden większy lokal z przejściem. Atrakcyjna opcja dla osób szukających funkcjonalnego miejsca na rozpoczęcie własnej działalności. OPŁATY: Najem lokalu- 1300 zł netto. Koszt na pokrycie ogrzewania, prądu, wody, ścieków, śmieci oraz opłaty administracyjne - 153,50 zł netto. Podsumowanie ceny najmu- 1453,50 zł netto/miesiąc. Jednorazowa kaucja 3576 zł. Najemca pokrywa część prowizji biura nieruchomosci. POŚREDNIK Mikołaj Matejko

Atrakcyjny obiekt o pow. 500 m2, widoczny od ulicy Sielskiej, idealny na wszelkiego rodzaju usługi, produkcję z powierzchnią biurową. Osiedle Grunwaldzkie - wylot z Olsztyna na Ostródę (drogę krajową nr 16). Obiekt przy głównych ulicach Armii Krajowej/Jagiellończyka, bardzo dobry dojazd. LOKALIZACJA: Olsztyn, ul. Jagiellończyka - blisko centrum miasta oraz Kortowa. Koło obiektu powstaje nowe osiedle bloków wraz z lokalami usługowymi. W niedalekiej odlegości targowisko miejskie, dworzec Olsztyn Zachodni, Szpital Uniwersytecki, salony samochodowe Opla, Fiedorowicz, jak również dwa jeziora: Kortowskie i Krzywe. OBIEKT: rok budowy 2003. Położony na I piętrze. Sala sprzedażowa 300 m2, 7 pomieszczeń biurowych (od 12 - do 25 m2), pomieszczenie socjalne z kuchnią, 2 pomieszczenia magazynowe, wc damskie, męskie, holl. Posadzka - płytka przemysłowa. Do lokalu doprowadzona siła, wcześniej prowadzona działalność - zakład krawiecki Do lokalu doprowadzony światłowód. Ogrzewanie gazowe - kotłownia w budynku. Ciepła woda - podgrzewacze do wody Istnieje możliwość zrobienia drugiego wejścia do budynku. OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Cena najmu: 12 500 zł netto plus Vat + media ogrzewanie - gazowe, prąd, woda wg. zużycia. Kaucja 12 500 zł Wolne od zaraz. POŚREDNIK Beata Saczuk

Wyjątkowy lokal o pow. 15,28 m2 położony na parterze w budynku, w którym do niedawna działał czterogwiazdkowy hotel. Lokal wykończony materiałami wysokiej jakości - idealny na działalność kosmetyczną, biurową, usługową, handlową. Osobne wejście od frontu budynku, drugie od hallu wewnątrz budynku. Ul. Dąbrowszczaków charakteryzuje się dużym ruchem, punkt jest powszechnie rozpoznawalny. LOKALIZACJA: Obiekt położony przy ul. Dąbrowszczaków 28, uchodzącej za jedną z najładniejszych ulic w Olsztynie. Jest to bardzo dobra lokalizacja dla wszystkich biur, gabinetów lekarskich, pracowni, punktów usługowych z branży beauty, kancelarii. Śródmieście z uwagi na duży ruch i bliskość urzędów (Miejski, Wojewódzki, Marszałkowski, sądy, ZUS itd.) jest świetnym miejscem do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej. Atutem lokalizacji jest pełna miejska infrastruktura i dobra komunikacja z innymi częściami Olsztyna. HISTORIA: Przedwojenna, zabytkowa kamienica w stylu eklektycznym, wybudowana pierwotnie w latach 1895-97. Od 1920 r. przez siedem lat miał w niej siedzibę polski konsulat, a po 1945 r. – słynna restauracja Smakosz, która w latach 70. zmieniła nazwę na Pod Samowarem i stała się kultowym wśród olsztynian lokalem. W 2010 r. historyczny obiekt został odbudowany do celów turystycznych i rozrywkowych. W 2011 r. powstał tu ekskluzywny, czterogwiazdkowy Hotel Dyplomat. BUDYNEK: Trzykondygnacyjny i w całości podpiwniczony budynek z użytkowanym poddaszem. Obiekt w pełni odtworzony według zaleceń konserwatorskich z zastosowaniem nowoczesnych technologii oraz aktualnych trendów m.in. przyciągającą oko elewacja z ozdobnymi detalami, wysokiej jakości stolarka okienna, przeszklony dach. WNĘTRZE: Wnętrza zarówno w lokalach, jak i częściach wspólnych zostały elegancko urządzone przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Luksusowy design i eleganckie wnętrza sprawiają, że jest to jedno z najbardziej prestiżowych miejsc w mieście. Hotel był pierwszym w regionie obiektem klasy boutique. LOKAL: Lokal położony na parterze. Powierzchnia użytkowa 15,28 m2. Dwa wejścia do lokalu (przez główne wejście do budynku oraz własne bezpośrednio do lokalu). Toalety dla Najemców lokali na parterze znajdują się na kondygnacji -1. CENA/DOSTĘPNOŚĆ Kwota najmu: 990 zł + VAT (23%) + opłaty (20 zł/m2) + prąd + ogrzewanie wg zużycia. Termin wydania do uzgodnienia. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu. Budynek przy Dąbrowszczaków daje wiele możliwości - zapytaj pośrednika. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda

