Nieruchomości komercyjne do wynajęcia Kraków - najwięcej bez pośredników

Budynek usytuowany jest w Krakowie na ul. Zakopiańskiej 108 (w pobliżu Borku Fałęckiego) w bezpośrednim ruchliwym położeniu głównej drogi dwupasmowej (Zakopianka) prowadzącej w kierunku centrum miasta Krakowa. Budynek znajduje się w sąsiedztwie salonów samochodowych np. Mercedec-Benz, Skoda. Lokale znajdują się dwie minuty od przystanku komunikacji miejskiej oraz kilka minut spacerem od pętli tramwajowej–Borek Fałęcki. Lokalizacja umożliwia szybki i wygodny dojazd do autostrady A4 oraz innych dróg wyjazdowych z Krakowa, a także szybki dojazd do lotniska Kraków-Balice. Oferowana powierzchnia znajduje się 1 piętrze nowoczesnego budynku z 2024r. - 130m2 z wydzielonym pomieszczeniem sanitarnym oraz z wydzieloną indywidualną toaletą WC a także z możliwością powiększenia całkowitego lokalu o dodatkowe powierzchnie (42m2 + 116m2) jak na załączonym rzucie, łącznie 288 m2 na tej samej kondygnacji. Lokal wyposażony jest w klimatyzację, wentylację - rekuperację, pompy ciepła, Internet światłowodowy, kody dostępu, windę osobową. Każdy lokal posiada certyfikowany licznik zużycia energii oraz certyfikowany licznik zużycia wody/ścieków. Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych. Bez pośredników - właściciel budynku. Koszty wspólne: oświetlenie części wspólnych, ogrzewanie części wspólnych, utrzymanie w czystości części wspólnych wewnątrz budynku, na zewnątrz budynku, odśnieżanie, alarm, monitoring, kody dostępu wraz z kartami dla użytkowników lokalu, wideofon. MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI CENY.

Wynajem: Lokal biurowy na ul. Zawiłej, Kraków - gotowy do rozpoczęcia działalności Powierzchnia: 219 m² Cena najmu: 7 700 netto/miesiąc + opłaty za media Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu lokalu biurowego, który znajduje się w budynku parterowym przy ul. Zawiłej w Krakowie.Na części powierzchni jet antresola. Atuty lokalu: Powierzchnia użytkowa: 219 m², idealna dla firm poszukujących przestronnego biura. W skład biura wchodzi 6 pomieszczeń biurowych (10-30 m2) sala konferencyjna, recepcja, toaleta, WC, pomieszczenie socjalne i magazynek Biuro jest w pełni wykończone i gotowe do rozpoczęcia działalności, co eliminuje konieczność dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Przedstawione na zdjęciach meble są własnością poprzedniego najemcy. Istnieje możliwość wynajmu biura częściowo umeblowanego bądź całkowicie bez mebli. Nowoczesne udogodnienia techniczne: Klimatyzacja: gwarantuje optymalne warunki pracy przez cały rok, poprawiając jakość powietrza i komfort osób przebywających w biurze. Miejsca parkingowe: Lokal posiada 10 miejsc postojowych. Wynajem miejsca postojowego 100 zł netto/miesiąc. Lokalizacja: Budynek zlokalizowany jest w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej okolicy Krakowa, co pozwala na szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i na obwodnicę. W pobliżu znajdują się punkty usługowe oraz inne obiekty handlowe, co zwiększa komfort pracowników oraz klientów odwiedzających biuro. Korzyści dla najemców: Lokal gotowy do wprowadzenia się, bez dodatkowych prac remontowych Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i uzyskania szczegółowych informacji.

