Do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy na parterze, idealny do prowadzenia działalności biurowej - sprawdzi się doskonale pod kancelarie prawną, biuro rachunkowe, projektowe, geodezyjne itp.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/nu5u4f (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona blisko centrum przy ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20. Doskonała komunikacja z każdą częścią miasta, do przystanku tramwajowego 400 m, do przystanku autobusowego 150 m.
W pobliżu znajdują się: Stare Miasto, Teatr Jaracza, Ratusz, Sąd Rejonowy, Dworzec Zachodni, Centrum Handlowe Aura, kancelarie, sklepy (Biedronka, Żabka), piekarnia, żłobek, przedszkole, szkoły, restauracje i wiele innych punktów usługowych.
Dojazd do budynku drogą asfaltową.

BUDYNEK
Budynek 4 piętrowy, z windą, z podjazdem dla niepełnosprawnych, wybudowany w nowej technologii w 2005 r.
Sąsiedztwo ciche i spokojne, większość lokali w budynku użytkowana jako biura.

LOKAL
Lokal położony na parterze, o pow. 199,02 m2.
Składa się z 8 oddzielnych pokoi biurowych, recepcji, sali konferencyjnej, pokoju socjalnego, pomieszczenia technicznego, serwerowni, toalety damskiej i męskiej, holu, korytarza.
Rozkład pomieszczeń (pomiary poglądowe):
- pom. biurowe 1 - 9,7 m2
- pom. biurowe 2 - 13,3 m2
- pom. biurowe 3 - 5,3 m2
- pom. biurowe 4 - 10,2 m2
- pom. biurowe 5 - 23,8 m2
- pom. biurowe 6 - 10,6 m2
- pom. biurowe 7 - 12,8 m2
- pom. biurowe 8 - 6,3 m2
- recepcja/ sekretariat - 27,5 m2
- sala konferencyjna - 26 m2
- pom. socjalne - 9,4 m2
- pom. tech. - 2,5 m2
- serwerownia - 2,5 m2
- umywalnia x2 - 2,5 m2, 2,5 m2
- WC x2 - 1,1 m2, 1,5 m2
- hall - 19 m2
- korytarz x2 - 2,5 m2, 4,5 m2

Przestronny, rozkładowy - idealny pod działalność biurową.
Dwustronna wystawa okien. Okna drewniane 2-szybowe.
Na podłodze panele, terakota oraz wykładzina.
Ogrzewanie miejskie.
Do lokalu przynależy komórka lokatorska o pow. 9,6 m2, położona na tej samej kondygnacji.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność. Bez obciążeń.
Lokal dostępny od zaraz.
Cena najmu 8700 zł netto + czynsz administracyjny + prąd wg zużycia.
Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym wynosi 1820 zł.
Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda