Okazja inwestycyjna - możliwość przejęcia działającej restauracji w prestiżowym budynku w śródmieściu Olsztyna. Sala barowa/restauracyjna w bardzo dobrym stanie (odnowiona 2 lata temu) z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, do tego pełne, urządzone zaplecze (kuchnia, magazyny, zmywalnia, przygotowalnia, zaplecze socjalne itd.) oraz cały pakiet know-how włącznie z codzienną obsługą pakietami śniadaniowymi/lunchowymi klientów apartamentów znajdujących się w budynku.
Lokal użytkowy o łącznej powierzchni 272,71 m2 z możliwością zmiany przeznaczenia z uwagi na olbrzymie możliwości podziału i aranżacji. Rozpoznawalna marka z bardzo dobrymi opiniami (dotyczącymi zarówno serwowanego jedzenia jak i wyglądu wnętrza), bogate zaplecze, materiały wysokiej jakości, doskonała lokalizacja to główne atuty lokalu.
Wydana koncesja na alkohol, możliwe wydłużone godziny otwarcia - sprzyjająca Wspólnota Lokalowa.

LOKALIZACJA:
Obiekt położony bezpośrednio przy ul. Dąbrowszczaków 28 w Olsztynie - biznesowe Śródmieście Olsztyna.
Pełna miejska infrastruktura i dobra komunikacja z innymi częściami Olsztyna.
Duża dostępność miejsc postojowych w okolicy.

LOKAL:
Powierzchnia ok. 272,71 m2 położona na kondygnacji -1 (piwnica). Latem możliwość wystawienia dodatkowych stolików przed wejściem do budynku. Lokal przystosowany do prowadzenia restauracji, baru, z doskonale funkcjonującą częścią kuchenną. 2 lata temu wnętrze przeszło remont.
Dostęp - zejście schodami z hallu od głównego wejścia do budynku od ul. Dąbrowszczaków, a także dodatkowe wejście z zewnątrz od ul. Kajki. Komunikację zapewniają również 2 windy osobowe. Znajduje się tu sala barowa, zaplecze kuchenne z wieloma pomieszczeniami - magazynami, przygotowalniami, kuchnią zimną i gorącą, zmywalnią, zapleczem socjalnym itd. oraz nowoczesnych i eleganckich toalet dla klientów (damska, męska i dla osób z niepełnosprawnościami) itd. W pełni wyposażony w każdy niezbędny sprzęt, wszelkie instalacje, media, meble, wyposażenie socjalne.
Wszystko w pełni wykończone materiałami wysokiej jakości.
Lokal spełnia wszystkie najwyższe standardy przewidziane dla gastronomii.
Lokal posiada funkcję lokalu użytkowego, multifunkcyjny - w przypadku działalności innej niż gastronomia istnieje możliwość dostosowania powierzchni pod potrzeby przyszłego właściciela (kancelarie, medycyna, fitness, gastronomia, biura, handel itp.).

BUDYNEK:
Niepowtarzalna kamienica w stylu eklektycznym, po kapitalnym remoncie z zastosowaniem nowoczesnych technologii. Do tej pory mieścił się w niej 4 gwiazdkowy Hotel Dyplomat, obecnie w budynku mieści się zespół apartamentów oraz biur, a także nowoczesna klinika stomatologiczna.
Budynek czterokondygnacyjny i w całości podpiwniczony.
Obiekt przyłączony do sieci MPEC oraz do sieci gazowej. Zaawansowany system ppoż., monitoring kamer zewnętrznych oraz części wspólnych, chroniony całodobowo przez firmę ochroniarską.
Światłowód Orange - wifi dla użytkowników budynku wliczone w cenę czynszu administracyjnego.
Elewacja z ozdobnymi detalami, wysokiej jakości stolarka okienna, przeszklony dach.
W budynku do użytku właścicieli 2 nowoczesne i przestronne windy.
Marmurowa klatka schodowa z hallu od głównego wejścia do budynku.
Wnętrza - części wspólne elegancko urządzone przy użyciu wysokiej jakości materiałów: stal / szkło / drewno naturalne / marmur.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ:
Cena najmu - 8900 zł netto miesięcznie + opłaty + media.
Oferta zawiera pełne wyposażenie lokalu.
Dla lokalu założone podliczniki do indywidualnego rozliczenia prądu, gazu oraz wody.
Budynkiem zarządza wspólnota właścicieli.
Termin przekazania - do uzgodnienia.

POŚREDNIK:
Łukasz Wróbel