Do wynajęcia lokal użytkowy w Krakowie przy ulicy Narutowicza. Parter budynku z osobnym autonomicznym wejściem od frontu ulicy. Przez wiele lat w lokalu znajdowała się apteka, oststnie lata krakowski oddział firmy zajmującej się dystrybucja części do aut marki premium. Lokal składa sie z 7 pomieszczeń, które razem stanowią 100 m2 powierzchni użytkowej. We wszystkich pomieszczeniach marmurowa posadzka, łatwa w utrzymaniu, niezniszczalna, o nietuzinkowym efekcie wizualnym. Lokal można zaadaptować również na potrzeby mieszkalne. Istotną kwestią jest również ogrzewanie z MPEC-u co stanowi o ekonomii w użytkowaniu lokalu. Cena lokalu to 3800zł//miesiąc + media Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz w przypadku zainteresowania do kontaktu pod numerem telefonu

Lokal usługowo handlowy do wynajęcia - WYKOŃCZONY - bardzo wysoki standard OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA LOKALU - BEZ PROWIZJI LOKALIZACJA: Adres: Atal - Kraków Zabłocie ul. Zabłocie 19A/196 - właściwie budynek leży przy ulicy Przemysłowej na przeciw Garden Residence Lokal jest w najnowszym etapie Atala - ARZ III - parter numer 14: Kraków Zabłocie  Atal Residence III - najnowsza inwestycja w centrum miasta: Zabłocie to dzielnica Krakowa zbudowana od podstaw na byłych zakładach Miraculum, w sąsiedztwie Wisły, Kazimierza i Starego Podgórza. Zabłocie tworzą 8piętrowe apartamentowce i biurowce - gęsta, ekskluzywna zabudowa. 200m od lokalu jest Muzeum Fabryka Schindlera, Muzeum sztuki MOCAK, restauracja ORZO, przystanek PKP Zabłocie, niedaleko - Cricoteka, Galeria Karzimierz   OPIS LOKALU: - Lokal  44,14m2 - wysokość 330cm,  Gotowy do oddania w najem. - Lokal składa się z: sali głównej 39,60m2, przedsionka z meblem szatniowo-gospodarczym i lodówką 2,40m2 oraz WC 2,14m2 - Położenie SKRAJNE - najlepsze, duże witryny widoczne z daleka, południowo zachodnia ekspozycja - dużo światła - Sąsiedztwo sklepu "ŻABKA" gwarantuje stały ruch potencjalnych klientów - Bezpośrednie dojście z ulicy - Pozostałe lokale usługowe w obiekcie są przysłonięte krzewami i nie ma do nich bezpośredniego dojścia z ulicy. - Sala główna z meblem kuchennym ze zlewem i kranem do gastronomii oraz kubłami do segregacji śmieci, teraz mebel ten chwilowo został usunięty - aranżacja dowolna - zależna od potrzeb najemcy - możliwość całodobowej działalności, prowadzenia gastronomii, sprzedaży alkoholu (po uzyskaniu koncesji) - Możliwość ustawienia 3 stolików 60x60cm przed lokalem  - Możliwość korzystania z tarasu widokowego na ostatnim piętrze inwestycji - piękna panorama Krakowa - wejście tylko dla mieszkańców i właścicieli lokali usł.   - Dla lokali usługowych deweloper przewidział 4 miejsca postojowe na terenie inwestycji.   Czynsz 6000zł brutto ( nie doliczam do rachunków podatku VAT, nie jestem płatnikiem Vat) + koszty administracji i mediów ( teraz ok. 500zł z zaliczkami na wodę, kanalizację i C.O.oraz śmieci). Umowa z Tauron (Energia elektr.) przepisana będzie na Najemcę. Kaucja zwrotna w wysokości 2 czynszów.   Lokal dostępny od 01.01.2025 Teraz funkcjonuje tam ekskluzywny butik   Wykończenie obejmuje:   - podłoga: Paradyż Modernizm Nero 60x60cm - płytki na ścianę: Marazzi  Muri di - 60x60cm - faktura 3D - Sufit AMF kasetonowy - biały - elektryka Hager - Oprawy świetlne  ( kasetonowe, spot, podwieszony szynoprzewód z 12szt. reflektorków) kolor: czarne - led - Drzwi wewnętrzne  - białe DRE, włoskie klamki - Wykonana w całości: Łazienka (firma Koło), przedsionek z meblem kuchennym, mikrofalą i szafą garderobową - Sala główna z meblem kuchennym ze zlewem i kranem do gastronomii oraz kubłami do segregacji śmieci, teraz mebel ten chwilowo został usunięty   W lokalu: - kurtyna powietrzna nad drzwiami, - centrala nawiewno/wywiewna z odzyskiem ciepła sterowana komputerowo, - klimatyzator Kuka Rotenso 5,3kW - wentylacja mechaniczna w WC - pełne okablowanie elektryczne i teletechniczne ( internet) - ogrzewanie z sieci miejskiej     Możliwość zobaczenia lokalu po umówieniu