Lokal użytkowy pod działalność handlową, usługową zlokalizowany w D.H. Manhattan o powierzchni 80 m2. Do lokalu doprowadzona woda. LOKALIZACJA Lokal znajduje się w Olsztynie w D.H. Manhattan przy Placu Pułaskiego 7. Manhattan to istniejący od dawna (rok budowy 1997) dom handlowy w centrum miasta, dobrze rozpoznawalny wśród mieszkańców Olsztyna. Miejsce cieszące się dużym zainteresowaniem. W Manhattanie znajduje się wiele lokali usługowo-handlowych. W najbliższej okolicy: lokale gastronomiczne, urzędy, filharmonia, apteka, hotele, banki. Dworzec jest oddalony o 750 m. Obiekt zlokalizowany blisko przystanku tramwajowego z którego odjeżdża linia 2 i 3. Dojazd do budynku drogą asfaltową. Możliwość zaparkowania samochodu na dużym parkingu bezpośrednio przy budynku. LOKAL Lokal dwupoziomowy 80 m2 znajduje się na 1 piętrze w murowanym budynku z windą. I Poziom: sala sprzedażowa - około 40 m2 - otwarta przestrzeń (możliwość podłączenia wody) II poziom: schodami wejście w otwartą przestrzeń plus biuro, łazienka z WC. STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Własność z KW Miesięczny czynsz 3000 zł brutto plus woda, prąd, wywóz nieczystości według zużycia. Ogrzewanie elektryczne. Wynajem od zaraz. Kaucja 3000. W naszej ofercie mamy jeszcze 2 lokale po 30 m2 w tym obiekcie, zainteresowanych zapraszam do kontaktu. POŚREDNIK Beata Saczuk

Lokal użytkowy pod działalność handlową, usługową zlokalizowany w D.H. Manhattan o powierzchni 30 m2. Do lokalu doprowadzona woda. LOKALIZACJA Lokal znajduje się w Olsztynie w D.H. Manhattan przy Placu Pułaskiego 7. Manhattan to istniejący od dawna (rok budowy 1997).dom handlowy w centrum miasta, dobrze rozpoznawalny wśród mieszkańców Olsztyna. Miejsce cieszące się dużym zainteresowaniem. W Manhattanie znajduje się wiele lokali usługowo-handlowych. W najbliższej okolicy: lokale gastronomiczne, urzędy, filharmonia, apteka, hotele, banki. Dworzec jest oddalony o 750 m. Obiekt zlokalizowany blisko przystanku tramwajowego z którego odjeżdża linia 2 i 3. Dojazd do budynku drogą asfaltową. Możliwość zaparkowania samochodu na dużym parkingu bezpośrednio przy budynku. LOKAL Lokal 30 m2 znajduje się na 1 piętrze w murowanym budynku z winda Posiada wejście również z klatki schodowej STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Własność z KW Miesięczny czynsz 1500 zł brutto plus woda, prąd, wywóz nieczystości według zużycia. Wynajem od zaraz Kaucja 1500 W naszej ofercie mamy jeszcze 2 lokale po 30m2 w tym obiekcie, zainteresowanych zapraszam do kontaktu. POŚREDNIK Beata Saczuk

Lokal użytkowy pod działalność handlową, usługową zlokalizowany w D.H. Manhattan o powierzchni 30m2. Do lokalu doprowadzona woda. LOKALIZACJA Lokal znajduje się w Olsztynie w D.H. Manhattan przy Placu Pułaskiego 7. Manhattan to istniejący od dawna (rok budowy 1997) dom handlowy w centrum miasta, dobrze rozpoznawalny wśród mieszkańców Olsztyna. Miejsce cieszące się dużym zainteresowaniem. W Manhattanie znajduje się wiele lokali usługowo-handlowych. W najbliższej okolicy: lokale gastronomiczne, urzędy, filharmonia, apteka, hotele, banki. Dworzec jest oddalony o 750 m. Obiekt zlokalizowany blisko przystanku tramwajowego z którego odjeżdża linia 2 i 3. Dojazd do budynku drogą asfaltową. Możliwość zaparkowania samochodu na dużym parkingu bezpośrednio przy budynku. LOKAL Lokal 30 m2 znajduje się zaraz przy wejściu do budynku od strony przystanka tramwajowego. Niski parter - do lokalu doprowadzona woda, istnieje możliwość wydzielenia toalety w lokalu. Woda bojler elektryczny. Wc zaraz przy lokalu wejście z klatki schodowej. Ogrzewanie elektryczne. Obok zakład krawiecki. STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Własność z KW Miesięczny czynsz 1200 zł brutto plus woda, prąd, wywóz nieczystości według zużycia. Ogrzewanie elektryczne. Wynajem od zaraz. Kaucja 1200. POŚREDNIK Beata Saczuk