Do wynajęcia hala magazynowo-produkcyjna o powierzchni 312 m2,
położona w przemysłowej dzielnicy Olsztyna, przy ul. Lubelskiej. (wjazd vis a vis Makro).

Obecnie znajduję się tu stolarnia.
Hala wolna od 01.03.2026 r.

Magazyn z rampą rozładunkowo-załadunkową, dostosowaną do wysokości pojazdów ciężarowych (wysokość rampy 110 cm). Rampa jest z obu stron magazynu (zaznaczono dwa wejścia/wyjścia na rzucie hali 2D).
Duży plac manewrowy.

Media: prąd, oddzielny licznik. (niskie koszty energii elektrycznej).
Istnieje możliwość podłączenia systemu alarmowego oraz systemu kamer.

Hala nieogrzewana, solidna murowana konstrukcja magazynu, możliwość dostosowania do własnych potrzeb grzewczych. (stolarnia wykonała własne ogrzewanie wodne). Jest możliwość odkupienia pieca.
Hala ma przestrzeń otwartą, do własnej aranżacji.

Istnieje również możliwość doprowadzenia wody, kanalizacji oraz siły. Są to dodatkowe koszty ponoszone przez najemcę. Oczywiście szczegóły techniczne i kosztowe do omówienia.

W przyszłości jest możliwość wynajęcia pozostałych pomieszczeń wraz z zapleczem biurowym (275m2+108m2), wyposażonym we wszystkie media.

Atuty:
- doskonała lokalizacja, ul. Lubelska, blisko dworca PKP i PKS oraz Urzędu Celnego,
- niezależny wjazd,
- dogodny dojazd samochodów osobowych i ciężarowych,
- duży plac manewrowy,
- hala jasna, dobrze doświetlona, wysokość ok 5 m.

CENA: 22,00 netto/m2 + VAT 23% - do negocjacji.

Stawka czynszu jest automatycznie rewaloryzowana o coroczny wskaźnik GUS.

Jeżeli jesteś zainteresowany tą nieruchomością, zapraszam do kontaktu. Odpowiem na wszelkie pytania i udzielę szczegółowych informacji.