OFERTA WYNAJMU POWIERZCHNI USŁUGOWO-BIUROWEJ W BUDYNKU ZLOKALIZOWANYM PRZY UL.ŻOŁNIERSKIEJ 55 W KRAKOWIE DOSTĘPNA POWIERZCHNIE: 200 m² parter DOSTĘPNOŚĆ LOKALU: Natychmiast LOKALIZACJA: Podgórze to jedna z dzielnic Krakowa , która stanowi bardzo dynamicznie rozwijający się obszar Krakowa. W tej oto dzielnicy przy ul. Żołnierskiej 55 w niewielkiej odległości od Rynku Głównego, Galerii Kazimierz czy Dworca Kolejowego i Autobusowego, powstał nasz budynek. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre warunki komunikacyjne, dojazd z każdego rejonu Krakowa. Linie tramwajowe nr. 9,20,50 przy przystanku Gromadzka. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU : Budynek 2 kondygnacyjny parter oraz piętro. Oferta dotyczy lokalu na parterze. STANDARD BUDYNKU : - sufity kasetonowe podwieszane - wentylacja mechaniczna - wykładziny dywanowe - pomieszczenia klimatyzowane - okablowanie telefoniczne, komputerowe i elektryczne - monitoring - ogrodzenie - parking naziemny dla pracowników na 10 miejsc postojowych - lokal składa się z 8 pomieszczeń - ogrzewanie miejskie PODSTAWOWE INFORMACJE : Opłata miesięczna stawka czynszu - 51,24 zł + VAT/M2 Opłata eksploatacyjna (wywóz śmieci, woda i ogrzewanie) 13,86 zł + VAT / M2 załącznik do umowy Opłata za wykupienie miejsca postojowego 150 zł/mc Indeksacja czynszu wg. GUS nie częściej niż co 12 miesięcy Najemca pokrywa koszty mediów : Identyfikacja wizualna najemcy: Logo jako oznakowanie najemcy do uzgodnienia RODZAJ UMOWY: - umowa najmu na czas określony min 5 lata

Restauracja znajduje się niecałe 300 metrów od Galerii Krakowskiej, w stronę przystanku Lubicz, blisko Uniwersytetu Pedagogicznego, Dworca Głównego, oraz licznych biurowców. Powierzchnia lokalu: 65 m² + przytulny ogródek otoczony zielenią. Restauracja jest w pełni urządzona i gotowa do dalszego prowadzenia, po remoncie generalnym w 2023 r. W maju 2024 roku odnowiliśmy stoły i krzesła z naturalnego drewna. Wyposażenie obejmuje także lodówki, zamrażarki, kuchnie gazową na 6 palników, dwa okapy, zmywarkę gastronomiczną oraz ladę barową. Kuchnia ma gaz, ogrzewanie elektryczne. Dwa osobne WC – jedno dla gości, drugie dla pracowników, każde z przedsionkiem, według wymogów HACCP. Świetna lokalizacja – samo serce Krakowa, miejsce idealne na dalszy rozwój gastronomiczny. Przytulny ogródek otoczony zielenią. Niski czynsz. Wysoka ocena – 4,7 na Google. W czerwcu 2024 roku pozytywnie przeszliśmy kontrolę sanepidu, uzyskując dodatkowe miejsce na bar. Wszystkie zezwolenia i badania są aktualne. Lokal cały czas działa i przynosi zyski, ale nasze obowiązki związane z prowadzeniem innych restauracji poza Krakowem sprawiają, że zarządzanie nią z daleka staje się coraz trudniejsze, bo mieszkamy daleko od miasta. Odstępne 220000 zł. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.